Quando ciò accade, l';agente di quotazione (nello Stato del Tennessee) deve informare tutte le parti coinvolte sulla situazione dell';offerta multipla. Questo deve essere in forma scritta con le firme di tutti gli interessati e una copia di questo documento firmato deve accompagnare la tua migliore e ultima offerta. Ci sarà un momento preciso in cui tutte le offerte saranno consegnate all';agente di quotazione, quindi tutti stanno giocando secondo le stesse regole.
Quando vengono inviate tutte le offerte, il / i venditore / i e il suo agente si incontreranno per prendere in considerazione tutte le offerte. Sceglieranno quello più adatto alle loro esigenze. E sorprendentemente, non è sempre il prezzo più alto che vince. Ad esempio, cosa succede se il venditore ha bisogno di più tempo per muoversi? Quindi la data di possesso potrebbe avere più peso.
Greater Indianapolis Real Estate: vincere in situazioni di offerte multiple difficili
Consideriamo alcuni modi per migliorare e rafforzare la tua migliore offerta:
* Prima di tutto, non farti prendere dal panico! Cerca di tenere sotto controllo le tue emozioni e usa il buon senso. Vuoi davvero o hai bisogno di questa proprietà? O ... dovresti continuare a cercare? Ma se questa casa è quella giusta per te, allora datti da fare e fai in modo che la tua offerta si distingua dalla massa.
* Assicurati che la tua offerta sia il più :pulita: possibile. Ciò significa semplicemente che meno contingenze sono, meglio è. Assicurati di avere il finanziamento in ordine. Invia una lettera con l';offerta ... dal prestatore attestando le tue qualifiche. Forse dovresti anche condurre in anticipo il tuo controllo a domicilio, eliminando quella possibile contingenza.
* Puoi essere flessibile con il possesso? Potrebbe influenzare il venditore alla tua offerta se puoi dargli il tempo di cui hanno bisogno per spostarsi.
* Fai la tua migliore offerta, ma stai attento a offrire un prezzo troppo alto per la zona. La maggior parte delle valutazioni si prenderà cura di un prezzo gonfiato, ma fai attenzione se stai pagando in contanti!
* Valuta la possibilità di strutturare la tua offerta per leggere :$ 500: rispetto all';offerta più alta. Questo può fare la differenza, ma vorresti una sorta di cappuccio su questo tipo di offerta.
* Offri qualche altro oggetto di valore. C';era una volta un';offerta inferiore che includeva :2 biglietti Super Bowl: se l';offerta è stata accettata. Ed esso era!
* Cosa ami della casa? Siediti e pensa a tutte le cose che ti piacciono. Quindi scrivi una lettera personale al venditore ... dicendogli cosa significherebbe la casa per te e la tua famiglia. Molte volte, il venditore avrà messo un sacco di se stessi nella casa ... e vuole sapere che i prossimi proprietari lo adoreranno come loro!
Questi sono solo alcuni suggerimenti, ma ci sono molte più possibilità. Molto dipende dalla situazione particolare. Mi fa sempre piacere sentirti così, contattami per qualsiasi domanda tu abbia!