1. Capire i dettagli dei mutui per la casa
Prima di poter applicare e ottenere risultati ragionevolmente accurati, dovresti avere una buona comprensione delle ipoteche e dei termini usati. Alcuni degli spazi vuoti che è necessario compilare su un';applicazione online richiederanno informazioni specifiche. È necessario determinare prima di applicare se si desidera un mutuo a tasso variabile (ARM) o un mutuo a tasso fisso (FRM). Altre considerazioni riguardano l';importo che si desidera utilizzare per un acconto, la durata del mutuo che si desidera, le caratteristiche del mutuo come palloncino, solo interessi, piggyback, ecc..
Come scoprire il valore di una proprietà usando Comps
Alcuni siti web non ti permetteranno di inserire tutti i dati che desideri, ma dovresti essere pronto per un preventivo più accurato. Dovresti applicare solo quei siti che ti permettono di inserire le opzioni speciali che stai cercando - altrimenti potrebbe non esserci una base reale per il confronto.
2. Applicare a più siti
Una delle cose migliori che puoi fare per te è ottenere una gamma piuttosto ampia di applicazioni in diverse aziende. Anche se un sito web può offrirti più di un';offerta, devi comunque andare a prendere quotazioni online da altre fonti. La ragione ovvia è che tutte le virgolette potrebbero provenire dalla stessa fonte e quindi essere simili. Molteplici fonti ti daranno possibilità più ampie e un maggiore potenziale per un buon affare sul tuo mutuo per la casa.
3. Inserire le richieste di quotazione nello stesso giorno
I tassi di interesse cambiano costantemente sul mercato immobiliare statunitense. Ciò significa che i tassi di interesse potrebbero non essere gli stessi due giorni consecutivi. Per vedere i risultati del tuo mutuo per la casa che sono veramente comparabili, dovresti provare a ricevere le tue applicazioni lo stesso giorno.
4. Confronta le offerte
Dopo aver ottenuto le citazioni da varie fonti, si vuole prendere un po ';di tempo e guardarle attentamente. Non è sufficiente solo confrontare i tassi di interesse, è necessario andare molto oltre. Quando un mutuo per la casa non ha un costo o una commissione, potrebbe essere solo che è nascosto o combinato con un altro.
Per decifrare i vari costi, devi separare il principale dalle altre cose e quindi confrontare ciò che è rimasto. Eliminare quelli che non sono nemmeno vicini, e questi probabilmente sarete in grado di vedere piuttosto rapidamente. Per i restanti, considera i costi totali dell';intero mutuo per la casa, i termini coinvolti e le tue opzioni. Assicurati che non ci siano penalità per chiusure anticipate, e vedi se hai qualche garanzia di rifinanziamento - specialmente se si tratta di un ARM, e per i prestiti balloon.
Ricorda che a volte le tariffe possono essere negoziabili, quindi se un';offerta è vicina a ciò che desideri, puoi provarla prima di eliminarla. Se il tuo punteggio di credito è basso, devi sapere che le quotazioni online potrebbero non includere questa possibilità. Come trovare il valore di una casa E stai già immaginando come sarebbe stata la tua stanza ristrutturata, sentirti come - l';immagine totale? Quello è buono!
Ma se stai per spendere da 5.000 a $ 40.000 su un progetto di miglioramento domestico, non farlo solo per aumentare il valore della tua casa prima di una potenziale vendita. In questi giorni, rimodellare significa mettere più in casa di quanto tu possa ottenere da esso finanziariamente.
La rivista di rimodellamento ha recentemente prodotto il suo rapporto annuale :Costo contro valore: per il 2006, il risultato di un sondaggio di oltre 2000 membri dell';Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Secondo loro, :rimodellamenti cucina minori: hanno le migliori prestazioni di valore, con l';85,2% del tuo investimento.
Ciò significa che se spendi $ 10.000 per una ristrutturazione, vedrai solo il valore della tua casa salire di $ 8.520 quando lo vendi. E questa differenza non tiene nemmeno conto dell';interesse che potresti aver guadagnato sui $ 10.000 se non lo avessi speso.
Questo non ha lo scopo di scoraggiare dal perseguire un progetto di ristrutturazione. Ha semplicemente lo scopo di aiutarti a fare il salto di rimodellamento per i giusti motivi. La differenza tra l';uso corrente della stanza e la necessità o il desiderio per il suo uso futuro dovrebbe essere la motivazione principale dietro ogni progetto di ristrutturazione.
Inizia con una comprensione approfondita dell';uso della stanza. Ad esempio, chi è sempre in cucina o in bagno? Quando e per quanto tempo? Quanta cottura stai facendo davvero, e stai sempre alla ricerca di forniture che dovrebbero essere a portata di mano? Ci sono dei colli di bottiglia al di fuori della porta del bagno? I membri della famiglia sgomitano per avere spazio davanti al lavandino e allo specchio? Asciugamani che fuoriescono da uno spazio insufficiente?
Quindi metti in gioco i tuoi sogni. Se hai visto la tua cucina o il bagno ideale in una rivista, prendi l';immagine e conservala in una cartella per portare a una consulenza di design. In effetti, trova quanti più grandi che puoi! Anche se sono completamente fuori dalla vostra fascia di prezzo - e non si presume che lo siano - forniranno ispirazione per il processo di progettazione.
E poi determina il tuo budget. Una volta che sai esattamente quanto vuoi spendere, puoi rivolgerti a una ditta di design-build per ottenere la ristrutturazione che desideri, con materiali prezzati entro il tuo budget dall';inizio.
In questi giorni, quando rimodelli, non stai solo aggiungendo valore alla tua casa, stai aggiungendo alla qualità della tua vita. E se ti avvicini al tuo investimento con questo in mente, sarai ancora più felice con i risultati.