Prima di accettare di lavorare con un appaltatore, chiedere una lista di referenze. Idealmente, la lista sarà abbastanza lunga e non truccata verso pochi clienti felici. Chiama questi riferimenti, saltando dai clienti recenti a quelli più vecchi per vedere come il lavoro ha resistito. Se possibile, visita uno dei siti di rimodellamento di persona. Chiedi informazioni sulla qualità del lavoro e se il contraente ha rispettato il budget e terminato in modo tempestivo. Inoltre, controlla in che modo l';appaltatore ha affrontato i problemi emersi e se il riferimento lo avrebbe usato di nuovo.
Come assumere un appaltatore - 5 passaggi da conoscere
Un buon contraente è uno che il cliente si sente a proprio agio a parlare. Dovrebbe avere soluzioni chiare per le tue idee di ristrutturazione. L';appaltatore può trovarsi a casa tua per un lungo periodo di tempo e sorgono alcuni problemi, quindi avere una buona chimica con questa persona è la chiave per avere un';esperienza di rimodellamento positiva.
Dopo aver ricevuto alcune offerte diverse, non basare il lavoro sul prezzo più basso da solo. Leggi i dettagli dell';offerta. È possibile che se il costo per i materiali è più economico di altre offerte, potrebbe essere un prodotto inferiore che non durerà. Se un';offerta è significativamente inferiore alle altre, l';appaltatore potrebbe disperare e la sua abilità lavorativa potrebbe essere scarsa.
Assicurati che l';appaltatore sia un professionista. Verificare che abbia un';assicurazione di indennizzo per il lavoratore nel caso in cui un lavoratore sia infortunato nella casa e l';assicurazione di responsabilità civile generale per eventuali danni che potrebbero verificarsi casualmente. I principali miglioramenti del rimodellamento richiedono legalmente un permesso di costruzione, in modo che gli ispettori controllino il lavoro del contraente. Assicurarsi che l';appaltatore richieda questi permessi. Alcune industrie consentono agli appaltatori di ottenere designazioni professionali, come Certified Remodeler e Graduate Certified Remodeler. Verifica se l';appaltatore fa parte di qualsiasi associazione di categoria, poiché è più probabile che stia seguendo gli standard e le pratiche correnti del settore.
Una volta che un appaltatore viene scelto, è bene avere un contratto redatto in modo che non ci sia confusione durante la ristrutturazione vera e propria. Il contratto dovrebbe avere le date di fine di inizio e di proiezione, oltre a un programma di pagamento che specifica i dettagli al momento del pagamento e la quantità di ciascun pagamento. Di solito, alcuni importi saranno pagati dopo che nel progetto sono state completate determinate pietre miliari. Inoltre, chiedere al contraente di fornire eventuali garanzie nel contratto. Descriva quali mansioni eseguiranno l';appaltatore o il proprietario della casa, come la pulizia al termine del lavoro, nel contratto per evitare di sbattere la testa quando arriverà il momento.
Sebbene un appaltatore possa essere necessario per i lavori di ristrutturazione di grandi dimensioni, un proprietario di abitazione può risparmiare denaro lungo la strada facendo alcuni lavori di basso livello, come dipingere muri o soffitti. Alcuni appaltatori permetteranno al proprietario di casa di raccogliere materiali, come legname, servizi igienici, pavimenti, ecc., Che sarebbero stati aggiunti come supplemento sul conto finale.
Dopo alcune ricerche, domande ben ponderate e una comunicazione aperta, è possibile raggiungere l';appaltatore perfetto per quei grandi lavori di ristrutturazione.