Insieme a coloro che sono costretti a vendere le loro case, un pensionato su sei prenderebbe in considerazione l';assunzione di un inquilino.
Ma ora, i pensionati possono ottenere anticipi in contanti garantiti contro il valore delle loro case attraverso il rilascio di azioni o piani di reversibilità domestica.
In base ai regimi di reversibilità domestica, i proprietari di casa possono vendere tutto o parte della loro casa e ricevere una somma forfettaria, un reddito o entrambi.
L';importo dovuto può aumentare rapidamente man mano che gli interessi vengono addebitati sugli interessi aggiunti al prestito ogni anno, nonché sull';importo originale preso a prestito.
Come scrivere una proposta di sovvenzione: Step by Step
Anche i tassi di interesse sui prestiti a rilascio di azioni tendono a essere superiori a quelli dei mutui ordinari intorno al 7%.
A differenza di un normale mutuo, l';interesse viene aggiunto al capitale e restituito alla morte dei proprietari, piuttosto che alla vita del mutuatario.
Ma i proprietari di case che approfittano dello schema non riceveranno nulla come il prezzo di mercato della loro casa. Invece, i prestatori di solito pagano tra il 40 e il 60 per cento del valore corrente della proprietà.
Secondo il Council of Mortgage Lenders (CML), inizialmente sono stati venduti quasi 12.000 piani.
Complessivamente, l';indebitamento totale da parte dei pensionati attraverso regimi di rilascio di azioni ora ammonta a £ 2,3 miliardi.
Ma il CML ritiene che in futuro il mercato del rilascio azionario potrebbe raggiungere i 100 miliardi di sterline.
:Molti pensionati sono tentati dal rilascio di azioni poiché sono ricchi di beni a causa dell';aumento dei prezzi delle case, ma in contanti poveri a causa del basso reddito pensionistico:, ha detto una portavoce di Age Concern England..
Tuttavia, questi piani non devono essere inseriti alla leggera, è importante che le persone ricerchino sul mercato. Uno dei principali problemi con i piani di rilascio delle azioni sorge quando le circostanze dei mutuatari cambiano.
Ad esempio, un mutuatario che desideri trasferirsi in un alloggio protetto o in una proprietà più economica potrebbe dover rimborsare anticipatamente parte del prestito..
Inoltre, i prestiti roll-up possono lasciare ai mutuatari denaro insufficiente per acquistare la nuova proprietà che desiderano.
I mutuatari che decidono di estinguere anticipatamente il prestito possono anche essere colpiti con forti commissioni di riscatto.
Ricordarsi inoltre che i prodotti basati sui mutui rientrano nelle linee guida del Financial Supervisory Authroity (FSA), le regole non riguarderanno i regimi di reversibilità domestica.
Tuttavia, il Tesoro ha annunciato piani di consultazione sulla regolamentazione dei regimi di liberazione azionaria, spesso utilizzati come mezzo per raggiungere i redditi da pensione.
Il Tesoro ha aggiunto che la revisione potrebbe significare che la FSA otterrà il potere di sovrintendere il settore e garantire che gli anziani non si perdano.
Ma ci sono altri modi per fare soldi dalla tua proprietà senza dover vendere.
Un pensionato proprietario di una casa su dieci considererebbe il rilascio di azioni per aumentare il reddito pensionistico. Il rilascio azionario si presenta in due forme principali: piani di reversibilità domestica e mutui vitalizi.
:Esistono modi per utilizzare la proprietà per generare entrate in modi diversi: un';ipoteca vitalizia può essere adatta alle persone che non vogliono lasciare la propria casa in pensione:, ha dichiarato il Signor Crossley di Prudential..
:Oggi più persone stanno prendendo in considerazione questa opzione, e questo è in parte perché sul mercato sono apparsi prodotti migliori e più flessibili:.
Non vi è alcun sostituto per la pianificazione e, ovviamente, quanto prima si inizia il meglio, ci sono molte cose che si possono fare per tutta la vita per assicurare una situazione finanziaria stabile per la pensione. Vale la pena parlare con un consulente finanziario per saperne di più sulle opzioni di pensione: non rimanere bloccati.