Recentemente la tendenza a prendere un mutuo per la casa di rifinanziamento è aumentata molto a causa delle fluttuazioni del mercato dei mutui e dell';aumento del tasso di interesse dei mutui a tasso variabile. In un rapporto rivelato da Freddie Mac è stato annunciato che nel secondo trimestre del 2007, l';85% dei mutuatari che avevano un mutuo a tasso variabile a 1 anno (ARM) ha scelto di rifinanziarlo in un nuovo mutuo a tasso fisso. E l';86% dei mutuatari che inizialmente avevano un mutuo ibrido a tasso variabile tendono a rifinirlo anche in un mutuo a tasso fisso.
Quando rifinire | Quando dovresti rifinire la tua casa?
Per rifinanziare il mutuo casa è necessario prendere un mutuo ipotecario di rifinanziamento della casa. Questa è una sostituzione totale del mutuo che attualmente hai. Nella maggior parte dei casi, la nuova società di mutui ipotecari paga a un tasso più basso il mutuo che hai e un nuovo mutuo è redatto. L';azienda può ridurre il tasso di interesse e abbassare i pagamenti con questo.
Un mutuo per la casa di rifinanziamento può essere di grande aiuto. I programmi di rifinanziamento sono progettati per aiutare le persone. Se si è in una situazione in cui non è più possibile permettersi di effettuare pagamenti sul mutuo per la casa che si possiede e in cerca di un po ';di sollievo prendendo un mutuo per la casa rifinanziare è una buona alternativa per evitare la preclusione e il fallimento. Ti aiuta anche a stabilizzare la tua posizione finanziaria quando opti per il rifinanziamento.
Prima di prendere un mutuo per la casa di rifinanziamento, la ragione per cui lo fai dovrebbe essere chiara nella tua mente. Se non si utilizza l';importo di rifinanziamento in modo pianificato, può avere effetti negativi.
Un prestito di equità casa rifinanziamento è un';altra opzione che si può optare per nel caso in cui si dispone di un prestito a casa. Il proprietario della casa otterrà la somma di denaro pari all';equità e potrà pagare il mutuo a un tasso inferiore e un pagamento inferiore.
Un';opzione di prestito casa rifinanziare può salvare un importo di qualità per voi durante il periodo di mutuo. Questo è il modo migliore e più logico per risparmiare sui pagamenti dei mutui.
Per ottenere il miglior accordo di rifinanziamento, dovresti studiare il mercato molto da vicino. Per prima cosa dovresti rivolgerti al tuo attuale prestatore per vedere quale tasso può quotarti. Ma non avere fretta di chiudere l';accordo con lui. Ottieni preventivi da almeno tre o quattro altri istituti di credito. Questa ricerca ti aiuterà sicuramente a ottenere i migliori tassi di rifinanziamento disponibili sul mercato. Con questo hai la possibilità di contrattare con il tuo prestatore per un preventivo migliore.
Con l';importo aggiuntivo ricevuto dal mutuo per la casa di rifinanziamento si può pagare altri debiti insoluti o utilizzare l';importo per altri scopi come la riparazione della casa, l';estensione della casa, le tasse per la scuola superiore del bambino, ecc. Come rifinanziare la casa Le decisioni più importanti nella vita sono quelli di cui pensiamo di più e consideriamo attentamente l';impatto delle nostre scelte. Se stai pensando di rifinanziare la tua casa ci sono quattro cose che devi considerare: devi pensare a qual è il tuo attuale tasso ipotecario e l';ammontare del pagamento. Devi pensare a quale sarà il nuovo tasso ipotecario e quali saranno i tuoi costi e le tue commissioni approssimativi da rifinanziare e quanto tempo rimarrai nella tua attuale residenza.
1. Osservando la tua dichiarazione di mutuo mensile più recente è possibile trovare più spesso il tasso ipotecario attuale, l';importo del pagamento e l';importo totale in sospeso sul mutuo ipotecario. Se non vedi queste informazioni, chiama il tuo creditore e prendilo. Come minimo, il saldo principale in sospeso dovrebbe essere elencato nella dichiarazione.
2. Poiché gli interessi dei mutui variano quasi ogni ora, è necessario fare i compiti prima del tempo e ricercare quali sono gli attuali tassi ipotecari. I tassi ipotecari aggiornati possono essere consultati su www.interest.com o consultando le istituzioni finanziarie locali. Quando si rifinanziare si dovrebbe davvero prendere in considerazione la riduzione del tempo di rimborso del prestito. Anche una piccola riduzione degli interessi sui mutui può generare un sufficiente effetto causale e un aumento del flusso di cassa per aiutarti a effettuare lo stesso pagamento o un pagamento leggermente maggiore rispetto a quello che pagavi in precedenza per ridurre la durata del prestito.
3. Sapere esattamente quale sarà il costo di rifinanziamento. Non dovresti avere sorprese in questa zona o in qualsiasi altra area. I costi di rifinanziamento variano da stato a stato e dipendono da ciò che le entità esterne come periti o avvocati devono essere coinvolti nei dettagli del rifinanziamento insieme al creditore. La conoscenza ti consente di preparare e determinare se sarai in grado di recuperare i costi abbastanza velocemente da giustificare il rifinanziamento.
4. Conoscere il periodo di recupero dell';investimento è essenziale per determinare se sarete nella vostra casa abbastanza a lungo da fare del rifinanziamento un investimento utile. Devi essere a casa abbastanza a lungo da recuperare i costi del rifinanziamento al minimo. Spesso questa non è una decisione facile anche con le informazioni sulla durata del periodo di rimborso. Nessuno di noi è in grado di sapere esattamente cosa accadrà in futuro. Questa conoscenza è semplicemente significativa in modo che possiamo fare la nostra migliore ipotesi o stima di ciò che accadrà sulla base di fattori prevedibili e della probabilità che l';imprevedibile (come una delocalizzazione aziendale) avvenga entro un certo periodo di tempo.
La conoscenza e l';applicazione dello stesso determinano il successo finale del rifinanziamento della casa. Se questo sembra schiacciante, inizia a intervistare prestatori che possono discutere le tue esigenze specifiche e darti le risposte e le soluzioni di cui hai bisogno.