Se trovi un appezzamento di terreno che ti piace ma non ha alcun permesso di pianificazione, allora non è un terreno edificabile e dovresti cercare un consiglio professionale prima di acquistarlo. C';è una forte possibilità che non sarai in grado di costruirti da solo la tua casa ed è meglio scoprirlo prima di acquistare il terreno piuttosto che acquistarlo e poi scoprire che non puoi costruire su di esso. Non solo perderai denaro facendo ciò, ma sarà anche molto dispendioso in termini di tempo.
Quando cerchi una terra per costruire autonomamente la tua casa, scoprirai che la maggior parte dei terreni edificabili sarà venduta con l';autorizzazione alla pianificazione di struttura. Ciò significa che l';Autorità di pianificazione locale ha convenuto che una casa può essere costruita sul terreno. Entro tre anni dall';acquisto del terreno, tuttavia, devi presentare una richiesta di autorizzazione alla pianificazione dettagliata che spieghi in dettaglio quali sono i piani che intendi fare con la terra, come le dimensioni dell';edificio che desideri costruire.
Suggerimenti per l';autorizzazione alla pianificazione
Autorizzazione di pianificazione dettagliata è una fase importante quando costruisci la tua casa. Questo perché è un permesso reale che specifica in dettaglio il tipo di casa, il suo layout e le specifiche dei materiali da costruzione esterni. Ancora una volta, è molto importante che tu lo faccia esattamente, altrimenti potresti iniziare a costruire solo per scoprire che stai facendo qualcosa per cui non ti è stato dato il permesso per il quale ritardare il processo di costruzione.
Quando si sceglie di auto-costruire la propria casa è così importante che si risolva il permesso di pianificazione il prima possibile. Se l';autorizzazione di pianificazione dettagliata non viene richiesta entro tre anni o la costruzione della propria casa non ha dato inizio a cinque anni del consenso dettagliato, il permesso di pianificazione decadrà. Questo non solo può essere costoso e richiedere molto tempo, ma solo perché hai avuto successo con l';ottenimento del permesso di pianificazione per la prima volta, non significa necessariamente che avrai successo con la tua seconda applicazione. Ci sono molti professionisti che sono felici di aiutare su questo argomento, che è consigliabile se non si è ben informati sul permesso di pianificazione.