C';è davvero un modo sicuro al 100% di investire nel settore immobiliare? No, non esiste un piano che garantisca il tuo successo. Nessuno può garantire che tu possa realizzare un profitto. Tuttavia, se segui queste linee guida, avrai maggiori possibilità di successo. Invece di fare potenzialmente errori costosi, sarai in grado di generare un flusso costante di entrate extra e costruirai la tua equità.
I seguenti argomenti saranno trattati in questa serie di articoli:
• Stabilire chiari obiettivi di investimento
Young Property Investor Tycoon
• Come trovare proprietà di investimento redditizie
Come estrarre le proprietà per profitto
Come fare l';offerta iniziale
• Navigando nel labirinto finanziario
• Chiusura della vendita
Come selezionare un appaltatore di rimodellamento
• Affittuari, affittuari, affittuari
• Tempo di imposta: paga lo zio Sam
• Diversi fattori di investimento immobiliare
Cominciamo sulla strada della scoperta:
Impostazione di chiari obiettivi di investimento
Inizia con una serie di obiettivi chiari per qualsiasi proprietà che intendi acquistare. Potresti chiederti qual è la relazione tra investimenti immobiliari e obiettivi. Gli obiettivi di investimento ti daranno la traccia su cui correre. Esiste una relazione diretta tra il livello di chiarezza su ciò che si desidera e praticamente tutto ciò che si realizza nella vita. Uomini e donne di successo investono il tempo necessario a sviluppare una chiarezza assoluta su ciò che vogliono veramente. È come progettare una stampa blu dettagliata per costruire una casa su misura prima di iniziare la costruzione. Come un progetto per un edificio, i tuoi obiettivi di investimento devono essere scritti su carta. NON saltare questo passaggio o aiuterai qualcun altro a raggiungere i propri obiettivi.
Inizia scrivendo i tuoi obiettivi o strategie di investimento sulla carta. Quale strategia per fare soldi è la migliore per te dipende dalla tua tolleranza al rischio. Potresti essere felice di fare solo il 15% in una vendita veloce, o potresti aver bisogno di $ 100.000 all';anno per mantenere il tuo attuale stile di vita. Potresti voler costruire il tuo patrimonio netto attuale nel tempo, ottenere un continuo apprezzamento per le tue proprietà e generare qualche reddito extra o abbastanza denaro in affitto per diventare finanziariamente indipendente. Mantenere un quadro chiaro degli obiettivi di investimento aumenterà la probabilità di trovare le proprietà giuste.
I tuoi obiettivi di investimento dovranno anche includere alcuni dei seguenti elementi: Che tipo di casa dovrebbe essere, Famiglia singola o famiglia, condominio o indipendente, quante stanze avrà la proprietà, un quartiere buono o medio, l';età della proprietà , che manterrà le tue proprietà, ad alto prezzo o a basso prezzo. Dovrai determinare per quanto tempo vuoi detenere la proprietà dell';investimento. Hai intenzione di capovolgere il tuo investimento in 5 anni o meno? In questo caso, potresti voler massimizzare il rendimento mensile ottenendo un tasso variabile basso per 5 anni. Se questo è il tuo obiettivo, potrebbe essere necessario prendere alcune precauzioni per evitare di bruciarsi nel quinto anno. Ad esempio, iniziare a cercare di rifinanziare il mutuo a metà del quarto anno.
Se il tuo obiettivo è quello di mantenere la proprietà di investimento per 20 o 30 anni, allora l';approccio deve essere diverso. Puoi ancora scegliere di pagare la proprietà in un breve periodo di tempo. In questo caso, potresti voler ottenere un mutuo di 15 anni. Un altro fattore importante che deve essere preso in considerazione è l';età dell';investimento immobiliare. È una buona idea selezionare le proprietà che hanno meno di 10 anni al fine di evitare quelle alte spese di manutenzione che vengono con una casa più vecchia. Si ricorda che il segreto dell';investimento immobiliare a lungo termine è l';affitto della proprietà per meno o vicino alle spese annuali.
Non dimenticare di rendere i tuoi obiettivi SMART:
1. Specifici: i tuoi obiettivi devono specificare cosa vuoi ottenere in dettaglio.
2. Misurabile Ђ Dovresti essere in grado di misurare se stai raggiungendo o meno gli obiettivi.
3. Realizzabile: gli obiettivi che imposti, raggiungibili e raggiungibili?
4. Realistico • Riuscirai realisticamente a raggiungere gli obiettivi con le risorse che hai?
5. Tempo • Quando vuoi raggiungere gli obiettivi stabiliti?
Jamar Properties Inc ha un modello di investimento immobiliare gratuito, http://JamarHouses.com/Articles/Downloads.html, puoi scaricare per aiutarti a stabilire i tuoi obiettivi di investimento.
Ora che hai una chiara serie di obiettivi, è ora di iniziare a cercare i nostri investimenti immobiliari. Questo sarà l';argomento del mio prossimo articolo.