Un investitore immobiliare intelligente saprà che l';utilizzo di leve e seguendo un sistema può realizzare profitti netti in immobili. In particolare con proprietà di preclusione. I pignoramenti sono un ottimo modo per costruire una fortuna. Ora più che mai, perché i tassi di preclusione immobiliare sono i più alti che abbiamo visto in 46 anni...
Ecco una strategia di base per gli investitori con pignoramenti:
Una casa di preclusione è in vendita. Vale la pena di $ 350.000 secondo le valutazioni immobiliari comparabili, ma il prezzo richiesto dalla banca è $ 300.000. L';investitore esperto avrà un appaltatore o ispettore della propria squadra elettrica che verificherà la proprietà di preclusione in questione. In questo caso, scoprono che ha bisogno di $ 20.000 di lavoro.
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È interessante notare che molti acquirenti di case immobiliari passeranno proprio sopra la proprietà preclusa. Perché a differenza di un investitore, :pensano: che sia brutto. Questo immobile offre una bella opportunità per un investitore immobiliare opportunista. Gli investitori più esperti useranno anche la tecnica di strategia multi-offerta in un preclusione?
Questa tecnica usa il principio di offrire? Scelta? al venditore desideroso? la banca - dopo essere stata sul mercato per 60 giorni. Qui, l';investitore presenta tre offerte a una varietà di prezzi che vanno da $ 210.000 a $ 225.000. Lo fanno presentando un';offerta nel loro nome personale, un';altra sotto il nome del loro partner e l';altra sotto il nome di una società.
Queste offerte sono presentate dall';Agente immobiliare al dipartimento di attenuazione delle perdite della banca, il cui unico compito è vendere le attività non redditizie delle banche il più rapidamente possibile. Anche se ciò significa che la banca registra una perdita sul prestito della proprietà vendendo all';investitore.
Dal momento che stanno acquistando tramite il dipartimento di mitigazione delle perdite di una banca, la loro offerta di $ 225.000 è accettata, anche se è ben sotto il prezzo richiesto. Questa strategia può funzionare alla grande in un mercato di pignoramenti pesanti come Detroit e Denver, in Colorado. Sì, il preclusione immobiliare a Denver e pignoramenti in tutto il mercato immobiliare del Colorado sono alti. E le banche in questi mercati sono davvero venditori motivati.
Non è tutto!
L';investitore esperto esperto nel contratto immobiliare con un pignoramento in realtà otterrà la banca per dare loro un mutuo per i $ 225.000. Una volta che il mutuo per la casa passa, l';investitore si chiude sul terreno, utilizzando un acconto del 10% da un prestatore privato. L';investitore quindi vende immediatamente la proprietà a un altro? investitore e reti almeno un profitto di $ 75.000. Tutto questo vendendolo al prezzo di richiesta originale piuttosto che al reale valore immobiliare della proprietà!
Il preclusione immobiliare è alle stelle. Essere un investitore immobiliare con questa nicchia può aiutarti a diventare un multimilionario. Scopri ulteriori consigli sugli investimenti immobiliari, avvisi sugli allarmi e ricevi preziose risorse e contratti di preclusione visitando il sito http://www.MillionaireRiches.com oggi.
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Saluti,
Brad e Mary Wozny
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