Come acquirente nel mercato immobiliare della Florida di oggi, la tua attenta cura dei dettagli e la determinazione ad esplorare tutte le tue opzioni ti saranno utili. La seguente lista di controllo ti aiuterà a decidere se hai completato tutte le fasi preliminari di acquisto della casa e sei pronto a scegliere il tuo costruttore di casa.
Hai fatto un';attenta valutazione della tua situazione finanziaria e hai determinato una fascia di prezzo appropriata per la tua nuova casa in Florida.
Hai trovato il tuo quartiere di destinazione e hai preso nota di tutte le case esistenti in vendita e nuove case in costruzione o in programma per la costruzione.
Diventare un costruttore qualificato
Hai studiato la vicinanza del tuo quartiere a negozi, parchi, scuole, biblioteche e attività ricreative.
Hai almeno un piano d';azione generale per ottenere finanziamenti e assicurazioni.
Hai deciso di evitare il rischio di acquistare una casa esistente e invece hai deciso di acquistare una casa di nuova costruzione.
Se hai completato tutti questi passaggi, sei pronto per trovare il tuo costruttore di casa.
Cosa cercare in un costruttore di casa
Ci sono molti diversi tipi di costruttori di case in Florida, così come ci sono molti tipi di acquirenti di case. Per l';acquirente che sta cercando una casa personalizzata di alta qualità costruita sopra il codice dell';uragano della Florida, i costruttori di trattori possono essere immediatamente eliminati dalla lista dei potenziali costruttori.
Le case del tratto sono spesso le più economiche della casa di nuova costruzione, e in questo caso, ottieni sicuramente quello per cui paghi. Molto spesso, i costruttori di case trattano i materiali più economici che possono acquistare in grandi quantità. Non c';è individualità tra queste case; sono biscotti, immagini speculari l';una dell';altra. Queste case non soddisferanno mai il compratore domestico più esigente che ha in mente la qualità e la sicurezza.
Costruttori di case personalizzate
Nella maggior parte dei casi, i costruttori di case personalizzate utilizzano materiali di altissima qualità e offrono ai propri clienti più opzioni quando si tratta di scelte di stile e di design. Le case costruite da costruttori personalizzati di solito sono molto più lussuose in scala, spesso inclusi i soffitti a volta e le planimetrie luminose e ariose. Vernice, elettrodomestici, pavimenti e infissi al top della gamma completano il pacchetto di scelte di interni.
Ma ci sono anche diversi livelli di costruttori di case su misura, specialmente quando si parla di sicurezza degli uragani. Poiché gli uragani sono un dato di fatto per tutti i residenti in Florida (anche quelli nelle contee interne sono vulnerabili, come gli uragani Charley e Frances hanno chiaramente illustrato), la sicurezza degli uragani dovrebbe essere un fattore molto importante quando si decide tra costruttori di case su misura.
Sopra la costruzione del codice
Gli attuali codici di costruzione degli uragani della Florida forniscono agli acquirenti di tutte le nuove case una maggiore protezione dagli uragani rispetto a molte case costruite prima delle riforme del codice edilizio dei primi anni ';90. Tuttavia, questi nuovi codici non offrono la stessa protezione di cui alcuni consumatori sono stati indotti a credere.
Solo poche contee della Florida hanno adottato gli standard severi attualmente in vigore nella contea di Dade (aree che sono state devastate dall';uragano Andrew nel 1992). In effetti, l';attuale codice edilizio nella maggior parte delle contee richiede solo che nuove case siano costruite per resistere a un uragano di Categoria 2.
Ecco perché una manciata di costruttori in Florida ha iniziato a dare ai propri clienti un ulteriore livello di protezione. La costruzione sopra codice è un termine usato da questi costruttori per comunicare che i loro standard di costruzione domestica superano quello richiesto dal codice di costruzione della Florida.
Livelli di costruzione del codice sopra
Ecco un';altra situazione in cui ci sono diversi livelli di costruttori. Ora stai cercando quanto lontano sopra il codice vuoi che la tua casa sia, e scegliendo il costruttore la cui abitazione soddisfa al meglio il tuo livello di protezione desiderato.
Se pensi agli uragani che hanno fatto scalpore nelle ultime due stagioni, il nome Katrina sarà in testa alla maggior parte delle nostre menti. Katrina era in forza alla categoria 4 quando ha fatto terra, e non è stata certamente la prima tempesta di categoria 4 a fare atterraggio nelle stagioni degli uragani del 2004-2005. Case costruite su o leggermente sopra il codice non resisteranno a questo livello di tempesta. Ecco perché se la sicurezza degli uragani è importante per te, trovare un costruttore di case che costruisca le loro case per sopportare almeno una tempesta di Categoria 4.
Se il prezzo è una considerazione, queste case personalizzate di codice sopra possono sembrare fuori dalla portata. Ma se acquisti la tua casa al momento giusto dell';anno, se hai il tuo finanziamento e hai una solida idea di ciò che stai cercando in una casa, sarai in una posizione eccellente per negoziare un prezzo che ti puoi permettere. E se prendi in considerazione i costi di rimodellamento e riparazione che spesso vengono con una casa esistente, una casa personalizzata di alta qualità può essere più economica di quanto pensi.
Infine, prenditi il tuo tempo e trova il costruttore giusto che può costruire la casa migliore per il tuo budget, ma non escludere necessariamente le case di alta qualità se hai un budget limitato. Fare la tua ricerca e rimanere informato ti aiuterà a trovare la migliore casa al miglior prezzo. Buona caccia! Come diventare un costruttore di casa Ci sono diversi vantaggi nella costruzione di una casa piuttosto che acquistarne una già costruita. Con una casa personalizzata si ottiene la casa costruita secondo le vostre specifiche. I componenti di solito incorporano gli elementi di design più moderni e tutte le funzionalità sono nuove. La rivendita di una casa personalizzata è solitamente migliore poiché sono tipicamente costruiti in aree di espansione. Inoltre, può essere personalmente gratificante assumere un ruolo così attivo nel progettare e costruire la casa dei tuoi sogni. Trovare un buon costruttore di casa, però, può essere complicato. Ci sono molte cose da considerare.
Decidi il tipo di casa che vuoi costruire e il lotto in cui sarà costruita. Il tipo di terreno e area può essere restrittivo, quindi prendilo in considerazione. Un costruttore di casa che è o si avvale dell';aiuto di un architetto sarà utile nel progettare la casa secondo le vostre specifiche. Garantire che siano esperti in tutti gli aspetti della costruzione di abitazioni, comprese le condizioni del suolo e i codici di costruzione.
Assicurati che il costruttore abbia esperienza o sia specializzato nel tipo di casa che desideri. I tipi di edifici variano notevolmente e non ha senso usare un costruttore specializzato in capanne di legno per creare la tua casa ultra moderna. Ottieni un elenco di progetti passati in modo da poter vedere cosa hanno fatto in passato. Altrettanto importante è l';esperienza nell';area in cui si desidera costruire. Se un costruttore ha familiarità con la costruzione di sviluppi consolidati ma si desidera una casa sul tratto di terreno isolato, assicurarsi che siano consapevoli delle condizioni ambientali per evitare le insidie basate sul suolo o sul paesaggio.
Controlla i riferimenti del potenziale costruttore di casa. I clienti passati sono un modo ideale per determinare se fanno un buon lavoro. Chiedi se la casa è stata costruita secondo le loro specifiche e tutto è perfettamente funzionante. Garantire che il costruttore di casa è stato in attività per un po ';con una solida reputazione. Inoltre, assicurati che siano finanziariamente solidi. Non vuoi che il tuo costruttore di casa vada in rovina a metà progetto, lasciandoti dover trovare qualcuno per completare il progetto a un prezzo molto più alto.
Scopri quando saranno in grado di avviare il progetto e il tempo stimato di completamento. Le case personalizzate possono richiedere del tempo per essere costruite, quindi se sei di fretta, potrebbe essere necessario scendere a compromessi negli elementi di design. Ricevi tutto per iscritto, in particolare la garanzia. Garantire la garanzia è completa e coprirà tutti gli aspetti della costruzione difettosa per un periodo di tempo. È raro vedere potenziali problemi in una nuova casa nei primi giorni, quindi assicurati che la garanzia ti copra per un periodo di tempo significativo.
Trascorrerai molto tempo con il costruttore di casa che scegli, quindi assicurati di stare bene a interagire con loro. Costruire una casa può essere molto gratificante e un investimento redditizio. Prendendo tempo per scegliere il giusto costruttore di casa per le tue esigenze farà risparmiare tempo e frustrazione; permettendoti di goderti appieno la tua nuova casa.