Determinare i costi di costruzione della casa può essere una cosa difficile da fare per chiunque. Ci sono così tanti fattori che entrano nei costi di costruzione di una casa che spesso può essere un compito in sé stesso persino fornire una stima. Ma se si conoscono i fattori che vanno a carico dei costi di costruzione casa, sarà quindi possibile stimare meglio il prezzo totale.
La prima cosa da fare quando si cerca di stimare i costi di costruzione della casa è di trovare case simili nella zona. Trova una casa nella stessa area che ha l';aspetto e le dimensioni complessive di una che vuoi costruire. In questo modo sarai in grado di ottenere una stima generale in un batter d';occhio. Ad esempio, se la casa che stai guardando sta vendendo per $ 200.000 e il costo del terreno è $ 20.000, allora sai che la costruzione della casa costa circa $ 180.000. Naturalmente questa non è una scienza esatta, ma seguendo questa regola di base sarete in grado di ottenere una stima dei costi di costruzione della casa.
Quanto vale la mia casa
I costi per la costruzione di abitazioni sono spesso basati su elementi presenti all';interno della casa. Confrontando semplicemente le dimensioni esterne, sarai in grado di ottenere solo una stima approssimativa. Ad esempio, una casa può avere un seminterrato completamente finito, dove l';altro no. Anche se questo potrebbe non sembrare un grosso problema, potresti avere a che fare con migliaia di dollari.
Inoltre, nel calcolare i costi di costruzione della casa, tieni presente che potrebbe esserci un superamento dei costi. Una pianificazione corretta di solito può compensare questo, ma per sicurezza si consiglia di mettere via circa il 10% al fine di assicurarsi di avere i soldi per coprire eventuali sovraccarichi.
Ogni anno, i costi per la costruzione di abitazioni aumentano di solito dal 3 al 6%. Ciò è dovuto in parte al costo della terra, nonché al costo della manodopera e dei materiali. Dovresti pianificare anche questo in anticipo.
I costi di costruzione della casa possono spesso essere molto difficili da individuare. Essendo precisi e orientati al dettaglio nelle fasi di pianificazione, sarete in grado di fornire una stima eccellente dei costi di costruzione della vostra casa. Come determinare il valore della casa Durante il periodo in cui gli appaltatori costruivano case moderne, in molti casi il portico era diventato un ricordo del passato. Ma coloro che hanno un ampio e comodo portico sanno che queste semplici parti della casa offrono grandi benefici. I portici sono un ottimo posto per rilassarsi durante il bel tempo, e come alcuni hanno trovato, i portici sono un elemento desiderabile per gli acquirenti quando una casa è sul mercato immobiliare.
Per coloro che hanno una vecchia casa con un portico esistente, i porticati di rimodellamento possono anche essere un vantaggio. DoItYourself.com fornisce alcune idee eccellenti per aggiornare questo luogo all';aria aperta con la vernice, la macchia di legno e le abilità di base con un martello e una sega. Ad esempio, i proprietari di case nell';area di Atlanta hanno trasformato i loro semplici portici in lastre di cemento in aree schermate che hanno eliminato fastidi come le zanzare e il caldo estivo. Questa semplice riparazione / ristrutturazione ha notevolmente aumentato lo spazio utile utilizzabile in primavera, estate e autunno.
Tuttavia, molti proprietari di case hanno scoperto che decidere di aggiornare l';area del portico era semplice. Il progetto attuale era un po ';più complesso, anche se non impossibile, ovviamente. I piani fondamentali prevedevano la realizzazione di muri per schermi attorno a un patio esistente dietro la casa. Queste aree sono solitamente una sezione di cemento a livello del suolo, a volte coperto da un';estensione del tetto dalla parte principale della casa. Il problema, se ce n';era uno, stava di solito facendo confluire la nuova struttura schermata nella casa, proteggendo gli occupanti da calore, umidità e insetti.
Dato che il pavimento in cemento originale aveva una leggera caduta per far defluire la pioggia, uno dei primi compiti era assicurarsi che l';incorniciatura delle pareti ne rendesse conto. I passi fondamentali per il progetto includevano:
Pannellatura tagliata: i fogli di pannellatura per soffitto da 4x8 piedi vengono tagliati per adattarsi.
Pannelli a soffitto, cablaggio e ventola sono installati, utilizzando una pistola sparachiodi anziché martello per pannelli. Questo rende il soffitto molto più semplice. Ventilatori a soffitto e combinazioni di luci mantengono l';area schermata molto più fresca e l';illuminazione adeguata garantisce un utilizzo notturno.
La struttura per pareti è installata, usando 2x4 legname. Spaziatura consente di installare schermi di larghezza standard.
Se lo si desidera, i pannelli interni possono essere installati a questo punto. Alcune persone preferiscono usare una pistola di base commerciale per tenere in posizione i pannelli del rivestimento a parete. Può anche funzionare un posizionamento accurato delle unghie per pannellatura. A questo punto, potrebbe essere necessario tagliare la parte inferiore dei pannelli a parete per consentire la pendenza del pavimento in cemento.
La copertura esterna è installata vicino alla fine del progetto in alcuni casi. Molti proprietari di casa usano pezzi orizzontali :hard board:, installati da zero. Di nuovo, potrebbe essere necessario tagliare la prima sezione per adattarla alla linea di base e al calcestruzzo. Alcuni proprietari di case hanno scoperto che il colore della vernice corrispondente per l';esterno del nuovo portico era uno dei compiti più difficili. Altri hanno un portico con pareti fatte interamente di materiale dello schermo.
Posizionamento finale degli schermi, utilizzando :griglie: in vinile per questo scopo. Questi sono attaccati al telaio in legno e il materiale dello schermo si adatta ai canali. I nuovi design consentono di installare schermi di alluminio o fibra di vetro senza graffette. È possibile ritagliare il materiale dello schermo in eccesso. I tappi sono forniti per coprire i canali, bloccando lo schermo in posizione.
Questa procedura può fornire una posizione ideale per il relax della famiglia o per intrattenere gli ospiti durante le belle giornate primaverili, estive e autunnali.