Come trovare i migliori istituti di credito
Tutti gli ufficiali di prestito ti diranno che la compagnia è la migliore e ti fornirà una lista di motivi per sostenere la loro richiesta. Ma se ti imbatti nello stesso ufficiale di prestito anni dopo, è probabile che non solo lavori per un diverso tipo di prestatore, ti dirà che il nuovo prestatore per cui lavora è molto meglio - e offre un altro elenco di ragioni per cui.
In passato, la maggior parte della gente andava ai prestatori di portafogli perché eccellevano in operazioni di chiusura. Nel corso del tempo, tuttavia, i banchieri e gli intermediari dei mutui sono diventati più importanti e gli agenti hanno seguito la tendenza mutevole. Di solito un agente immobiliare ti indirizza a un ufficiale di prestito che ha una comprovata esperienza di servizio e affidabilità, ma a volte un agente immobiliare consiglierà un ufficiale di prestito che lavora per un prestatore con il quale l';agente immobiliare è affiliato.
Come trovare un buon mutuatario o mutuante
A volte è più importante scegliere un buon ufficiale di prestito che una società di prestito. Un ufficiale di prestito ha due funzioni molto importanti: servono come difensore nell';ottenere il prestito approvato, gestendo tutte le trattative per te. La loro seconda funzione è di fornire prestiti di qualità, quindi è necessario un agente che sia affidabile ed etico.
Per quanto riguarda gli istituti di credito, ogni tipo di prestatore ha i suoi punti di forza e di debolezza. La qualità varia all';interno di ogni filiale in base al responsabile del prestito, al personale di supporto e ad altri fattori.
Diversi tipi di istituti di credito ipotecario
• Istituti di credito ipotecario
Un banchiere ipotecario è un prestatore con un patrimonio sufficiente per originare singoli prestiti, nonché per creare pool di prestiti che vendono agli investitori in prestito. Qualsiasi azienda che fa questo, non importa quanto piccola o grande l';azienda, è considerata una banca ipotecaria. Alcuni servono i prestiti che forniscono, ma non tutti lo fanno.
• Broker di mutui
I broker ipotecari sono società che originano prestiti allo scopo di rivenderli ad altri istituti di credito. Il broker stabilisce relazioni con varie aziende. Molti mediatori di ipoteca che fungono anche da corrispondenti, che è come possono essere i banchieri ipotecari e broker ipotecari. I broker ipotecari si occupano anche di istituti di credito con dipartimenti di prestito all';ingrosso.
• Finanziatori all';ingrosso
I prestatori di portafoglio e i banchieri ipotecari agiscono come prestatori all';ingrosso, servendo intermediari ipotecari per l';origine del prestito. In effetti, alcuni istituti di credito all';ingrosso non hanno nemmeno le proprie filiali al dettaglio, affidandosi principalmente ai broker ipotecari per i loro prestiti.
• Portfolio Lenders
Un prestatore di portafoglio è un';istituzione che presta denaro e genera prestiti per se stesso. Prestano prestiti per il proprio portafoglio di prestiti e non sono preoccupati di rivenderli subito. I prestatori di portafoglio sono solitamente grandi banche o risparmi e prestiti.
• Finanziatori diretti
I finanziatori diretti finanziano i propri prestiti e possono essere istituti di credito di piccole o grandi dimensioni. Le grandi banche e i risparmi e prestiti, così come le istituzioni più piccole, hanno linee di credito :magazzino: da cui attingere denaro per finanziare i prestiti che danno. I prestatori diretti sono generalmente (ma non sempre) prestatori di portafoglio o banchieri ipotecari.
Le banche, i risparmi e i prestiti hanno depositi con cui finanziare prestiti, ma di solito utilizzano invece linee di credito di magazzino. Le istituzioni più piccole hanno anche linee di credito per il deposito allo scopo di finanziare i prestiti. I prestatori diretti sono solitamente, ma non sempre, i banchieri ipotecari oi prestatori di portafogli.
• corrispondenti
:Corrispondente: si riferisce a una società che gestisce i mutui per la casa a proprio nome; quindi vendono questi prestiti individualmente a un prestatore più grande, o :sponsor:. Lo sponsor funge da banchiere ipotecario, rivendendo il prestito.
• Banca e risparmi e prestiti
Sia i risparmi che i prestiti e le banche di solito operano come banchieri ipotecari e / o prestatori di portafogli.
• Credit Unions
I sindacati di credito sono generalmente corrispondenti, sebbene se un';unione di credito fosse abbastanza grande, potrebbe essere anche un prestatore di portafoglio e / o un istituto di credito ipotecario.