Quando stai cercando di vendere una casa, una delle cose peggiori che puoi avere per te è la presenza di muffa sulla proprietà. La vendita di una proprietà contaminata da muffa è una cosa difficile da fare, soprattutto se non si desidera che il problema della muffa venga risolto prima che la proprietà venga venduta. Quali opzioni hai quando vendi una proprietà con la muffa? Ne hai alcuni, in realtà.
Quando si va a vendere la casa a un potenziale acquirente, è necessario consentire al compratore un periodo di due o tre settimane in cui possono avere un professionista entrare e ispezionare la proprietà per la muffa e altri potenziali pericoli naturali che potrebbero essere presenti. Se sai per certo che la muffa è presente, l';unico vero test che deve essere fatto è determinare se lo stampo è tossico o meno. Anche se non è uno stampo tossico, può comunque causare danni strutturali alla casa e dovrebbe essere rimosso.
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Se la riparazione dello stampo fosse un lavoro piccolo e relativamente poco costoso, la cosa migliore da fare sarebbe semplicemente rimuoverla prima che la proprietà venga immessa sul mercato. In questo modo, la persona che compra la casa non deve passare attraverso l';esecuzione della riparazione. Aiuterà a vendere la tua casa molto più rapidamente se il problema della muffa è già stato risolto, ma puoi lasciare questo compito all';acquirente, purché tu voglia un po ';meno per la proprietà.
Dovresti anche assicurarti di aver scritto per iscritto quali passi hai intrapreso per tentare di correggere il problema della muffa e qualsiasi altro problema ambientale sulla proprietà. Qualsiasi tipo di danno all';acqua passato o danno di muffa dovrebbe essere divulgato nel contratto in modo che l';acquirente sia legalmente a conoscenza di esso. Dire semplicemente un acquirente non è sufficiente, perché non puoi provare che hai detto loro qualcosa nella maggior parte dei casi. È inoltre necessario includere che la casa viene venduta così com';è e che non vi è alcuna garanzia sulla proprietà per motivi legati a muffa, danni causati dall';acqua e così via..
Dovresti inoltre avere una clausola inclusa nel contratto di vendita che ti libererà da ogni e qualsiasi responsabilità relativa al problema dello stampo all';acquirente della proprietà. Tutte le informazioni che divulgate sul danno di muffa e acqua passato alla casa dovrebbero essere vere e complete per quanto a vostra conoscenza e finché è così, sarete su una buona base legale se l';acquirente cerca di darvi dei problemi su di esso.