Mentre comprare una casa è un investimento enorme, può anche essere un modo per risparmiare denaro. I programmi che offrono cash back sugli immobili sono diventati estremamente popolari e sono disponibili per la maggior parte delle persone, indipendentemente dal fatto che stiano comprando una casa da soli o tramite un REALTOR, indipendentemente dal fatto che si tratti della prima casa o di una proprietà commerciale.
Passo 1:
Ricevi denaro indietro quando lavori con un REALTOR se cerchi e trovi la tua casa, ma usa un REALTORE per chiudere l';affare. Secondo gli esperti immobiliari, hai diritto a una percentuale di ritorno alla chiusura perché hai fatto il lavoro di gambe. Tieni presente che la maggior parte degli REALTORS non ti offrirà una ricompensa in denaro a meno che tu non lo chieda, quindi assicurati che tutto sia concordato in anticipo.
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Passo 2:
Utilizzare una società che offre denaro indietro sugli immobili alla chiusura del contratto. DFW Realties nel Dallas Real Estate | Il mercato di Dallas Realtors è un buon esempio, in quanto consente di ottenere 2/3 della commissione dell';agente al momento della firma, che ammonta a migliaia di dollari. Ci sono molte aziende certificate che offrono sconti, come Inest. Uno dei vantaggi dell';utilizzo di una società certificata è che tutti i fondi vengono conservati in deposito fino all';ora di chiusura, quindi non si rischia mai di perdere la propria percentuale, indipendentemente dal modo in cui il processo va o cambia.
Passaggio 3:
Dichiara l';acquisto immobiliare sulla tua dichiarazione dei redditi. Il governo offre denaro contante ai proprietari di case per la prima volta che hanno chiuso un mutuo in un dato anno solare e rientrano nella fascia di tassazione del 28%. Quanto torni dipenderà dall';ammontare delle detrazioni dettagliate rispetto alle deduzioni totali standard.
Passaggio 4:
Recupera il denaro dal venditore. Se stai acquistando una casa che è in preclusione e paghi il denaro reale anziché acquistarlo tramite la banca con un prestito, sei autorizzato dalla legge a offrire il prezzo effettivo quotato per la casa, anche se il venditore è disposto a prendere meno per questo. Al momento della chiusura, puoi restituire parte di questi soldi come credito per la riparazione, ma sarai comunque legalmente in grado di riportare il prezzo totale sulle tue tasse, aumentando la tua pausa.
Attenzione:
I pagamenti in contanti che implicano il dire al prestatario (di solito una banca) un prezzo gonfiato per la casa sono illegali. Mentre molti agenti immobiliari e proprietari di case non sono a conoscenza di questo problema, è tecnicamente illegale richiedere un prestito superiore al prezzo effettivo della proprietà con l';idea di ottenere un po ';di denaro dal venditore al momento della chiusura dell';accordo. Come ottenere denaro indietro Andare verde può essere meno costoso di quanto si pensi quando si prendono in considerazione alcuni degli incentivi in denaro offerti a coloro che costruiscono e ristrutturano con alternative più ecologiche rispetto alle scelte convenzionali. Al momento, le fonti energetiche alternative e le attrezzature necessarie per utilizzarle sono nelle prime fasi di adozione, quando i costi sono più alti per tutti gli interessati. Questo perché i costi iniziali di adozione includono i costi di sviluppo e di implementazione. Al fine di incoraggiare più persone a saltare sul carro, aziende di servizi pubblici e governi stanno offrendo sconti e incentivi a coloro che sono disposti a far parte del nuovo mondo di risorse più ecologiche. Questi sono solo alcuni dei programmi e incentivi che potrebbero essere disponibili per te.
Incentivi fiscali federali
A livello federale ci sono una serie di programmi che offrono incentivi per diventare più ecologici nella vostra casa. Molti di questi sono rivolti ai contribuenti aziendali piuttosto che a quelli residenziali, ma alcuni offrono incentivi ai proprietari di casa.
Esclusione fiscale
Qualsiasi reddito derivante da sconti per conversioni efficienti dal punto di vista energetico è escluso dal reddito imponibile. Se, ad esempio, ricevi uno sconto di $ 300 dalla tua compagnia del gas perché hai installato un nuovo scaldabagno senza serbatoio, non devi contare quei $ 300 nel tuo reddito imponibile. (Le esclusioni riducono il reddito su cui sei tassato).
Credito d';imposta per i miglioramenti energetici
Puoi ottenere fino a $ 500 di credito d';imposta per migliorare l';efficienza energetica della tua casa, comprese le riparazioni e le ristrutturazioni. L';importo del credito è determinato come il 10% del costo delle migliorie dell';involucro edilizio e / o il 10% del costo di attrezzature più efficienti, compresi scaldabagni, fornaci, finestre, porte, tetti, condizionatori, ventilatori circolanti, isolamento degli edifici, riscaldamento pompe e ventilatori circolanti. (I crediti vengono detratti dall';ammontare dell';imposta dovuta).
Credito d';imposta per impianti di energia solare
È possibile ottenere un credito d';imposta pari al 30% del costo degli impianti di energia solare, compresi il calore solare dell';acqua, i sistemi fotovoltaici e le celle a combustibile solare, fino a un credito d';imposta totale di $ 2000 per il riscaldamento dell';acqua elettrico e solare e fino a $ 500 per .5 kW per le celle a combustibile. Il credito può essere portato avanti negli anni successivi. Questo scade alla fine del 2008.
Inoltre, ci sono incentivi per i costruttori residenziali per raggiungere gli obiettivi di conservazione che possono restituire $ 1.000 a $ 2.000 in rimborsi per ogni residenza costruita che soddisfa le linee guida specifiche.
Credito d';imposta statale
Dal 1997, la Florida ha esentato i sistemi di energia rinnovabile dalle vendite statali e dall';impiego delle tasse. I sistemi di energia rinnovabile includono qualsiasi sistema che utilizza energia solare, eolica o altre fonti di energia rinnovabile invece di più fonti di energia convenzionali come elettricità, gas o petrolio. I prodotti o i sistemi per i quali è possibile ottenere uno sconto o un credito fiscale comprendono auto ad energia alternativa, riscaldatori di energia solare, scaldacqua solari, riscaldatori solari per piscine, sistemi fotovoltaici, sistemi di rifornimento di carburante, etanolo e biodiesel. Se si rimontano le auto per utilizzare un';alternativa a gas convenzionale o diesel, è possibile ottenere una restituzione di qualsiasi imposta che si è pagato su di esso. Lo stesso vale per la sostituzione del riscaldatore della piscina convenzionale con un riscaldatore solare per piscina o l';installazione di un riscaldatore di acqua solare senza serbatoio.
Programma di sconto statale
Oltre al rimborso dell';imposta, potresti anche essere idoneo per un programma di rimborso della Florida se installerai uno scaldacqua solare, una piscina solare o delle celle fotovoltaiche prima del 20 giugno 2010. Gli sconti includono $ 500 per scaldacqua solari, $ 100 per riscaldatori solari per piscine e una quantità proporzionale per impianti fotovoltaici (PV) con un importo massimo di $ 20.000 per installazioni residenziali e $ 100.000 per installazioni non residenziali. L';importo dipende dalla potenza nominale del sistema.
È possibile ottenere ulteriori informazioni sui programmi di incentivazione e incentivi statali della Florida presso il sito Web del Dipartimento della protezione ambientale della Florida.
Utilità Piazzola con sconti
In quasi tutte le aree del paese, le principali utility offrono una sorta di sconto o altro incentivo per incoraggiare i propri clienti a spostarsi verso attrezzature più ecologiche. Qui nell';area di Tampa Tampa Electric e People';s Gas offrono sconti quando si sostituiscono le apparecchiature esistenti con apparecchiature più efficienti a livello energetico nella propria abitazione.
Tampa Electric offre sconti quando si sostituisce la pompa di calore con uno che funziona in modo più efficiente. Gli sconti vanno da $ 100 a $ 250. Inoltre, poiché una grande quantità di energia viene persa quando l';aria filtra da condotti che perdono o guarnizioni rotte, Tampa Electric offre ispezioni di condutture domestiche per $ 79. La tariffa forfettaria include eventuali riparazioni e l';installazione di un condotto flessibile lungo fino a 25 piedi. Inoltre, ti pagheranno fino a $ 100 quando installi l';isolamento del soffitto. Tutte queste sono misure raccomandate per raggiungere la massima efficienza energetica nella vostra casa. Infine, se stai costruendo una nuova casa, potresti qualificarti per ulteriori sconti e incentivi.
Scopri di più sugli sconti Tampa Electric nella pagina del sito Web di Energy Plus.
People';s Gas offre anche sconti e incentivi ai clienti che aggiornano le loro attuali apparecchiature a versioni più efficienti. Gli sconti sono disponibili quando si sostituiscono scaldabagno, impianto di riscaldamento, impianto di raffreddamento, apparecchi di cottura, asciugabiancheria e apparecchi per il riscaldamento d';ambiente con apparecchi a gas più efficienti dal punto di vista energetico. L';importo del rimborso varia in base all';apparecchio o al sistema e se si converte da elettricità o si aggiorna da un apparecchio a gas esistente. Inoltre, People';s Gas offre anche sconti ai costruttori che fanno nuove costruzioni, che possono ridurre il costo della tua casa se stai costruendo nuovi.
Scopri di più sugli sconti residenziali sul sito web People';s Gas, sulla pagina di conservazione residenziale. Scopri di più sui rimborsi per gli sviluppatori sul sito web People';s Gas, Builder Conservation Page.
La maggior parte delle altre società di servizi pubblici in tutto il paese offrono programmi di incentivi simili. Verificare con i fornitori di elettricità e gas per scoprire quali sconti sono disponibili per aiutarvi con le spese di diventare più verdi.