Ogni transazione immobiliare comporta numerose tasse e può essere molto confusa per acquirenti e venditori. È molto importante che l';acquirente e il venditore comprendano le tariffe che dovranno pagare. Le transazioni immobiliari in California comportano molte commissioni e il pagamento è in genere diviso in modo diverso tra acquirente e venditore a seconda della zona in cui si trova la proprietà in California. L';elenco delle tasse può essere abbastanza lungo e può includere impegno, titolo, assicurazione, atto, notaio, registrazione, avvocato, proprietà immobiliari, tasse e ispezioni. Stranamente, la posizione della proprietà viene in genere utilizzata per determinare le commissioni che l';acquirente pagherà, le commissioni che il venditore pagherà e le commissioni che verranno divise. Di seguito sono elencate le solite commissioni di transazione immobiliare e che in genere pagano per loro in California. Ma è anche importante notare che è accettabile per l';acquirente e il venditore negoziare il pagamento di commissioni e spese come parte della loro transazione immobiliare.
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L';impegno è un agente di terzi che riceve, detiene e sborsa i fondi e i documenti per la transazione immobiliare. Questa commissione viene solitamente pagata dal compratore nel nord della California e dal venditore nel sud della California. Ma non è raro anche che l';acquirente e il venditore dividano questa commissione.
La ricerca del titolo è il processo in cui vengono esaminati i record pubblici per ricercare eventuali privilegi o problemi precedenti sulla proprietà. Questa tassa è solitamente pagata dal compratore nel nord della California e dal venditore nel sud della California. Ciò avvantaggia l';acquirente, quindi non è irragionevole chiedere al compratore di pagare questa commissione.
L';assicurazione del titolo protegge il prestatore, il venditore e il mutuatario da eventuali difetti o precedenti rivendicazioni della proprietà trasferita o venduta. L';acquirente di solito paga per questo nel nord della California e il venditore nel sud della California. Ciò giova anche al compratore, quindi non è insolito chiedere al compratore di pagare questa tassa.
Le spese notarili e di registrazione sono a carico dell';acquirente per la fiducia e la concessione di azioni che aiutano l';acquirente ad acquistare e finanziare la proprietà. Il venditore paga le spese notarili e le tasse di registrazione quando si tratta di un atto di reconoscimento sulla proprietà che il venditore riceverà quando pagherà un mutuo esistente.
In California, la tassa di trasferimento documentale e l';imposta di trasferimento della città sono solitamente pagati dal venditore. Se un avvocato è coinvolto, le tasse sono pagate dalla parte che ha assunto l';avvocato. Tutti i rapporti di ispezione, compresi l';ispezione a domicilio, il tetto, il controllo dei parassiti, l';appaltatore generale e qualsiasi altra ispezione sono a carico dell';acquirente. Questo perché l';acquirente di solito seleziona la società per eseguire le ispezioni. Se viene offerta una garanzia domestica, viene pagata dal venditore, ma l';acquirente può acquistarne uno se lo desidera. Ancora una volta, è accettabile che l';acquirente e il venditore raggiungano un accordo che ritengono equo per il pagamento di una qualsiasi di queste commissioni.