La valutazione della proprietà può aiutare e noi spiegheremo un po ';su di essa in un minuto, ma alla fine tutto si riduce a quanto un compratore è disposto a pagare in quel particolare momento.
Tuttavia, al fine di ottenere questo inizio devono essere prese misure di prezzo che includono molte variabili associate con le case circostanti, la tassa di proprietà, le ordinanze di zonizzazione, le aggiunte aggiuntive, l';equità, eventuali privilegi e, naturalmente, la posizione, la posizione, la posizione.
Il modo più semplice per comprendere questo processo è tornare indietro quando hai acquistato la tua casa e ricordare tutte le cose che hai ricercato per acquistarlo.
Determinazione del valore della proprietà nel modo giusto
Che cos';è la valutazione della proprietà?
È un modo per te di trovare il valore di mercato della tua casa. Un';opinione è formata da un perito in base a molti dei fattori discussi in precedenza.
Dato che non ci sono mai due proprietà uguali, è necessario utilizzare metodi per stimare il valore, motivo per cui spesso si consiglia di avere più di una valutazione nel settore immobiliare.
Fondamentalmente, ti dà una base comune per iniziare se hai intenzione di vendere la tua casa. Il processo consentirà ad altri di fare le proprie valutazioni dell';area circostante e di capire se il prezzo richiesto è troppo alto.
Offre inoltre agli acquirenti l';opportunità di ottenere un ottimo affare a casa se qualcuno ha abbassato il prezzo sotto quello che vale.
La più grande domanda da pormi
Quindi diciamo che vai fuori, ottieni una valutazione della proprietà fatta attraverso varie ricerche, metti tutto insieme e trova un numero. Un luogo in cui hai creato una vita per te stesso e per i tuoi cari per diversi anni è ora in procinto di essere messo in vendita.
Poi ti fai la più grande domanda di tutti: :Quanto vale la mia casa per me?:
Il prezzo che stai chiedendo migliorerà il prossimo passo nella tua vita? O ti farà tornare indietro di altri cinque o dieci anni?
Devi ricordare quando si ottiene una valutazione di proprietà si basa su un parere. Questo è tutto.
Anche se sarà fondamentale scoprire quanto probabilmente uscirai dalla vendita della tua casa e ti consigliamo di farlo, la decisione finale sarà nelle tue mani.
Chiaramente la valutazione della tua proprietà è un elemento costitutivo della vendita; questo è particolarmente vero nel clima di oggi. I sistemi automatici presenti al momento potrebbero non essere perfetti, ma costituiscono un brillante punto di partenza per una valutazione.
Mentre l';elemento umano non può essere dimenticato, poiché questa tecnologia diventa più avanzata, i venditori faranno sempre più le proprie stime. Resta da vedere se questi saranno validi e accurati. Quanto vale la mia casa Alcune persone cercano di capire cosa vale la loro casa aggiungendo la media annuale dell';apprezzamento delle case nella loro città. Calcolano se hanno pagato $ 200.000 per questo 5 anni fa e l';apprezzamento medio è stato dell';8% in quel periodo rispetto alla loro casa vale $ 293,865. È corretto? Può essere.
Altri cercheranno di basare il valore della loro casa su ciò che le proprietà nel loro quartiere stanno vendendo. Trovano case che sembrano simili dall';esterno e hanno approssimativamente le stesse dimensioni e basano il loro valore su ciò per cui sono state vendute. La loro casa di vicini che era un ranch di circa 2000 piedi quadrati venduta per $ 315.000. Immaginando che la loro casa abbia le stesse dimensioni, età e stile, dovrebbero ottenere $ 316.000. Dopotutto, sono passati 2 mesi! È corretto? Può essere.
Forse c';è un% da aggiungere alla valutazione fiscale. O un programma online per inserire tutti i dati della tua casa e fuori viene un prezzo.
A quanto pare, non esiste una pillola magica del genere. Ogni cosa deve essere presa in considerazione quando si calcola il valore di mercato delle vostre case.
Per che cosa si vendono le case comparabili nel tuo quartiere? Sono paragonabili solo per taglia ed età? Queste case simili hanno pavimenti in piastrelle e armadi in acero, dove hai vinile e quercia? O hai pavimenti in legno lucente e un livello inferiore esposto dove non hanno queste caratteristiche desiderabili? La tua casa è in una strada senza uscita dove le case simili sono situate su strade trafficate?
I tassi di interesse sono più alti o più bassi di prima? È la metà dell';estate, l';inizio della primavera o il defunto dell';inverno. La tua casa di 3 anni sarà in competizione con nuove case? Forse anche nella stessa suddivisione. Una nuova società è appena arrivata in città insieme a 500 dipendenti che hanno bisogno di case o condomini nella tua zona. Il principale datore di lavoro nella tua zona ha appena annunciato che si stanno trasferendo in una città diversa?
Questo è solo un rapido esempio di cose che possono influenzare il valore di rivendita della tua casa. Per rispondere alla domanda :Quanto vale la mia casa?: - Consultare un agente immobiliare.