Sei interessato a scoprire come ottenere un profitto sano ogni volta che acquisti un investimento immobiliare? Beh, non sei solo, poiché quasi tutti gli investitori immobiliari cercano la stessa cosa. E ci sono molti modi per fare profitti comprando investimenti immobiliari, ma discutiamo di uno dei modi più importanti per bloccare profitti in buona salute mentre comprate i vostri investimenti immobiliari.
Se il tuo interesse principale è nella riabilitazione delle proprietà, allora la maggior parte dei profitti verrà effettivamente effettuata quando acquisti la proprietà anziché quando la vendi. Questo può sembrare un';affermazione strana, ma gli investitori immobiliari di successo sanno che l';acquisto della proprietà giusta al giusto prezzo è l';ingrediente più importante per bloccare i profitti futuri.
Le 5 regole d';oro dell';investimento immobiliare
Ciò significa che devi cercare le proprietà di investimento che ti fanno guadagnare più denaro, piuttosto che acquistare qualsiasi cosa sembra essere disponibile al momento. Le proprietà di riabilitazione più redditizie tendono ad essere quelle che sembrano o sembrano essere scariche, e che richiedono un sacco di lavoro. Ma la stragrande maggioranza della parola necessaria è principalmente cosmetica, non strutturale.
Quindi, quando si cerca una proprietà immobiliare per investimento, ecco alcune cose che dovresti cercare.
1. Le case che hanno bisogno di un buon lavoro di verniciatura all';esterno possono essere un buon candidato per gli investimenti. Il fascino del marciapiede, o l';aspetto esterno, di una casa può giocare un ruolo importante nel modo in cui gli acquirenti valutano la casa. Quindi una casa che ha incrinato e scrostato vernice che è sbiadita e sporca sembrerà spesso più scarica di quanto non sia realmente. Tuttavia, un nuovo lavoro di verniciatura costerebbe solo poche centinaia di dollari, rendendolo un investimento molto conveniente.
2. Molto spesso, se la vernice è stata trascurata, il cantiere e il paesaggio molto probabilmente sono andati anche senza attenzione per un po ';di tempo. Questa è un';altra situazione molto facile e relativamente economica da porre rimedio. Gli aggiornamenti paesaggistici rapidi possono includere la semina del prato, tagliare l';erba, le siepi e i cespugli, tagliare gli alberi e aggiungere altri fiori e cespugli per un effetto visivo.
3. All';interno della casa, le aree della casa che tendono a portare più risultati per il dollaro investito lì sono la cucina e il bagno. Cerca case in cui queste stanze sembrano vecchie e obsolete. Ancora una volta, alcuni investimenti semplici e poco costosi qui possono cambiare l';aspetto di cucina e bagno. Forse riaffermando i mobili della cucina, cambiando l';hardware sugli armadi tra cui manopole e cerniere, sostituendo i rubinetti, installando apparecchi di illuminazione obsoleti, cambiando le piastrelle per riflettere i gusti più moderni, e così via, può cambiare totalmente l';aspetto di queste stanze con pochissimo spesa di denaro da parte vostra.
Spero che tu stia iniziando a farsi un';idea di cosa dovresti cercare quando acquisti un investimento immobiliare. Allontanandosi da gravi danni strutturali come problemi di tetto o di fondazione, e concentrandosi invece su modifiche estetiche che possono essere apportate facilmente e relativamente a buon mercato, è possibile bloccare guadagni sani ogni volta che si acquista una proprietà di investimento.