yikes!
Conosciamo tutti qualcuno nel nostro gruppo che pensa che fare un pacchetto di vendite immobiliari sia proprio dietro l';angolo, ma lascia che ti assicuro che, per il 99,99% di loro, non è.
La verità è che i guadagni medi per un agente sono pari a circa $ 35.000 all';anno.
Secondo il Bureau of Labor Statistics:
:I guadagni annuali mediani degli agenti di vendita di immobili stipendiati, comprese le commissioni, sono stati 35.670 $ nel maggio 2004. Il 50% medio guadagnato tra $ 23.500 e $ 58.510 all';anno. Il 10% più basso ha guadagnato meno di $ 17.600, e il 10% più alto guadagnato più di $ 92.770.:
Come trovare e scegliere un agente immobiliare
Rompiamo questo:
Il prezzo medio della casa in cui vivo nella zona di Denver è di $ 240.000. Moltiplicare quello della metà di una commissione normale o del 2,8% tipico per l';agente dell';acquirente. Questo è $ 6720 per accordo chiuso per l';agente dell';acquirente. Ora dividiamo $ 35,670 per la commissione media per scoprire il numero di transazioni riuscite che l';agente medio completa all';anno.
$ 35,670 / $ 6.720 = 5,3 offerte all';anno.
Ahia! Cinque affari chiusi all';anno difficilmente ne fanno un :professionista:. Nella mia mente, li rende un debuttante e con quel ritmo, rimarrebbero un esordiente per oltre 20 anni.
Il mio primo mese come ufficiale di prestito a tempo pieno, solo per commissioni, ho completato 23 operazioni di prestito chiuso. Ero così verde che non sapevo cosa non sapessi ... ma ho avuto il beneficio di più transazioni al mese come insegnante. Tuttavia, ho fatto un errore dopo l';errore, imparando qualcosa di nuovo da ogni affare. Ora dopo 15 anni e migliaia di transazioni, posso finalmente dire che mi sono guadagnato il titolo di :pro:.
Può dire un agente immobiliare che fa 5 affari all';anno?
Penso di no.
Quindi, quando è il momento di trovare un agente immobiliare, devi a te stesso e alla tua famiglia ignorare il fatto che hai un cugino con una licenza. Ignora i rinvii da amici e familiari del tutto. Non sentirti obbligato a usare queste fonti. Non essere pigro. Fai la tua ricerca Intervista un numero di agenti e trova un vero :professionista:.
Ricorda, questa è la più grande transazione finanziaria della tua vita. Dagli il rispetto che merita. Assumi il professionista più esperto su cui mettere le mani!
Posso sentirti ora, :Okay, Rob, come faccio a trovare il professionista più esperto?:
Una buona domanda e una che rispondo nel mio rapporto gratuito, :Come scegliere un agente immobiliare:. Dirò, come probabilmente hai indovinato, l';esperienza conta. Il modo migliore per determinare l';esperienza è il numero di transazioni gestite mensilmente o annualmente da un agente. La produzione dell';agente ti darà la migliore indicazione di quanto siano impegnati per la professione. L';agente è un part-timer che si sta solo dilettando nelle vendite immobiliari - o è l';agente un professionista a tempo pieno, produttivo, il cui sostentamento dipende dalla sua capacità di chiudere ripetutamente le transazioni immobiliari?
Ma sto divagando. Dovrei consigliarti su come NON scegliere un agente immobiliare.
Quindi ricapitoliamo. Come non scegliere un agente immobiliare:
1. Non usare un membro della famiglia
2. Non usare un amico di famiglia
3. Non usare uno dei tuoi amici
4.Non usare un riferimento da parte di un familiare
5.Non usare un rinvio dai tuoi amici
Spero che tu in effetti usi questo consiglio per la tua prossima casa di caccia. Se non lo fai, pagherai il prezzo. So che sembra un po ';dogmatico, ma dopo 15 anni di rapporti con innumerevoli agenti alle prime armi, so di cosa parlo.
Buona caccia!