Una domanda per un mutuo richiede molte cose da considerare. La tua storia di credito ha un';influenza sulla massima accettazione del tuo prestito. In altri termini, se hai un buon punteggio di credito, sei altamente qualificato per quel mutuo ipotecario, ma se hai un punteggio di credito basso allora è probabile che fallirai nell';acquisire quel mutuo. Quasi tutte le principali società di credito ipotecario seguono questa regola. Tuttavia, molti altri fattori influenzano anche l';approvazione del mutuo. Questi altri fattori includono il valore della proprietà, le politiche della società di credito ipotecario e altre che sono al di fuori dei tassi di mercato.
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Il nostro obiettivo è come acquistare un mutuo ipotecario nonostante i poveri punteggi di credito? Per cominciare, devi prendere in considerazione diversi fattori come il rapporto tra debito, reddito, attività e reddito, oltre alle questioni sopra menzionate. Un mutuo decentemente valutato può essere utilizzato anche se hai appena avuto una preclusione fintanto che hai un alto livello di liquidità. Si può dire che è possibile ottenere un mutuo a basso punteggio di credito.
Un altro modo per aumentare le possibilità di ottenere un mutuo a basso credito è attraverso la corretta valutazione della proprietà. Un';acquisizione di proprietà in un';area considerata come un centro di crescita può aumentare la possibilità di ottenere un buon affare sul mutuo ipotecario. Prendi nota che i prestiti convenzionali sponsorizzati dall';entità governativa danno bassi tassi mentre i mutui jumbo hanno tassi naturalmente alti. Puoi farlo nella tua ricerca di un mutuo a basso credito.
Mutui a tasso variabile possono aumentare la probabilità di ottenere un mutuo a basso credito. All';inizio, i mutui a tasso variabile offrono tassi bassi. Con questo obbligo di pagamento basso, hai la possibilità di essere in grado di prendere in prestito di più. Le tariffe regolabili tuttavia cambierebbero dopo il periodo iniziale. Sono influenzati dalle condizioni di mercato. Come protezione da questi drastici cambiamenti in aumento, puoi passare ai tappi. Un';altra strategia è quella di andare in per rifinanziare al fine di abbassare i tassi.
Un alto livello di acconto ti aiuterà anche a ottenere un mutuo a basso credito. Quando si paga un acconto elevato, è probabile che i tassi ipotecari diminuiscano. Come figura del ballpark, si consiglia un acconto del 20%, ma è ancora meglio se si riesce a superare tale cifra iniziale. Come ottenere un punteggio di credito Negli Stati Uniti ci sono tre agenzie di rapporto di credito, note anche come agenzie di credito. Questi tre sono Experian, Trans Union ed Equifax. Il lavoro di queste aziende è quello di tenere traccia della tua storia creditizia e della tua capacità di rimborsare prestiti, come il tuo mutuo, carte di credito, ecc. Questo è per account attuali e anche tutti i tuoi account passati, anche se l';account è stato chiuso per anni . Ora, quando ci pensi, inizi a capire che per milioni di americani, ognuno con più referenze di credito nel corso degli anni, ognuna di queste agenzie di credito è responsabile del mantenimento di decine di miliardi di record. E per complicare le cose, alcuni dei vostri creditori riferiscono solo a uno di loro, alcuni riferiscono a due o tutti e tre di loro, il che significa che avete un profilo di credito diverso su ciascun ufficio di credito.
Questo diventa ancora più complicato. Nel corso degli anni, un istituto di credito può passare dalla segnalazione a un ufficio di credito e iniziare a riferirne a uno diverso. Anche questo è un business, quindi vanno dove sono le migliori offerte. Ma l';impatto su di te è che è un fatto che il tuo rapporto di credito contenga errori e quegli errori non verranno corretti se non prendi provvedimenti per farli sistemare, poiché l';atteggiamento delle agenzie di credito è che se non ti interessa su quegli errori, nemmeno loro.
Tutta questa enorme quantità di informazioni viene calcolata insieme per ottenere una valutazione di credito o un punteggio di credito su di te. Dal momento che hai diverse informazioni su di te da parte di ciascun ufficio di credito, è meglio che eccellente che tu abbia un punteggio di credito diverso in ciascuna delle tre agenzie di credito. Questo punteggio di credito è una foto di dove sei finanziariamente e come ripaghi i tuoi obblighi di credito. Ma dovresti preoccuparti di quegli errori, dal momento che un punteggio di credito più alto ti darà più opportunità di credito con termini migliori come un basso tasso di interesse quando apri nuovi account.
Ad esempio, conosco persone che pagavano l';8,25% del loro mutuo e, con un punteggio di credito migliore, sono state approvate per il 5,75%. Nel corso di diversi anni, questo prestito da solo con un tasso di interesse più basso li salverà diverse migliaia di dollari.
Uno dei problemi è che è sempre stato pensato per essere un segreto oscuro come aumentare il tuo punteggio di credito. Ci sono più annunci online per società di credito che ripareranno il tuo credito per un addebito modesto. Devi essere consapevole che non c';è nulla che queste aziende possano fare e che tu non possa realizzare da solo. Quello che succede è che quando contesti alcune informazioni sul tuo rapporto di credito, l';ufficio del credito ha 30 giorni per verificare le informazioni con quel prestatore, o rimuoverlo, ed è davvero così semplice come quello.
Prendi una copia del tuo rapporto di credito da tutte e tre le agenzie di credito e poi inizia a esaminare queste informazioni e capisci cosa sta dicendo. Cerca le cose che potrebbero metterti in cattiva luce se stavi cercando di approvare o rifiutare una richiesta di prestito. Quando trovi qualcosa, passa attraverso la procedura per contestarlo, che aumenterà il tuo punteggio di credito.