Quando si tratta di acquistare proprietà pignorate, ci sono alcune cose che dovresti sapere. Dal momento che acquistare case di proprietà di una banca di risparmio non è esattamente la stessa cosa che acquistare una nuova casa attraverso un agente immobiliare, ti stai facendo un favore per essere informato sul processo corretto per l';acquisto di beni pignorati. In questo articolo, vogliamo darti una breve guida :how-to: sull';acquisto di un condominio di proprietà della banca di risparmio, poiché ci sono alcune cose che devi sapere per rendere il processo il più semplice possibile.
Che cosa è condominio di proprietà della banca di risparmio?
Come acquistare immobili di proprietà della banca
Innanzitutto, è necessario comprendere che l';acquisto di un immobile di proprietà di una banca di risparmio, o REO come più comunemente riferito a (proprietà immobiliare), è diverso da qualsiasi altra esperienza di acquisto di una casa. Per cominciare, non hai nessuna delle assicurazioni con REO che vorresti quando acquisti una nuova Casa tramite un agente immobiliare - principalmente perché queste Case sono quelle che non sono riuscite a vendere in un';asta preclusa, e quindi sono tornate alla cassa di risparmio . Le banche sono ansiose di scaricare queste case perché, francamente, non sono nel settore immobiliare e non hanno alcun desiderio di possedere un condominio. Per questo motivo, solitamente puoi ritirare una Casa di risparmio di proprietà di Home per circa il 30% in meno rispetto a quella che potresti acquistare sul mercato aperto..
comprare REO
La prima cosa che devi fare quando acquisti una casa di proprietà di una banca di risparmio è trovare un agente di quotazione REO. Questi sono un tipo speciale di agente immobiliare che si occupa solo di condominio di proprietà di una banca di risparmio. Il numero uno dei motivi per cui si vuole stare con uno di questi agenti REO appositamente addestrati, è perché avranno l';esperienza necessaria per assicurarsi di ottenere una casa che non si adatta solo alle proprie esigenze, ma che non ha riparazioni che stanno andando essere fuori dal tuo budget per risolvere. Inoltre, questi agenti possono tipicamente negoziare un accordo migliore con la cassa di risparmio per te, di quello che potresti trovare da solo.
Alcuni consigli da tenere a mente quando si sceglie di acquistare un immobile di proprietà della banca di risparmio:
* Assumere un agente del compratore che non ha alcuna connessione con la cassa di risparmio in questione
* Non cercare mai di negoziare direttamente con la cassa di risparmio, lascia che sia il tuo agente a farlo
* Non aver paura di rifiutare una controfferta
* Cerca Case che la banca di risparmio ha posseduto per lungo tempo - più a lungo e meglio, dato che sarai in grado di negoziare un valore migliore.
Ricorda, l';acquisto di una casa di proprietà di risparmio è un ottimo modo per acquistare la tua prima casa o per acquistare un condominio di investimento. assicurati di avere un agente che lavora al tuo fianco quando parli con la cassa di risparmio e la tua prossima casa potrebbe essere un condominio di proprietà di una banca di risparmio.