Remortgage può accadere in due modi diversi a seconda del fine ultimo del proprietario di casa. Il primo tipo di remortgage è quando un proprietario di casa tira fuori un prestito, usando la loro proprietà o l';equità nella loro proprietà come garanzia, quando già hanno un prestito sulla proprietà. Il secondo tipo di remortgage è quando un proprietario di abitazione cambia il suo attuale prestito a un nuovo istituto di credito.
Il tipo di remortgage in cui il proprietario della casa prende un prestito su una proprietà esistente viene solitamente indicato come un prestito a casa. Il padrone di casa in realtà non possiede la propria casa, la banca ha un mutuo con la propria casa, e quindi il proprietario di casa non può effettivamente utilizzare la propria casa come garanzia.
QUANDO RICHIEDERE UNA NUOVA CARTA DI CREDITO, MUTUI, ECC. (Trucchi finanziari personali &; Suggerimenti)
In questo caso però si basa su qualcos';altro. Le case e le proprietà aumentano di valore nel tempo, quindi la casa ha equità che sta crescendo continuamente. L';equità è quando la casa e la proprietà valgono più della quantità del prestito originale. Ad esempio, una persona compra una casa per 300.000 ma valuta a 450.000.
Questa persona avrebbe quindi 150.000 in equità domestica o denaro che appartiene a loro e che non devono alla banca. Possono quindi remortgage utilizzando tale importo azionario e ottenere un prestito per l';importo del loro patrimonio netto.
Il tipo di remortgage che coinvolge mutevoli istituti di credito è in realtà abbastanza comune e vantaggioso. Può sembrare inutile, ma ha davvero un grosso profitto. Alcuni proprietari di casa ottengono il loro primo prestito che potrebbe avere interessi o commissioni elevati perché non potrebbero ottenere un prestito migliore a causa del loro credito o anche dei tassi di interesse correnti.
Dopo un paio di anni il loro credito è migliore o i tassi di interesse sono diminuiti e vogliono abbassare le loro tasse e interessi. Questo è quando un proprietario di casa remortgage.
Di solito un remortgage non può essere fatto fino a quando il proprietario di casa ha trasportato un mutuo due anni con il prestatore corrente. Ciò è dovuto al fatto che la maggior parte degli accordi di mutuo comprende sanzioni di estinzione anticipata che consentono al mutuante di garantire una certa quantità di reddito che ottengono dal prestito.
Il prestatore è nel business di fare soldi e non fanno quanto vorrebbero quando una persona termina il prestito in anticipo. Di solito, però, dopo due anni le sanzioni non sono più valide e il proprietario della casa può trovare un prestatore diverso con cui remortgage.
Remortgaging per ottenere tariffe migliori può salvare un proprietario di casa un sacco di soldi. Soprattutto se il prestito originale aveva un alto interesse a causa del cattivo credito.
Remortgaging una persona può trovare un prestito con interessi inferiori che si traduce non solo in pagamenti mensili più bassi ora ma meno soldi pagati nel lungo periodo. È una grande opzione per il proprietario della casa che sta cercando di risparmiare un po ';sul loro acquisto a casa.
Molti proprietari di casa approfittano delle opzioni di remortgaging. Non è difficile remortgage, che lo rende un';opportunità ancora migliore.