Di recente ho visto uno show televisivo - era un altro di quei reality show e l';idea di questo era di seguire persone con poca conoscenza della proprietà in un anno. All';inizio avevano una piccola somma per acquistare una proprietà, e l';idea era che avrebbero comprato e venduto proprietà ottenendo un profitto da ciascuno, e si sarebbero fatti strada nella scala delle proprietà. Alla fine dell';anno il loro obiettivo era possedere una casa decente a titolo definitivo.
Come potete immaginare, ci sono stati molti incidenti e disastri vicini lungo la strada. Ma l';affare più impressionante uno dei concorrenti è stato quello di comprare una proprietà quasi abbandonata, spazzare via della spazzatura e poi venderla di nuovo facendo un bel profitto.
Come ottenere un profitto del 35% all';anno dalla proprietà | Azad Chaiwala Show
Prima di spiegare come è stato gestito, permettetemi di spiegare come funziona il mercato immobiliare per i progetti di ristrutturazione. La maggior parte delle persone ti dirà che le proprietà che necessitano di ristrutturazione andranno all';asta. Come in effetti lo fanno. Quindi non sorprende che le aste siano piene di persone che cercano di acquistare immobili che hanno bisogno di un po ';di lavoro. I giorni in cui sono state ritirate proprietà economiche nelle aste sono finite da molto tempo, a meno che tu non diventi molto fortunato, poiché il numero di promotori immobiliari nelle aste significa che ci sono molte persone che propongono la stessa proprietà, il che aumenta il prezzo della proprietà.
Questo può portare al risultato sorprendente che le proprietà possono essere acquistate più economiche attraverso gli agenti immobiliari, che attraverso le aste immobiliari.
È così che il concorrente nel reality show ha fatto il suo grande profitto. Era stato alle aste e aveva una buona idea di quanta proprietà stessero vendendo. Poi si imbatté in una proprietà semi abbandonata che era in vendita attraverso un agente immobiliare. Il prezzo richiesto gli sembrava inferiore rispetto a quello che avrebbe dovuto pagare per l';asta, quindi ha negoziato il prezzo attraverso l';agente immobiliare e ha rubato la proprietà. Quindi entrò nella proprietà nella prossima asta di proprietà e si fece una grossa somma di denaro.
Gli altri progetti che questo stesso concorrente ha provato, comprando proprietà, inventandolo e vendendolo, hanno avuto normalmente successo, ma non altrettanto quanto la proprietà che ha comprato e venduto quasi subito. Tutto quello che aveva fatto con la proprietà era di buttar via parte della spazzatura che era stata lasciata in alcune stanze.
La parte più difficile del tentativo di duplicare questo risultato è trovare la proprietà giusta al giusto prezzo. Puoi passare attraverso la rubrica telefonica telefonando a tutti gli agenti immobiliari, e fallo ogni settimana. Prima o poi una proprietà adatta verrà sul mercato, anche se può richiedere molto tempo.
Un';altra opzione è usare internet. Esistono diversi siti Web che possono aiutarti nella ricerca di immobili che necessitano di ristrutturazione.