?Non accettare nulla per telefono o online fino a quando non hai avuto la possibilità di controllare il rivenditore. Contatta il Better Business Bureau, il Procuratore generale dello Stato e le agenzie locali per la protezione dei consumatori nello stato in cui si trova il rivenditore. Chiedi se sono presenti reclami.
?Chiedi al venditore tutte le informazioni per iscritto.
?Chiedi se gli agenti del rivenditore sono autorizzati a vendere immobili in cui si trova la tua multiproprietà. In tal caso, verificalo con la Commissione immobiliare. Trattate solo con agenti e agenti immobiliari autorizzati e chiedete referenze da clienti soddisfatti.
Come uscire da una multiproprietà senza vendere o elencare
?Chiedi come il rivenditore pubblicizzerà e promuoverà l';unità di multiproprietà. Avrai rapporti sui progressi? Quante volte?
?Chiedi su tasse e tempi. È preferibile fare affari con un rivenditore che prende la sua quota dopo che la multiproprietà è stata venduta. Se devi pagare una tariffa in anticipo, chiedi informazioni sui rimborsi. Ricevi politiche di rimborso e promesse per iscritto.
?Non dare per scontato che recupererai il prezzo di acquisto della tua multiproprietà, soprattutto se la possiedi da meno di cinque anni e la posizione è meno conosciuta.
?Se vuoi un';idea del valore di una multiproprietà che ti interessa acquistare o vendere, considera l';utilizzo di un servizio di valutazione della multiproprietà. Il perito deve essere autorizzato nello stato in cui si trova il servizio. Verificare con lo stato per vedere se la licenza è attuale.
Avvertenze sul contratto
Prima di firmare un contratto con un rivenditore, ottenere i dettagli dei termini e delle condizioni del contratto. Dovrebbe includere i servizi che il rivenditore eseguirà; le tasse, le commissioni e gli altri costi che devi pagare e quando; se puoi affittare o vendere la multiproprietà da solo allo stesso tempo in cui il rivenditore sta tentando di vendere la tua unità; la durata o la durata del contratto per vendere la tua multiproprietà; e chi è responsabile per la documentazione e la chiusura della vendita.
Se l';accordo non è quello che ti aspettavi o volevi, non firmare il contratto. Negozia modifiche o trova un altro rivenditore.
Lista di controllo di rivendita
Vendere una multiproprietà è molto simile alla vendita di qualsiasi altro pezzo di beni immobili. Rivolgiti al resort per stabilire restrizioni, limiti o costi che potrebbero influire sulla tua capacità di rivendere o trasferire la proprietà. Quindi, assicurati che i tuoi documenti siano in ordine. Avrai bisogno:
?il nome, l';indirizzo e il numero di telefono del resort;
?l';atto e il contratto o l';accordo di adesione;
?l';accordo di finanziamento, se si sta ancora pagando per la proprietà;
?informazioni per identificare il tuo interesse o appartenenza;
?l';affiliazione della società di scambio;
?l';importo e la data di scadenza della tassa di mantenimento;
?l';ammontare delle tasse immobiliari, se fatturate separatamente.