Cosa porta ai pignoramenti?
L';ignoranza è ciò che porta al processo di pignoramenti immobiliari in generale. Non ci si può permettere di ignorare le lettere del prestatore. È necessario prestare la dovuta attenzione per tenere informato il creditore sulla propria situazione se non si è in grado di pagare l';affitto. Generalmente, il creditore richiede che tu produca alcuni documenti finanziari come entrate e uscite mensili in modo che possano verificare il tuo stato e darti il tempo sufficiente per ripagarli. Tuttavia, il fallimento di fare tutto ciò potrebbe portare alla preclusione immobiliare.
Prendi l';atto: prendere in consegna case in preclusione soggette a ipoteche esistenti
Quali misure si possono prendere per evitare al meglio i pignoramenti?
Le seguenti misure possono essere prese dalla maggior parte delle persone al fine di evitare la preclusione della proprietà:
Evitare l';ignoranza e comunicare con il creditore è un must. Questo è il primo passo e uno che non può essere sottovalutato. Una persona dovrebbe sempre essere in buona comunicazione con il proprietario del terreno e non dovrebbe ignorare alcuna comunicazione lì fuori.
Special Forbearance: una volta che comunichi con il creditore, potrebbe essere in grado di elaborare un piano di rimborso speciale a seconda della tua situazione finanziaria. Tale piano potrebbe fornire una riduzione temporanea o sospensione del pagamento e potrebbe fornire un tempo vitale per ottenere il denaro. Generalmente i prestatori forniscono questa clausola in caso di un improvviso aumento delle spese o di una forte diminuzione del reddito.
Modifica dell';ipoteca: ciò comporta il rifinanziamento del debito, che può essere accompagnato o meno dall';estensione del termine per il mutuo. Questo potrebbe aiutarti a recuperare riducendo i pagamenti mensili a un livello più conveniente. Questo è un passo, che si dovrebbe prendere generalmente una volta che si sono ripresi dalla crisi finanziaria e possono permettersi i nuovi termini di pagamento.
Reclamo parziale: in determinate situazioni, è possibile che il creditore dichiari una richiesta parziale in base alla quale il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti pagherebbe al creditore l';importo necessario per portare il mutuo in corso. Questo viene fatto quando si esegue una cambiale. Un privilegio sarà quindi messo sulla vostra proprietà fino a quando la cambiale sarà pagata per intero. Il vantaggio è che la cambiale è priva di interessi ed è generalmente dovuta quando si paga la prima ipoteca o si vende la proprietà, dandovi tempo sufficiente per il recupero.
Vendita preclusione: in determinate situazioni, è possibile vendere la proprietà per un importo inferiore all';importo richiesto per il pagamento del mutuo. Questo ti darebbe i soldi per pagare una parte del mutuo ipotecario.
Come ultima risorsa si potrebbe usare un :atto-in-luogo di preclusione:? con la quale si restituisce la proprietà al fine di evitare la preclusione immobiliare e quindi salvare il rating del credito.
La preclusione immobiliare può essere molto dolorosa; tuttavia conoscere i metodi sopra descritti per evitarli può farti risparmiare il dolore di essere cacciato di casa.