Il passaggio dell';American Homeowner Ownership e Economic Opportunities Act del 2000 Section 201 ha ora fornito agli anziani ulteriori aiuti finanziari attraverso la forma di un mutuo inverso. Tra tutte le diverse fasce d';età che possono beneficiare di una qualche forma di aiuto finanziario, è il gruppo di età degli anziani che richiede la maggior parte dell';assistenza finanziaria ma che ha la minor quantità di opzioni. Questo perché la maggioranza di coloro che appartengono a questa fascia di età sono già in pensione e fanno affidamento solo sui loro risparmi e pensioni come fonte di fondi per aiutarli a vivere i loro anni restanti. Attraverso l';introduzione del mutuo inverso, agli anziani è stata data l';opportunità di ottenere l';aiuto finanziario di cui hanno bisogno per cure mediche, per la casa e simili.
Quali documenti sono necessari per un mutuo ipotecario inverso?
Ciò è stato reso possibile dal fatto che a differenza delle forme tradizionali di mutui e prestiti disponibili sul mercato, i mutui inversi sono esentati da qualsiasi obbligo fiscale e la responsabilità del pagamento ricade sull';istituto finanziario o sul creditore. Gli anziani ai quali è stato concesso un mutuo inverso non sono tenuti a effettuare alcuna forma di rimborso all';istituto finanziario o al creditore per tutto il tempo in cui uno o entrambi gli anziani rimangono a vivere nella casa il cui capitale è stato utilizzato.
Se stai pensando di stipulare un mutuo inverso, ci sono alcuni requisiti che dovresti presentare quando vai da un creditore o da un istituto finanziario. Ecco i requisiti che ti occorrono.
Requisito di età
Secondo la sezione 201 dell';American Homeowner Ownership and Economic Opportunities Act del 2000, l';ipoteca inversa è disponibile solo per le persone che hanno almeno 62 anni e oltre. Potresti essere in grado di richiedere un mutuo inverso se hai meno di 62 anni a condizione che il tuo coniuge abbia raggiunto il requisito minimo di età. Ciò è dovuto al fatto che le condizioni dichiarate nella Homeowner Ownership and Economic Opportunities Act del 2000, una volta provato che almeno uno dei coniugi ha almeno 62 anni e oltre, entrambi avranno diritto a sottoscrivere un mutuo inverso.
Equità domestica
Il valore patrimoniale della tua casa è il suo valore equo di mercato meno eventuali prestiti esistenti che potresti aver stipulato. Al fine di ottenere il valore di equità domestica della vostra proprietà, avreste bisogno di ottenere i servizi di un perito. Affinché anche la tua equità domestica sia idonea, devi essere in possesso di un tipo di proprietà permanente come casa singola, appartamento o condominio. Se vivete in una casa mobile o in un rimorchio, non sareste in grado di beneficiare di un mutuo inverso.
Durata del soggiorno in casa
Per poter beneficiare di un mutuo inverso, è necessario aver soggiornato nella residenza attuale per almeno un mese. Questo è il periodo di tempo in cui le istituzioni finanziarie e i creditori considererebbero di avere una residenza permanente in una casa la cui partecipazione sarebbe destinata al mutuo inverso che si prevede di stipulare.
L';equità domestica da applicare deve essere il luogo di residenza principale
Se sei stato abbastanza fortunato da poter acquistare una casa per le vacanze, non saresti in grado di utilizzare questo verso il mutuo inverso che stai pianificando di sottoscrivere, anche se soddisfi il requisito del periodo di permanenza di un mese e l';equità domestica è molto più alto della tua residenza principale. Questo perché il mutuo inverso può utilizzare solo l';equità domestica della casa in cui sei rimasto per la maggior parte della tua vita, che è il tuo luogo di residenza principale.