Con l';attuale clima finanziario e una netta mancanza di compratori di proprietà, il proprietario di casa di oggi deve guardare a tutte le possibilità se vogliono vendere la loro proprietà rapidamente. Questo è un problema globale, sia che tu sia negli Stati Uniti, nel Regno Unito o in Spagna, i prezzi degli immobili sono in calo e gli acquirenti sono pochi e lontani tra loro, anche con i tassi di interesse a un minimo storico.
Quindi, come puoi anticipare il campo?
Assicurati che la tua proprietà sia pronta per essere venduta, deve essere pulita, ordinata e ben presentata in ogni momento. Se possibile, dagli un nuovo strato di vernice!
Come vendere proprietà in India? - Hindi
Prezzo la proprietà per il mercato. Guarda gli agenti immobiliari locali o In vendita dai siti web dei proprietari per scoprire la quantità di proprietà simili che vengono vendute - puoi anche utilizzare il numero di telefono che ti consente di inserire il codice postale del Regno Unito e ottenere un elenco di proprietà vendute e il prezzo che hanno dove viene venduto nella stessa area.
Scopri quali agenti immobiliari locali hanno da offrire. Chiedi loro come commercializzeranno la tua proprietà e dove pubblicizzeranno. Negozia il miglior accordo di commissione e assicurati di leggere qualsiasi contratto di vendita (se possibile chiedi al tuo rappresentante legale di esaminarlo). Alcuni agenti avranno una clausola che stabilisce se il venditore vende privatamente la proprietà e sono comunque tenuti a pagare le commissioni. Assicurarsi che questo sia rimosso o essere disposto a pagare anche loro!
Pubblicizza la tua proprietà privatamente utilizzando tutti i mezzi di comunicazione disponibili: giornali locali, vetrine, siti Web di vendita per proprietari o tutto quanto sopra.
Se stai pubblicizzando sul giornale locale mantieni il titolo breve e attraente Un titolo di? Proprietà di lusso in vendita? può scoraggiare i potenziali acquirenti, sottolineando che il prezzo sarà troppo alto in cui come? 4 camere da letto casa indipendente? può farli leggere più lontano.
Se fai pubblicità nella vetrina di un negozio, assicurati di includere un';immagine a colori della proprietà e di mantenere il titolo attraente.
Se usi FSBO (in vendita dal proprietario) vedi quali offerte sono in offerta. La vendita di proprietà online offre attualmente la pubblicità della proprietà fino al venduto per 52 anni. Questo include una descrizione completa e fino a 6 immagini della tua proprietà. Lo collocano anche sul sito Web di Global Property Online e su un minimo di 10 altri siti Web. Incluso nel prezzo è un sistema di avvisi SMS che informa il venditore quando è stata fatta una richiesta sulla loro proprietà.
Quando si fa pubblicità su un sito di FSBO, si garantisce la riservatezza non visualizzando il proprio nome, numero di telefono o indirizzo e-mail. Alcuni siti di FSBO li visualizzano e prima che tu te ne accorga, riceverai centinaia di email SPAM.
Se vuoi veramente vendere la tua proprietà, ci sono acquirenti là fuori (anche nel clima attuale) e devi solo lavorare per trovarli utilizzando alcuni o tutti i metodi descritti qui? questi potrebbero aiutarti a superare il tuo prossimo. Se vendere la tua proprietà è fondamentale, sfrutta tutte le forme di pubblicità, manipola le risorse disponibili a tuo vantaggio e falli lavorare per te. Come vendere proprietà La vendita di proprietà a compratori di proprietà all';estero non è così semplice come la vendita agli acquirenti di proprietà locali. I compratori d';oltremare sono in uno stato di disorientamento e potrebbero sentirsi vulnerabili alle negligenza. Ciò si traduce in acquirenti apparentemente oltreoceano cauti e in alcune occasioni sospettosi dell';agente immobiliare. Il lavoro dell';agente immobiliare è rassicurare, informare e non vendere mai. Prendendo un deposito per tenere quel condominio che sta per vendere in qualsiasi momento ora si tradurrà senza dubbio in un ritiro più tardi.
Gli agenti immobiliari rilasciano la pressione
I compratori d';oltremare scaldano gli agenti immobiliari che non creano ulteriore pressione. Gli acquirenti sono sotto pressione. Molti sono preoccupati di essere derubati. Vogliono sapere che sei legittimo e che lo provi. La regola d';oro è informare e informare di nuovo. Le informazioni aiuteranno a vendere le tue proprietà agli acquirenti d';oltremare. Non vendere mai o creare un clima di pressione, dopo tutto l';acquirente è già sotto stress.
Alcune cose che dovresti sapere
Un agente immobiliare o uno sviluppatore che possa dare l';impressione di essere a conoscenza della propria località e della proprietà in questione è a metà strada per guadagnare la fiducia del nervoso compratore d';oltremare. Informazioni che potresti non ritenere rilevanti come domande di visto, costi di importazione, tasse, procedura di mutuo, assicurazione degli edifici, tasse locali, il processo di acquisto nel tuo paese sono solo per citarne alcuni.
Sviluppa i tuoi poteri di empatia.
Agenti immobiliari che vendono proprietà agli acquirenti dall';estero devono avere il potere dell';empatia. Chiediti cosa mi piacerebbe acquistare un immobile in una terra straniera. Come riconoscerei un buon agente e un buon affare? Quali informazioni vorrei che il mio agente sappia?
Vendere piano o proprietà pre costruzione
Gli agenti immobiliari che vendono una nuova proprietà a un compratore estero dovrebbero essere preparati a rispondere a queste domande tipiche.
1. Che garanzie ho che lo sviluppatore di questa nuova proprietà non vada sotto?
2. Il mio deposito verrà inserito in un conto Escrow?
3. Parlami della società di costruzioni, che lavoro hanno fatto in passato
4. Il costruttore ha ottenuto il permesso di pianificazione e le autorizzazioni locali per il progetto?
5. Esistono garanzie legali per gli investitori stranieri in caso di mancata realizzazione o di lavori di costruzione scadenti da parte dello sviluppatore?
6. Se decidessi di vendere prima del completamento del progetto, sarebbe possibile e sarei penalizzato in ogni caso?
7. Quanto è facile acquistare e vendere proprietà in questo paese?
8. Cosa succede se decido di vendere la proprietà?
9. Ci sono altre commissioni mentre il progetto è in costruzione e che cosa succede dopo il completamento?
10. Che cosa prevedi che il reddito da locazione sia una volta che la struttura si apre in base alle tariffe correnti in immobili simili?
11. Qual è il programma di pagamento?
12. Cosa succede se l';edificio è in ritardo?
13. Qual è il rendimento locativo che posso aspettarmi?
14. Quali sono le implicazioni fiscali ed ereditarie?
15. Qual è il processo di acquisto in questo paese?
La vendita di immobili agli acquirenti esteri è una strada verso il successo
La vendita di immobili a compratori d';oltremare può essere un';esperienza molto stimolante ma gratificante. L';agente che tiene la mano degli acquirenti durante tutto il processo sarà senza dubbio l';agente che vende con successo al compratore d';oltremare.
Copyright 2006 Nicholas Marr