Devi avere almeno 62 anni e avere equità nella tua casa.
Hai equità nella tua casa se la tua casa vale più di quanto devi.
Ecco come funziona
Quando hai comprato la tua casa, la banca ti ha prestato i soldi per comprarlo e tu li hai ripagati con rate mensili.
Un mutuo inverso è il contrario. Con un mutuo inverso, la banca ti paga un pagamento mensile dal patrimonio netto della tua casa.
Ripagate i soldi quando vendete la vostra casa, rifinanziate, uscite definitivamente o passate. A quel tempo, tu oi tuoi eredi dovete rimborsare il prestito più gli interessi in un unico pagamento.
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Come ottengo un mutuo inverso?
I mutui inversi sono disponibili attraverso la maggior parte delle principali banche e istituti di credito.
Ecco cosa succede quando si contatta il creditore:
Un esperto determinerà il valore della tua casa.
Il creditore ti dirà quanto ti qualifichi in base alla tua età, all';equità nella tua casa e al costo del prestito.
Decidi tu come vuoi ricevere i soldi.
Puoi ricevere i soldi:
Come una somma forfettaria
In pagamenti mensili
Come linea di credito che ti consente di decidere quanto del prestito utilizzare e quando usarlo
Firmi un contratto. Il contratto delineerà i pagamenti che riceverai e l';importo che dovrai rimborsare, compresi gli interessi.
Mantenendo il tuo mutuo inverso
Per mantenere il tuo mutuo inverso in regola devi:
Paga le tasse sulla proprietà in tempo
Mantieni e ripara la tua casa
Avere l';assicurazione della casa
Il vostro prestatore può terminare il mutuo inverso e richiedere il rimborso immediato se:
File per bancarotta
Affitta una parte della tua casa
Aggiungi un nuovo proprietario al titolo
Prendi un nuovo prestito contro la tua proprietà
Cose da considerare
I mutui inversi sono più costosi di quelli tipici prestiti di casa o linee di credito di equità domestica.
Hanno anche maggiori tassi di interesse e commissioni. L';interesse è addebitato sul saldo dovuto e viene aggiunto all';importo dovuto ogni mese. Ciò significa che il tuo debito totale aumenta ogni mese.
Tieni presente che stai prendendo in prestito equità da casa tua. Ciò significa meno risorse per te e i tuoi eredi.
Shopping per un mutuo inverso
Guardarsi intorno e ottenere offerte da diversi istituti di credito. È necessario confrontare i termini e cercare un prestito con il più basso tasso di interesse, punti e commissioni. Quanto di un mutuo posso ottenere La maggior parte degli anziani affronta vari problemi finanziari nel loro periodo di pensionamento. Tuttavia, nel mercato sono presenti n numeri di servizi di prestito, ma pochi sono disponibili per gli anziani. Poiché la maggior parte degli anziani si affida alla propria pensione per far fronte alle varie spese di vecchiaia, pochissime banche e istituti finanziari si interessano alla loro richiesta di prestito. Istituti di credito, che credono nell';offrire servizi finanziari imparziali a ogni sezione di consumatori, offrono servizi di mutuo inverso per i loro clienti senior. I mutui offrono assistenza finanziaria gratuita senza problemi per tutti i mutuatari senior, in quanto non li infastidisce per la documentazione non necessaria e la valutazione della proprietà. I mutui inversi sono pensati appositamente per gli anziani, che possiedono proprietà immobiliari o una porzione in qualsiasi casa, in modo che possano utilizzare il loro patrimonio in beni duramente guadagnati per ravvivare la loro situazione finanziaria. Poiché il denaro è essenziale per vivere una vita contente, gli anziani devono anche garantire una soluzione per i loro giorni difficili. Essere un anziano non significa che non avrai mai bisogno di una grande quantità di denaro, poiché le spese finanziarie di emergenza possono comparire senza alcun preavviso. Pertanto, se sei un anziano e preoccupato per la disposizione delle finanze, allora l';ipoteca inversa annualità può risolvere tutti i tuoi blues finanziari.
L';ipoteca di rendita vitalizia è un accordo finanziario in cui un proprietario di casa anziano prende un prestito contro il suo capitale di casa; inoltre, lui o lei riceve regolarmente pagamenti esentasse mensili dal prestatore. Questi mutui sono anche chiamati ipoteca di conversione di equità domestica, in quanto utilizzano equità domestica per garantire l';importo del prestito. Di solito, con un prestito ipotecario tradizionale, il mutuatario effettua il pagamento mensile del capitale e degli interessi, ma con un mutuo annuo inverso il mutuante effettua pagamenti mensili al mutuatario. Tuttavia, quando un mutuatario riceve denaro, il suo capitale azionario diminuisce e il saldo del prestito aumenta.
Con ipoteca inversa annualità, il proprietario della casa può vivere nella sua casa per tutto il tempo che lui o lei vuole, ma con mutuo ipotecario tradizionale, il mutuatario non ottiene il privilegio di vivere in quella casa. Inoltre, con questo prestito un mutuante può recuperare l';importo del prestito solo dal valore della casa ipotecata, lui o lei non può chiedere il pagamento dalla vendita di qualsiasi altra attività. Pertanto, altre attività del mutuatario sono garantite e rientrano nel limite pro-soluto. Tuttavia, i prestiti garantiti e i mutui ipotecari sono abbastanza simili, ma i mutui ipotecari non dovrebbero mai essere confrontati con i prestiti garantiti, in quanto entrambi rientrano in disposizioni diverse.
Per ottenere il finanziamento desiderato dall';annualità ipotecaria inversa, il mutuatario deve possedere una proprietà immobiliare, ma tale proprietà non dovrebbe avere alcun mutuo o privilegio esistente. Poiché questo mutuo è un primo schema di mutui ipotecari, le proprietà immobiliari ipotecate non sono accettabili. Fondamentalmente, l';importo del prestito che un mutuatario riceve da questi prestiti è influenzato da fattori quali il tipo di schema di prestito, l';età del mutuatario e il valore della proprietà abitativa proposta. Ogni finanziatore è d';accordo sull';importo del prestito proposto solo dopo aver valutato tutti questi fattori, in quanto aiuta il creditore a farsi un';idea circa il possibile recupero dell';importo del prestito.