Una volta presa la decisione di tentare una capriola, il mondo della finanza si intrude per allineare i tuoi sogni di ricchezza con la realtà. Il finanziamento è una delle parti più importanti di un investimento immobiliare di questa natura. Capita anche di essere uno dei più difficili da ottenere. Leggi qui sotto per trovare metodi intelligenti per ottenere i fondi necessari per un';impresa di riabilitazione di successo.
1. Capire che la riabilitazione più difficile da finanziare sarà la prima. Questo è il caso per diversi motivi. Primo, non sei stato dimostrato. Secondo, hai un patrimonio netto inferiore. In terzo luogo, stai affrontando molta concorrenza. Infine, il settore immobiliare è un';impresa rischiosa per tutti, ancora di più per l';investitore non tentato.
Il modo migliore per acquistare la tua prima casa
2. Rendetevi conto che anche se il prestito tradizionale è generalmente la prima scelta degli investitori, tali istituti di credito raramente finanzieranno più dell';80 per cento del valore stimato - se questo - di un investimento immobiliare. Il resto dei fondi necessari deve spesso derivare dal risparmio degli investitori.
3. Cerca partenariati. Questo non è così raro come si potrebbe credere quando si tratta di un capovolgimento di casa. Condividere il costo significa anche condividere il rischio finanziario. Un altro vantaggio di una partnership è che due serie di mani possono funzionare molto più velocemente - e il tempo è denaro nel settore immobiliare.
4. Considerare i prestiti di equità domestica. La maggior parte degli investitori saggi con una proprietà molto economica per il primo progetto di riabilitazione - uno che richiede poco più di una riparazione estetica. Ciò consente all';investitore di ricavare alcuni o tutti i soldi del progetto stipulando un prestito a casa, che coprirà l';acconto, i costi delle riparazioni e il prestito tradizionale per la proprietà stessa.
5. Controlla i prestatori privati. Gli investitori immobiliari spesso trovano questa la migliore linea d';azione per la loro prima transazione e alcune delle successive transazioni più rischiose. I prestatori non sono sempre facili da trovare ma possono fornire un ottimo servizio quando si tratta di finanziare un capovolgimento di casa. Come finanziare una casa Fare miglioramenti a casa a volte può essere molto costoso, ma alcuni miglioramenti o riparazioni sono inevitabili e se il denaro necessario non è disponibile è necessario ricorrere a qualche fonte di finanziamento. Per queste situazioni, l';industria dei prestiti ha creato prestiti per la casa. Continua a leggere se vuoi sapere come funzionano.
Molto tempo dopo la comparsa dei mutui per la casa, alcuni istituti di credito hanno capito che lo stesso sistema utilizzato per la concessione di prestiti per l';acquisto di un immobile poteva essere utilizzato per concedere prestiti per migliorare l';attività. È così che sono apparsi i prestiti per la casa. Ultimamente sono ora disponibili anche alcuni prestiti personali su misura per il finanziamento di miglioramenti a casa e prestiti per la casa non garantiti.
Secured o Unsecured
Dal momento che entrambe le opzioni sono disponibili per i proprietari di casa, la decisione di ricorrere a mutui per la casa garantiti o non garantiti sarà presa in base alle esigenze del mutuatario e ai benefici che ciascun tipo fornisce. Entrambi i tipi di prestiti sono adatti per fare ciò che dovrebbero fare: fornire finanziamenti per migliorare la casa. Ma, prima di affrettarsi a fare domanda per un prestito, è consigliabile vedere quale si adatta meglio alle proprie esigenze.
Prestiti per la casa garantiti sono garantiti con la stessa risorsa del mutuo. Se non si dispone di un mutuo ipotecario, questi prestiti prendono effettivamente la forma di un mutuo ipotecario. Se hai già un mutuo in sospeso, assumono la forma di un secondo mutuo noto anche come prestito a casa. Il tasso di interesse applicato per questi prestiti è notevolmente inferiore rispetto ai prestiti non garantiti e i programmi di rimborso possono anche essere più lunghi. Inoltre, gli importi del prestito sono più generosi in quanto vi è meno rischio per il creditore.
D';altra parte, i prestiti non garantiti per la casa sono dotati di tassi d';interesse più elevati e programmi di rimborso più brevi. Anche l';importo del prestito che puoi ottenere è inferiore. Tuttavia, a causa della loro natura non protetta, il rischio di recupero non è presente e sebbene più costoso, più corto e più piccolo, le differenze non sono poi così degne di nota. Se non hai bisogno di troppi soldi e preferisci rimborsare il tuo prestito prima, la richiesta di prestiti non garantiti è più sicura e veloce.
Requisiti
Ottenere approvato per un mutuo per la casa è piuttosto facile. Poiché lo scopo del prestito è quello di apportare miglioramenti a casa, riparare la proprietà e / o rifarla, i creditori non sono così schizzinosi. Dato che i miglioramenti aumentano il valore della proprietà, il creditore sta effettivamente contribuendo ad aumentare il valore complessivo del bene che sta assicurando il suo prestito anche se il prestito non è effettivamente garantito.
Tuttavia, i prestiti non garantiti hanno requisiti di credito più rigorosi ma sono approvati più velocemente. Il requisito principale è la tua valutazione del punteggio di credito. Un buon punteggio di credito garantirà l';approvazione mentre un cattivo punteggio di credito potrebbe complicarlo. Ci sono istituti di credito che forniscono prestiti per il miglioramento della casa di credito cattivo, ma non sono comuni. Se assicurato, l';approvazione dei prestiti per la casa è quasi garantita perché il creditore ha una sicurezza sufficiente a garantire che sarà in grado di recuperare i suoi soldi in un modo o nell';altro.