A volte questo accade rapidamente e hai gli acquirenti in fila prima del completamento dei lavori di ristrutturazione. Altre volte sembra che il tuo investimento immobiliare non venderà mai. Mentre non ci sono due proprietà che presenteranno le stesse opportunità e sfide, ci sono cose che puoi fare per ridurre il tempo necessario per vendere la tua proprietà.
La cosa numero uno che puoi fare per vendere la tua proprietà è far conoscere la gente attraverso un sacco di esposizione al mercato. Un errore comune degli investimenti immobiliari è la mancanza di attenzione a questo dettaglio. Alcuni investitori tendono a rimandare l';aspetto del marketing del loro investimento fino all';ultimo momento o non riescono a vedere l';importanza dell';esposizione al mercato. La linea di fondo è questa: non si può realizzare un profitto finché non si vende la proprietà, e le persone non possono acquistare la proprietà se non la conoscono. Questo rende il marketing l';aspetto più importante dell';investimento immobiliare.
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Il modo più semplice per aumentare la tua esposizione di mercato è assumere un agente immobiliare. Certo, dovrai pagare una commissione al tuo agente quando la proprietà vende, ma questo viene tolto dai profitti guadagnati piuttosto che dalla tasca. Molte agenzie elencheranno anche una proprietà a un prezzo più alto al fine di coprire la loro commissione. Indipendentemente da ciò, elencare la proprietà è una buona idea perché genera una grande quantità di pubblicità gratuita. Se fai la lista tramite un';agenzia, la tua proprietà sarà pubblicizzata sui giornali, online e sarà anche condivisa con agenti che lavorano per altre agenzie.
Tenere una casa aperta subito dopo il completamento delle ristrutturazioni è un ottimo modo per invitare la comunità a entrare e entrare nella proprietà e consentire loro di vedere esattamente cosa ha da offrire. Questa strategia di marketing di investimento immobiliare è ampiamente utilizzata e ha molto successo. In molti casi, numerose offerte sono fatte nella notte dell';open house. Assicurati di pubblicizzare ampiamente la tua casa aperta per attirare una grande folla.
Non sottovalutare mai le ricompense ottenute con l';inizio della commercializzazione anticipata della proprietà. Non essere un tranquillo investitore. Fai sapere alla community che ci sei e intendi ristrutturare e rivendita la proprietà all';inizio dell';investimento immobiliare. Posta cartelli con i numeri di contatto intorno alla proprietà in modo che le persone possano chiedere informazioni. Parla con i vicini e falli sentire come se fossero parte di ciò che stai facendo. Potresti semplicemente sorprenderti trovando un acquirente prima che i lavori di ristrutturazione siano stati completati.
Offri a coloro che sono disposti a depositare una cauzione sulla proprietà prima che la ristrutturazione sia completa, una possibilità di avere una mano nella scelta dei materiali per la ristrutturazione. Puoi anche pubblicizzarlo per trovare un potenziale acquirente prima che venga guidato il primo chiodo. Ricorda; investimenti immobiliari richiede che tu venda una proprietà rapidamente. Fai tutto il possibile per generare interesse nella tua proprietà e fare una rapida vendita.