Prendere la decisione di rifinanziare è difficile; hai lavorato duramente per abbattere gli anni che ti restavano dal pagare per la tua casa. A volte, tuttavia, è una mossa necessaria da fare, e ci sono anche situazioni in cui i benefici finanziari possono essere raccolti dal rifinanziamento tempestivo dei mutui. Ogni proprietario di casa deve prendere la decisione in modo indipendente, ma è sicuramente qualcosa su cui riflettere seriamente.
Innanzitutto, considera i vantaggi. Il rifinanziamento ti libererà immediatamente dei soldi extra, dandoti un po ';di respiro. Il denaro che hai messo in casa nel corso degli anni rappresenta una vera equità; questo è un investimento come qualsiasi altro. Pensa al tuo portafoglio azionario - a volte devi vendere, se non altro per generare qualche soldo in più. Se hai un mutuo trentennale che hai pagato negli ultimi dieci anni, puoi utilizzare quei dieci anni di pagamenti mensili. Con il rifinanziamento, avrai immediatamente un pagamento inferiore ogni mese, il che significa più dollari in tasca per gli elementi essenziali come cibo, bollette e istruzione. In realtà, molte persone rifinanziare semplicemente per mandare i loro figli al college.
Quello che devi sapere sul rifinanziamento della tua casa
Anche i tassi di interesse sono diminuiti significativamente di recente. Se hai comprato la tua casa durante il boom immobiliare degli anni ';90, è probabile che tu sia bloccato in un tasso di interesse relativamente alto. Probabilmente hai letto o visto notizie sulla televisione dei recenti tagli della Prime Reserve Bank della Federal Reserve Bank. Ciò influenza direttamente il tasso di interesse che le banche possono offrire per il rifinanziamento, il che significa che le banche offrono ora alcuni dei tassi più bassi di sempre. Ciò significa che puoi effettivamente risparmiare denaro a lungo termine rifinanziando a un tasso inferiore.
Esistono due diversi tipi di rifinanziamento. Il primo è chiamato rifinanziamento :rate-and-term:. In sostanza, si tratta di una semplice riorganizzazione del mutuo in corso, che paga il primo prestito con i soldi del rifinanziamento. In questo modo, puoi usufruire di tariffe più basse. Con i tassi di interesse al loro punto più basso nella memoria recente, questa è una grande opportunità per molte persone di approfittare del rallentamento dell';economia.
L';altro tipo è chiamato rifinanziamento :cash-out:. Questo ti lascerà con un po ';di soldi in aggiunta a quello dovuto esclusivamente per la proprietà stessa. Sei libero di fare con questo denaro ciò che ti piace. Fondamentalmente, con questa opzione, stai prelevando denaro dal patrimonio netto della casa per denaro contante. Questo può quindi essere usato per costi importanti che altrimenti non potresti incontrare.
Quando prendi la decisione per te stesso, è importante considerare una miriade di fattori. Ad esempio, per quanto tempo hai intenzione di lavorare? Se rifinanzi, è probabile che pagherai il mutuo per un periodo di tempo più lungo. Prendi in considerazione i costi di chiusura: è ancora una mossa finanziariamente solida? Per molti, soprattutto con lo stato attuale dell';economia, la risposta potrebbe essere sì.
Vale almeno la pena prendere il tempo di consultare un professionista ipotecario per vedere se il rifinanziamento può funzionare per voi. Organizzare una consultazione oggi per determinare se il rifinanziamento è la scelta migliore.