La riscossione dell';affitto può essere un';esperienza dolorosa o una transazione regolare. Come padrone di casa e non importa se sei bravo o cattivo, vuoi sempre rendere questa situazione il più agevole possibile e rispettare la legge del tuo stato quando raccolgi l';affitto per la tua proprietà in affitto.
È meglio fare contratti di locazione in modo che l';affitto sia dovuto il primo giorno del mese per tutte le proprietà. In questo modo, non è necessario tenere traccia di quando ogni inquilino dovrebbe pagare l';affitto. Quando l';affitto è dovuto il primo giorno del mese con un periodo di grazia senza tasse in ritardo, ma se l';affitto non viene pagato per intero o viene pagato in ritardo, si addebita un canone in ritardo come indicato nel contratto di locazione.
Qual è il modo migliore per gli inquilini di pagare l';affitto al proprietario? [#AskBP 098]
Avrai un ritardo dell';inquilino che pagherà l';affitto oltre il quinto giorno. Avete scritto nel contratto di locazione che è possibile addebitare un importo aggiuntivo al giorno fino a quando l';affitto è pagato per intero. La ragione di questo è che vuoi essere sicuro che il pagamento dell';affitto sia una delle priorità principali per i tuoi inquilini.
Anche in alcuni casi con i tuoi migliori inquilini, se il loro affitto non viene pagato entro il quinto giorno del mese, devi consegnare loro un avviso per pagare o lasciare i locali. È sempre meglio affrontare tutte le situazioni personalmente e in modo piacevole.
Quando è possibile consegnare questi avvisi agli inquilini e il periodo di tempo in cui gli avvisi consentono il pagamento o lo sgombero dei locali dipende dallo stato. Ma ricorda, se i tuoi inquilini hanno problemi a pagarti entro il quinto del mese, e promettono che pagheranno entro il quindicesimo giorno del mese, come faranno a venire con l';affitto del prossimo mese entro il primo del mese successivo?
È meglio non avere o lasciare che questa situazione si trascini. Volete affrontare il problema adesso e potreste essere in grado di recuperare un brutto posto per voi inquilini e proprietà in affitto.
Ora in alcuni casi come proprietario, puoi prendere accordi con l';inquilino per pagarti un determinato periodo di tempo. Ma devi far loro sapere se perdono un pagamento programmato per intero, il processo legale inizierà e prenderà il corso che non sarebbe positivo per loro perché il loro record sarebbe impreparato con uno sfratto.
Sempre in un modo carino e perché è la verità, puoi far sapere ai tuoi inquilini che hai un prestito bancario e ti affidi al pagamento dell';affitto per aiutarti a pagare il mutuo. Fai sapere loro che hai un mutuo dovuto per il primo e alla banca non importa se tu riscuoti l';affitto o meno. A loro importa solo che il pagamento sia dovuto al primo o che facciano pagare un ritardo. Questo approccio ha fatto molta strada per ottenere l';inquilino dalla tua parte e dipingere i loro ritardi in una luce che capiscono. Quindi questo è il motivo per cui posso davvero dire che la riscossione dell';affitto può essere un';esperienza dolorosa o una transazione senza intoppi.