Come un matrimonio, un terapeuta familiare, per 27 anni ho aiutato molti proprietari di casa a ottenere il successo che desideravano e hanno lavorato molto duramente per raggiungerlo. Ad esempio, Tina, un agente immobiliare in pensione di 58 anni, ha provato tutto ciò che sapeva per vendere la sua casa. Il suo amato marito era morto e lei aveva bisogno di vendere la sua preziosa proprietà finanziariamente.
Quando Tina è venuta da me per chiedere aiuto, ha espresso la sua confusione. Aveva fatto tutto ciò che sapeva per far accadere inutilmente. Numerosi potenziali acquirenti si sono presentati e hanno adorato la casa e la proprietà. Tuttavia, la casa era ancora sul mercato da oltre un anno.
Fratelli di proprietà: il segreto per vendere la tua casa per più soldi
Quando ho aiutato Tina a esplorare le cause del suo problema, con il mio processo HART (trasformazione olistica e rapida), abbiamo scoperto alcuni blocchi consci e inconsci del suo successo. Sapeva che era il mercato di un acquirente e pensava che fosse questa la ragione delle sue delusioni. Tina era anche convinta che ci sarebbe voluto molto tempo per vendere una casa nel paese con otto acri.
Dal momento che i tuoi pensieri sono magnetici e creano la tua realtà (La legge dell';attrazione), Tina non poteva permettersi che li bloccasse il suo successo. L';ho aiutata a rilasciare quelle credenze negative e a cambiarle in quelle positive. La verità è che le persone acquistano case anche quando il mercato è lento e può richiedere un po ';di tempo. Tina fece un respiro profondo. È stato un grande sollievo lasciare andare il suo pensiero negativo.
Poi io e Tina abbiamo scoperto alcuni problemi più profondi. Non sapeva che, anche se voleva vendere la sua casa, un';altra parte di lei era attaccata ad essa. Tina e il suo defunto marito avevano comprato la casa insieme, e inconsciamente aveva paura che lui non volesse che lei lo vendesse. Ha anche espresso la preoccupazione che lei avrebbe perso la sua connessione con lui se lo avesse fatto.
Un altro blocco che aveva era la paura dell';ignoto. Tina non sapeva dove sarebbe andata, una volta venduta la casa. Dopo averla aiutata a tagliare le :corde: emotive che ancora la legavano a casa e liberato quelle credenze, si sentì sollevata, più leggera e più felice.
Poi ho suggerito a Tina di chiudere gli occhi e visualizzare il luogo perfetto in cui si sarebbe trasferita dopo la vendita. L';ho anche incoraggiata a vedere il cartello SOLD sul prato. Alla fine le ho consigliato di dire le parole: :La mia casa è stata venduta al compratore perfetto, abbiamo creato un accordo vincente, tutto è andato liscio e sono molto grato:. Poi si immaginò di dare le chiavi ai nuovi proprietari e di andare via.
Spingendo tutti i suoi timori di vendere la casa e concentrandosi sul positivo, Tina è riuscita a vendere la sua casa un mese prima avrebbe dovuto dichiarare bancarotta. I nuovi proprietari amano il suo posto speciale ed entrambe le parti sono molto felici. Come vendere la tua casa L';Australia è una terra bellissima con superbe caratteristiche marine e attrazioni turistiche che la rendono uno dei continenti più trafficati del pianeta. Molti preferiscono renderlo la loro seconda casa acquistando proprietà sul vasto continente che è praticamente disabitato. Pertanto, grandi gruppi di persone sono coinvolti nell';attività di acquisto e vendita di proprietà immobiliari. La vendita di immobili è ora uno scenario comune, con molti venditori che optano per un processo di vendita desiderabile in grado di recuperare una buona quantità di denaro. Quanto segue discute circa il nocciolo del business di vendita e le valide opzioni per realizzare profitti in massa.
Immobiliare in Australia? Alcuni consigli per la vendita dal proprietario
Ci sono molti consigli per la vendita da parte del proprietario della sua proprietà. I venditori dovrebbero optare per il metodo di vendita tramite un';agenzia esclusiva. Queste agenzie assumono il ruolo di contattare l';acquirente giusto, le cui richieste corrispondono al processo di vendita. Tuttavia, ti verrà offerto un pacchetto di vendita che includerà campagne di marketing come la quotazione online, la promozione della stampa e uscire di fronte alla casa. Per la vendita di immobili privati, il tuo prossimo obiettivo dovrebbe essere quello di pubblicare un annuncio che incoraggi gli acquirenti ad acquistare la proprietà con entusiasmo.
Tuttavia, i venditori dovrebbero tenere presente che non dovrebbero pubblicizzare alcun prezzo fisso per la proprietà, dal momento che il mercato è molto fluttuante e che influenzerà il prezzo di vendita. Se i venditori non pubblicizzano il prezzo di vendita, allora lascia ai potenziali acquirenti la possibilità di negoziare un prezzo fattibile come vogliono.
I venditori dovrebbero dare un';occhiata precisa all';offerta fatta dagli acquirenti, che a volte è aiutata da alcune condizioni allegate. Essendo il venditore, se accetti l';offerta, allora devi firmare un documento di accettazione. Una volta risolto l';accordo, è noto come la vendita per negoziazione. Se stai cercando il metodo di vendita più veloce e di maggior successo, allora prendi il metodo dell';asta. Inoltre, l';asta lascia al venditore più opzioni per ottenere il massimo profitto che desidera, dal momento che ci sono possibilità di realizzare grandi profitti sulla proprietà.
In vendita dal proprietario (FSBO)? Dal punto di vista del venditore
La vendita immobiliare privata è molto richiesta in Australia e i venditori stanno cercando di ottenere il massimo profitto dall';affare totale. Quando stai pensando alla vendita della tua proprietà, devi preparare la tua casa per la vendita. Mantieni sia l';interno che l';esterno della tua casa in modo che possa impressionare gli acquirenti al primo tentativo. Prendi la giusta azione e fai le riparazioni appropriate. L';esterno della casa costituisce la prima impressione. Pertanto, spendere soldi per abbellire l';aspetto esteriore. L';interno della casa è ugualmente importante e quindi non ignorarlo. Soprattutto, separa le tue emozioni dalla casa e guardala dal punto di vista dell';acquirente. È necessario conoscere un assortimento di metodi di vendita prima di immergersi nel business di vendita. Imparare il processo di vendita all';asta è importante, poiché ciò ti consentirà di ottenere un profitto in denaro.
Un';ispezione pre-vendita è necessaria per il successo della vendita. Per lo stesso, cerca di ottenere un ispettore qualificato. Soprattutto, è necessario gestire le rivelazioni. Dopotutto, è di fondamentale importanza mantenere la casa mantenuta e decorata per la vendita rapida della vostra proprietà.