Ciò significa che i rimborsi mensili non restituiscono effettivamente alcun prestito iniziale, pertanto è necessario effettuare pagamenti regolari con l';altro metodo per assicurarsi di possedere la proprietà a titolo definitivo alla fine del periodo del mutuo..
Il primo passo verso è scoprire esattamente quanti soldi puoi prendere in prestito. Questo è calcolato in base al tuo reddito. Nel Regno Unito, è calcolato come tre volte il tuo stipendio annuale prima che le tasse e le assicurazioni nazionali vengano portate via. Attualmente, alcuni istituti di credito offriranno fino a sette volte il salario. Ciò è dovuto alla forte domanda di proprietà e al basso costo del prestito. È improbabile che duri.
Come uscire dal debito ipotecario
Scrivi le tue spese mensili; fattore di uscite giornaliere, settimanali, mensili e annuali. Vale sempre la pena fare alcuni calcoli, usando un calcolatore di mutui, in quanto i redditi e le spese possono variare di volta in volta, così come i tassi d';interesse pagabili. Lasciare un margine di manovra per l';imprevisto.
Per le ipoteche congiunte, il prestatore è in grado di offrire tre volte il reddito annuo del percettore più alto, più il secondo reddito totale, o due volte e mezzo il reddito complessivo complessivo. Puoi aggiungere i tuoi risparmi all';importo offerto da loro al fine di stimare la gamma di prezzi delle case che puoi permetterti.
SUGGERIMENTO: è possibile trovare molti istituti di credito che offrono tariffe iniziali molto basse, ma nascondendo costi aggiuntivi elevati nella stampa di piccole dimensioni. Chiedere al prestatore di spiegare tutte le condizioni di pagamento, le commissioni, i costi aggiuntivi e i tassi variabili.
Non basta leggere la piccola stampa da soli. Se hai dei dubbi anche dopo averti spiegato, o se hai la sensazione che un prestatore particolare stia nascondendo qualcosa, vai via e continua a cercare qualcosa di più adatto.
Il creditore eseguirà assegni di credito, confermerà le entrate con un contabile, o persino accedere al tuo conto bancario per rivedere il tuo saldo in un periodo di tempo. Non tutte le istituzioni di prestito lo faranno; tuttavia, hanno il diritto di controllare il tuo reddito è ciò che affermi che sia.
SUGGERIMENTO: non acquistare una proprietà senza un sondaggio professionale. Gli esseri umani possono essere perversi; felice di spendere $ 234.000 in una casa dopo una mezz';ora di visione, ma rimpiangere spendere $ 400 per scoprire se vale la pena comprare in primo luogo! Per lo meno, fai entrare un amico costruttore per dare una svolta completa al posto.
Scopri il vero valore di mercato del luogo. Ottieni più di una valutazione indipendente. Confrontalo con i prezzi di immobili di dimensioni simili attualmente in vendita nella stessa area. Questo è ciò che fanno le società di mutui e gli agenti immobiliari. Stanno valutando le case in base a ciò che altre persone pagheranno per proprietà simili.
Infine: non firmare documenti senza leggerli a fondo. Appena possibile, prima di firmare, esaminali e assicurati di averli compresi, così non dovrai firmare in fretta. Se per te è tutto senza senso, prendi un amico, un parente o un contabile che conosce il gergo e che cosa implica, per spiegartelo.