Gli investitori immobiliari stanno facendo gli straordinari proprio ora cercando di cherrypick come molte offerte redditizie in quanto possono ottenere il loro handson. Maggior parte degli investitori si concentrano la maggior parte del loro tempo a trovare venditori motivati. Una volta che trovano un venditore che è disperato toget da sotto il peso di un proprietà che non possono permettersi, si allontanano dall';accordo quando scoprono che il venditore deve al prestatore più di quanto vale la proprietà. »Invece di dare questo punto, rimboccati le maniche e vai a lavorare sul mettere insieme una breve transazione di vendita vincente . Notonly vale lo sforzo extra, potresti scoprire che ti piacciono le sfide che ogni nuovo giorno ti fa strada!
Come comprare una casa con una vendita a breve, parte 1
Il potenziale di mercato per le vendite allo scoperto è impressionante: secondo le statistiche del governo, un proprietario di casa su otto vive nella propria casa di quanto non ne valga la pena.Mentre ogni proprietario di casa in questa posizione non è necessariamente interessato alla vendita, si può chiaramente vedere il potenziale di fuga profitti. Ecco come attingere ai profitti thatawait.
La prima cosa di cui hai bisogno è una casa in difficoltà con una proprietà che valga meno del saldo del mutuo. Spiega al proprietario della casa che puoi aiutarmi a lasciare la loro casa se riesci a convincere il creditore ad accettare il pagamento. »La maggior parte dei proprietari di casa è così alla disperata ricerca di soluzioni praticabili che salteranno all';opportunità. :Per convincere il thelender ad accettare la tua offerta dovrai mettere insieme un breve pacchetto di vendita:
? Lettera di presentazione? Considera questo il tuo saluto. In esso spiegherai al legislatore tutte le ragioni per cui non puoi pagare la vendita al dettaglio completa per la proprietà. :Mentre i prestatori sono disposti ad accettare molto meno di quanto dovuto, sono nel business di ottenere come per quanto possibile per la proprietà. Avrai bisogno di superare le loro obiezioni costruendo un caso forte per la tua offerta.
? Contratto di vendita? Fatti un favore e scopri che tipo di mutuo ipotecario ha il proprietario della casa. Se la loro casa è stata acquistata tramite FHA, al thelender è vietato accettare meno dell';82% del suo valore. Se vuoi offrire molto meno di questo, trova un venditore con un diverso tipo di prestito. Non ti preoccupare, però. Ci sono un sacco di prestiti là fuori che non sono?.
? Autorizzazione a rilasciare informazioni? A causa della preoccupazione per il primato, il creditore richiederà che tu abbia il consenso del proprietario della casa per discutere il loro account. Un segno di autorizzazione dà loro questa autorizzazione? e loro non ti parleranno senza.
? Comps? Il creditore desidera disperatamente essere pagato per la proprietà, ma vuole comunque sapere che valore ha la proprietà. :I Comps forniscono loro le informazioni di cui hanno bisogno per prendere una decisione informata sulla tua offerta di vendita allo scoperto.
? Foglio netto? Se hai mai comprato o venduto prima l';acquirente, hai senza dubbio visto un foglio netto. Tutto ciò che fa è dare una scomposizione di dove andrà il penny e quanti soldi riceveranno per la proprietà.
? Foto? La maggior parte dei finanziatori non avrà un punto di riferimento visivo che dimostri la condizione della proprietà. È stato detto che un';immagine vale più di mille parole. Può anche essere migliaia di dollari. Prendi le foto più lusinghiere che puoi. conferire credibilità alla tua offerta se puoi dimostrare ogni imperfezione visibile della proprietà.
? Elenco delle riparazioni necessarie? Nessuna casa è perfetta e i proprietari di case in difficoltà finanziarie sono semplicemente incapaci di effettuare riparazioni in modo tempestivo. Passare attraverso la proprietà e il documento ogni riparazione di cui la struttura ha bisogno.
? Lettera di disagio? Ogni casa ha una storia e ogni pacchetto di vendita a breve deve avere una storia difficile. I prestatori sono composti da esseri umani che possono essere influenzati dai dettagli strazianti di come e perché il proprietario della casa si trova nella posizione finanziaria in cui si trovano. bisogno di mentire al creditore? la maggior parte degli altri in questa situazione ha una storia avvincente. »Questa è la loro occasione per dirlo.
Presentare questo pacchetto al creditore non garantisce che la tua offerta sarà immediatamente accettata senza esitazione. :Dopotutto, sono nel giro di affari di guadagno.: Quindi aspettati di giocare una certa quantità di gatto e topo. Contrassegno telefonico e trattative avanti e indietro sono pari per il corso
Hai il sopravvento in questa situazione. :Devono liberarsi di questa proprietà prima che diventino un mal di testa ancora più grande per loro.: Se sono costretti a precluderlo diventa un REO e porta con sé un insieme più grande di sfide, problemi e spese. Non devi acquistare questa proprietà se non ti danno un prezzo decente.
Hai milioni di proprietà da cui scegliere. Hanno due opzioni: Lavora senza prezzo o rischia di aggiungerlo alla loro crescente lista di proprietà REO.
Mettendo insieme una offerta di shortsali, l';erede non può rifiutare che tu stia salvando il prestatore e il proprietario della casa molti problemi. :Mentre ci sei stai creando un valore enorme e un';equità istantanea.: Usa la vendita allo scoperto per affondare i denti in qualche dei profitti disponibili nel settore immobiliare. Iniziare e creare ricchezza reale che garantirà il tuo futuro.
Charrissa Cawley ha una reputazione di lunga data per eccellenza come relatore dotato, allenatore immobiliare e allenatore di ricchezza. Herstrength risiede nella formazione degli imprenditori nelle aree del patrimonio immobiliare, dell';investimento e dell';alfabetizzazione finanziaria. La sua passione sta colmando il divario tra apprendimento e apprendimento. Ha aiutato migliaia di imprenditori in tutto il mondo alla ricerca di una crescita finanziaria dotandoli di strumenti, risorse e conoscenze specialistiche per il successo. :Charrissa offre strategie accurate e comprovate agli investitori di tutti i diversi livelli ed è il fondatore di http: //www.reiconferences. com, una delle organizzazioni di formazione per gli investimenti immobiliari in più rapida crescita negli Stati Uniti, ad eccezione di http://www.rewexclub.com, la community di investitori immobiliari più quotata sul web oggi.