Congratulazioni! Hai acquistato una casa. Il prossimo passo è quello di ispezionare la tua casa. Un';ispezione domiciliare garantisce l';integrità della tua casa. Un ispettore generale dell';ispezione domestica effettua un';ispezione visibile dei sistemi interni ed esterni della casa. Un ispettore generale dell';ispettorato domestico ispeziona:
- Interno dell';edificio: pareti, pavimenti, soffitti, porte, ecc
- Aree di cucina e lavanderia e infissi
- Interni e attrezzature per il bagno
- Camini e camini
- Garage e posti auto
Come diventare un ispettore domestico
- Esterno di un edificio: muri, fondamenta, finestre, ecc.
- Tetto, attico e grondaie
- Fondazione generale
- Drenaggio generale
- Recinzioni e cancelli, vialetto, patii e coperture, ponti e balconi, scale esterne
- piombatura
- Elettrico
- Riscaldamento e sistemi di aria condizionata
Dopo l';ispezione, l';ispettore domestico crea un rapporto che elenca tutti i difetti trovati nella casa e lo presenta al proprietario di casa.
Tuttavia, un';ispezione domiciliare non è una garanzia; piuttosto, è un';ispezione professionale delle vostre case, interni ed esterni visibili. Un ispettore generale dell';ispettorato domestico non ispeziona una casa per accertarsi che sia in codice. Ispeziona solo danni come danni causati dall';acqua, interruttori e prese elettriche malfunzionanti, dispositivi non funzionanti, incrinature nei soffitti, ecc. Un ispettore generale dell';ispettorato domestico non verifica se la copertura del patio è stata costruita per codificare. Lui / lei semplicemente ispeziona la copertura del patio per incrinature e imperfezioni strutturali visibili.
Un onesto ispettore generale di casa non suggerisce agli appaltatori o ai riparatori di effettuare riparazioni sui difetti che trova. Questo è un conflitto di interessi. Se un ispettore domestico sta ispezionando la tua casa per imperfezioni e difetti, e poi ti rimanda a un riparatore specifico che può fare queste riparazioni per te, devi pensare se l';ispettore di casa è onesto con te per quanto riguarda i difetti specifici lui / lei trovò. Pensaci; un ispettore generale dell';ispettorato domestico è un professionista esperto che sa cosa cercare. Piccole crepe, macchie d';acqua e piccoli problemi elettrici potrebbero comunicare problemi interni molto più grandi. Per voi e io, un interruttore elettrico malfunzionante è solo un fastidio minore. Un ispettore domestico sa come interpretare questi difetti e determinare se il problema è molto più grande. Tuttavia, se l';ispettore domestico sta cercando di mettersi in affari per un amico che è un tuttofare elettrico, l';ispettore domestico potrebbe dirti che il malfunzionamento dell';interruttore elettrico è il risultato di un cattivo cablaggio in casa e che tutti i cablaggi delle case devono essere sostituiti, quando in realtà, l';unica cosa che deve essere sostituita è l';interruttore stesso.
Se un ispettore domestico si offre di eseguire personalmente le riparazioni o suggerire un :amico: che può effettuare le riparazioni necessarie, segnalalo a:
American Society of Home Inspectors, Inc. (ASHI)
932 Lee Street, Suite 101
Des Plaines, Illinois, 60016
1-800-743-ASHI (2744)
Inoltre, un ispettore generale di controllo domestico non stabilisce il valore di una casa. Un esperto domestico è il professionista immobiliare che svolge quel lavoro. Un ispettore generale dell';ispezione domestica non è coinvolto nello stabilire il valore di una casa a qualsiasi livello. Ispeziona semplicemente la casa e segnala eventuali difetti visibili.
Un';ispezione domiciliare ti aiuta a stabilire l';integrità strutturale della tua casa. Tuttavia è semplicemente un';analisi professionale dei sistemi interni ed esterni della tua casa, non una garanzia. Ecco perché quando scegli un ispettore generale per l';ispezione della casa, assicurati di controllare le sue credenziali. Un ispettore domestico di qualità e onesto sarà assicurato, istruito, esperto e certificato da un';associazione di ispezione domiciliare. Come diventare un ispettore domestico L';acquisto di immobili non è per i deboli di cuore. Gli acquirenti di case nuove e usate si aspettano che la loro casa dei sogni sia completamente priva di difetti. Assumere un ispettore domestico è la loro rassicurazione che le loro aspettative saranno soddisfatte quando abitano nella loro casa dei sogni. Perché, tu chiedi, sono innumerevoli rivendicazioni contro ispettori, agenti immobiliari e venditori per vizi diversi che non sono stati resi noti al momento dell';acquisto. Alcune di queste affermazioni sono valide, ma altre no. Alcune delle condizioni riscontrate dopo l';ingresso dei compratori non erano evidenti al momento della transazione, mentre altre erano chiaramente visibili ma sono state semplicemente ignorate dall';ispettore. A volte queste mancanze sono il risultato di un semplice errore umano, ma ci sono anche momenti in cui riflettono la negligenza professionale. Sfortunatamente, alcuni ispettori negligenti non possono assumersi la responsabilità per gli errori, mentre il vero professionista si farà avanti e si assumerà la responsabilità dei suoi errori.
In tutti i campi dello sforzo umano, gli errori sono inevitabili. Anche gli ispettori domestici più competenti ed esperti mancano di difetti apparenti e sono talvolta chiamati a rispondere. Quando un ispettore domestico professionista riceve la chiamata da un cliente, si trova di fronte a un dilemma etico che può o meno indurlo a comportarsi da professionista. Se, infatti, avesse omesso un difetto visibile al momento dell';ispezione, avrebbe dovuto procedere immediatamente a rettificare il difetto per il cliente.
Non appena viene ricevuta la chiamata, l';ispettore domestico deve mostrare la preoccupazione appropriata e fare una visita a casa il prima possibile. Il disinteresse apparente è come il sale in una ferita, aggravando una situazione che è già scomoda e che potrebbe essere in bilico tra risoluzione e conflitto. Uno show di interesse onesto e propositivo può spesso disinnescare una situazione sensibile e potenzialmente esplosiva. A volte poche ore o dollari investiti possono salvare migliaia di dollari di inutili guerre legali, cementando una relazione duratura e rafforzando una buona reputazione. Spesso, il problema segnalato risulta essere minore, l';ispettore fornisce rassicurazione e si pone una controversia evitabile.
Gli acquirenti devono essere consapevoli del fatto che lo scopo principale di un';ispezione domestica non è quello di fornire un elenco di tutti i difetti minori e i difetti estetici, ma di identificare i principali difetti e problemi. Molti ispettori domestici includono altre informazioni a titolo di cortesia, per fornire una panoramica più completa delle condizioni generali della proprietà e per fornire all';acquirente domestico un elenco di problemi di tipo di manutenzione che potrebbero essere necessari. Tenere un ispettore responsabile per la non-divulgazione di problemi minori, come una staccionata, porte che si sfregano o una finestra chiusa, è inappropriato e non rientra nell';ambito dell';ispezione domestica.
Infine, gli ispettori di casa lavorano per l';acquirente domestico e forniscono un servizio prezioso. Mi piace il mio lavoro e mi assicuro sempre che il mio servizio personale al cliente sia un';esperienza positiva che ricorderanno e, si spera, trasmetteranno ad amici e parenti. Ho fatto molte ispezioni di seconda generazione che sono state il risultato di clienti estremamente soddisfatti del mio servizio. Amo veramente la mia professione e credo che la mia abilità rispecchi quell';amore.