Uno dei motivi per cui gli attuali proprietari di case possono essere così determinati a tenere una casa fuori dal pignoramento è il timore che, in caso di insolvenza sul mutuo, non saranno mai più in grado di ottenere una nuova casa, o almeno non per un decennio il pignoramento è sul loro rapporto di credito. Ma questa incapacità di qualificarsi per un nuovo prestito dopo un pignoramento è semplicemente un mito, e ci sono un certo numero di modi in cui i proprietari di casa possono ottenere un altro mutuo. Mentre non è facile da fare, le vittime del pignoramento non devono preoccuparsi di essere completamente escluse dal sistema bancario solo per aver perso una casa.
Comprare una preclusione è una buona idea?
Immediatamente dopo una preclusione, i proprietari di case possono beneficiare di un nuovo prestito per l';acquisto di una casa, se sono disposti a effettuare l';acconto richiesto. In genere, dovranno rivolgersi a un prestatore specializzato in preclusione, a un prestatore di denaro duro, oa un prestatore subprime che è ancora in attività, e offrire di sopprimere almeno 30-35 o più.
La paura di perdere una casa è spesso aggravata dalla paura di non poter più affittare un appartamento o qualificarsi per un nuovo mutuo. Ma i mutuatari, anche se devono rinunciare ai loro piani per fermare la preclusione sulla proprietà corrente, potrebbero trovare più facile di quanto pensassero inizialmente possibile diventare di nuovo proprietari di casa, con solo un piccolo lavoro extra sul loro credito e un adeguato programma di risparmio. E anche con pochissimo lavoro messo in riparazione del credito, la maggior parte delle banche sarà disposta a fare un prestito ragionevole dopo un periodo di cinque anni a persone che hanno perso una casa per preclusione, purché il loro uso del credito sia stato positivo da allora. Come acquistare una casa preclusione Se non è possibile effettuare i pagamenti mensili sul prestito casa si dovrà affrontare una preclusione di casa. Questa è una situazione in cui il creditore vuole i suoi soldi e se non lo ottiene, si riprende la casa per compensare i pagamenti. È difficile credere che proprio le persone che hanno combattuto così duramente per darti un prestito possano facilmente prendere la tua casa attraverso la preclusione della casa. Il fatto è che non è la tua casa finché non viene pagata. Il credito sembra meraviglioso fino a quando arriva un giorno in cui non puoi ripagarlo. In una casa preclusione, si perde completamente.
Se ti trovi in una situazione di preclusione della casa, è importante non diventare troppo emotivo. Se vuoi trarre il meglio da una brutta situazione, devi pensare chiaramente e fare ciò che è meglio per te. Il prestatore è interessato solo a recuperare i suoi soldi; Può farlo facilmente vendendo il tuo? Casa. Prima che il creditore venda la tua casa è tecnicamente in uno stato pre-preclusione. Ciò significa che hai ancora tempo per riprovare. Per fare questo, devi provare a fare del tuo meglio per vendere la tua proprietà prima che il creditore faccia. Il creditore non ha alcuna motivazione per cercare di ottenere il prezzo più alto; Vuole solo coprire le sue perdite. Ciò significa che una casa venduta sarà venduta ad un prezzo inferiore.
Un istituto di credito addebita interessi sul denaro preso in prestito. Questo è il motivo per cui preclusione di casa è l';ultima risorsa. Il creditore ottiene un maggiore profitto dall';interesse che dalla vendita della proprietà per coprire i costi. Per questo motivo, hai effettivamente la possibilità di negoziare. Un prestatore preferirebbe un accordo per permettervi di continuare a pagare per la vostra casa; in questo modo guadagna ancora di più. Non esitate a parlare con il creditore sulla negoziazione di un accordo per mantenere la vostra casa.
Se non riesci a rinegoziare con il creditore, c';è un';altra opzione. Ci sono individui o società che acquistano specificamente proprietà in pre-chiusura. Un';offerta di acquisto impedirà il verificarsi del pignoramento. In questo modo, puoi almeno avere un po ';di soldi per te. Ci sono compratori che ti permetteranno di stare in casa, il che significa che tu e la tua famiglia non passerete il trauma di dover lasciare la vostra casa e il vicinato. La differenza è che dovrai pagare l';affitto. Ricorda, dovresti pagare l';affitto per vivere da qualche altra parte comunque. Per lo meno questo è più conveniente per il momento.
Se la tua casa non può essere venduta, il creditore lo venderà a un';asta speciale. La tua casa sarà venduta al miglior offerente anche se l';offerta è sotto valore di mercato. Tutto ciò che il creditore vuole è quello di ottenere il debito dai suoi libri. L';ultimo stadio è se non ci sono offerenti. Il creditore (banca) dovrà comprare la casa.