Questo ti fa sentire che è ora di passare a una nuova avventura nella vita? Se questa è la tua situazione, potresti voler esaminare la vendita della tua casa d';affari. Quando hai iniziato questo business è stata probabilmente la cosa più lontana dalla tua mente. O forse era quello che avevi intenzione di fare.
Forse hai trovato qualcos';altro a cui vorresti passare. Ora è troppo per te continuare a gestire la tua vecchia attività e avviarne o prenderne una nuova. Hai anche bisogno di molti più soldi extra per la tua nuova impresa.
Come vendere la tua casa in vendita dal proprietario (PRIV) senza un agente / broker - RESG.com
Quindi ora ti trovi nella posizione di voler vendere la tua casa d';affari perché hai bisogno di denaro e tempo extra. Anche se questo sembra un compito facile, ci sono molti dettagli che dovrai considerare. Hai impiegato molto tempo e sforzi per rendere il tuo business di casa un successo. Ora vuoi assicurarti di ottenere un prezzo equo, giusto?
L';obiettivo principale che devi realizzare quando vendi la tua attività in casa è di ottenere un prezzo equo che sei disposto a prendere e un compratore ragionevole sarà disposto a pagare. L';impostazione anticipata di un prezzo realistico ti consentirà di negoziare più facilmente lungo la linea.
Siate pronti a mostrare ai vostri potenziali acquirenti tutte le vostre attività, passività e flusso di cassa. Queste saranno le tue ragioni convincenti per un compratore interessato a comprare.
Tutte le figure devono essere assolutamente oneste. Non fanculo mai sulle tue figure. Niente andrà a caccia di un acquirente interessato più velocemente di questo. Conta su di loro controllando tutto da vicino. Se vedono che sei preparato bene, il loro interesse aumenterà rapidamente.
Se salti il passaggio precedente, potresti finire per perdere i soldi che ti appartengono quando effettui la vendita a una prospettiva sincera. Stabilire un prezzo equo per vendere la tua casa d';affari non è la cosa più facile da fare. Ci vorrà del vero cervello per ottenere il miglior prezzo.
Devi prendere in considerazione il tuo reddito corrente. Cioè, quello che stai guadagnando attualmente ogni mese in media. Inoltre, quanto potenziale di crescita c';è. Usa la tua esperienza fino ad oggi per arrivare a queste cifre. Ciò si tradurrà in una storia vera per dire ai tuoi potenziali clienti. Consisterà dei tuoi potenziali clienti, prodotti ed esperienze di marketing della tua attività.
Alcuni contabili ti diranno che dovresti vendere la tua casa d';affari per il tuo reddito mensile dodici volte. Questo può avere senso in alcune situazioni, ma non in tutte, in quanto potresti venderti breve se lo fai in questo modo.
Devi essere sicuro di essere ricompensato per i soldi che faresti anche tu. Come sopra, avrete un numero e un word story per convalidare il vostro reddito previsto per la vostra attività.
Dopo aver determinato con attenzione quanti soldi vuoi vendere per la tua attività a casa, il tuo prossimo passo è quello di fare shopping con gli acquirenti. Questo può spesso essere il compito più difficile. È possibile inserire annunci sia in pubblicazioni commerciali e online, anche su eBay, al fine di ottenere la parola.
Se non ricevi offerte per conto tuo, ci sono sempre broker di affari che possono aiutarti con l';attività di vendita. Il loro compito è riunire compratori e venditori. Questa sarà probabilmente la tua migliore opzione se non vuoi fare molto lavoro da solo o se non stai avendo successo nella vendita della tua attività.
Trovare un broker online che possa aiutarti a vendere la tua casa d';affari può essere fatto effettuando una ricerca online. Basta andare su Google e inserire parole chiave, broker di attività on-line.
Posizionare piccoli annunci in pubblicazioni aziendali è anche un modo efficace per trovare il venditore di affari per aiutarti. In pochissimo tempo avrai un sacco di broker tra cui scegliere.
Se sei nel punto in cui vuoi vendere la tua casa d';affari sei fortunato. La verità è che hai fatto fortuna con molte ore di lavoro dietro la scrivania e il computer. Poche persone arrivano così lontano.
Per ottenere un prezzo equo per la tua azienda, assicurati di chiedere quello che vuoi e attenersi alle tue pistole. Siate pronti a spiegare perché e presto venderete e concluderete la vostra transazione. Come vendere casa mia Ho trascorso più di 26 anni nel settore immobiliare e per molto tempo ho aiutato le persone a vendere le loro case gratuitamente anche se ero un agente immobiliare. Naturalmente speravo che avrebbero fallito e inevitabilmente elencare la loro casa con me su MLS. Questa è la prima cosa da aspettarsi, gli agenti chiameranno con gli acquirenti fantasma. Datti il tempo di trovarli da soli.
Una cosa buffa del settore immobiliare, è l';investimento più costoso che molte persone faranno mai nella vita e tutti pensano di essere esperti nel campo perché possiedono una casa. Questo eccesso di fiducia ha umiliato molte potenzialità di vendita da parte dei proprietari.
La maggior parte delle persone in questi giorni vorrebbe almeno provare e salvare le elevate spese immobiliari associate alla vendita attraverso un agente immobiliare. In effetti, quasi il 25% dei venditori a domicilio cerca di vendere privatamente almeno per un paio di settimane. Solo il 5% alla fine vende le proprie case; un numero sorprendentemente patetico davvero.
Non dovrebbe essere così difficile e in realtà non lo è. Non oggi con il potere del marketing online. Ottenere esposizione per la tua casa non è mai stato più facile o meno costoso. Perché pagare un agente immobiliare per commercializzare la tua casa quando puoi fare esattamente quello che fanno dal tuo PC di casa. Ovviamente gli agenti immobiliari fanno di più del mercato casa tua. Presumibilmente preselezionano le prospettive, mostrano la quotazione ai potenziali clienti e fanno pubblicità alla MLS ad altri agenti e broker. Per non parlare di mettere insieme l';offerta per l';acquisto e negoziare il risultato. WOW, è un sacco di lavoro, eppure puoi fare TUTTO questo e risparmiare migliaia di dollari nel processo.
Hai bisogno di un consulente professionale sulla legalita ';della tua vendita dal tuo avvocato. Devi anche avere la tua casa alla moda e messa in scena, in modo che faccia appello alle masse. Puoi trovare informazioni online per idee eccellenti sul miglioramento dell';aspetto della tua casa e conseguentemente conseguire un profitto maggiore dalla vendita. Di nuovo dopo aver parlato con il tuo avvocato e il mutuante per i dettagli legali e ipotecari, tutto il resto può essere trovato praticamente su Internet per facilitare la vendita.
Parliamo di marketing casa tua e attirare gli acquirenti. In questi giorni è assolutamente necessario avere una presenza online poiché la maggior parte delle persone inizia la ricerca qui. A seconda del valore della tua casa e supponendo di aver impostato il prezzo, dovrai decidere chi sarà il tuo target di mercato. Se stai vendendo una dimensione media, la casa di famiglia a prezzi accessibili rispetto al tuo gruppo di potenziali clienti dovrebbe essere più grande. Ciò significa traffico locale dalla pubblicità locale.
Se non sei disposto a spendere un po ';di soldi per vendere privatamente dovresti andare immediatamente in un agente immobiliare. Avrai bisogno di un cartello professionale, di pubblicità sul giornale, di alcuni miglioramenti cosmetici per la casa (non esagerare) e avrai bisogno di un';esposizione online così importante.
Ci sono molti siti web che pubblicizzano case private, ma tu vuoi assicurarti di indirizzare gli spettatori locali al tuo elenco online. Assicurati che il sito web su cui elencherai la tua casa abbia un portale web locale per la tua zona. Ciò significa che è più probabile che gli acquirenti trovino la tua inserzione nei motori di ricerca quando qualcuno accede a Yourtown + homes + for + sale, i risultati delle loro ricerche saranno indirizzati al tuo mercato locale, rendendo più facile per loro trovare la tua inserzione. È ancora meglio se l';editore del sito web impiega del tempo per ottimizzare la tua inserzione per i motori di ricerca.
I buoni siti web immobiliari sono quelli che rendono facile per te presentare la tua casa a compratori di qualità, fornirti informazioni per assistere la tua vendita e offrirti la possibilità di mantenere la tua lista da solo. Che vantaggio avrai se riuscirai a mantenere il tuo annuncio nuovo con nuovi caricamenti di foto e la possibilità di aggiungere o eliminare alcune informazioni come le variazioni di prezzo e le case aperte.
Pianifica attentamente e quando pensi di essere pronto ad andare avanti con la tua vendita, dai un occhiata al tuo piano di attacco. C';è sempre qualcos';altro da considerare. Preparando te stesso e la tua casa per la vendita sarai sorpreso di quanto sia facile venderlo tu stesso.
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