Tutti hanno familiarità con un mutuo, un termine industriale per un prestito concesso per consentire ad una persona di acquistare una casa. Se un mutuo è un prestito preso sul valore della vostra casa e la promessa di pagare un tasso mensile in futuro, un remortgage sta raggiungendo un mutuo sulla vostra casa o proprietà dopo aver già raggiunto uno.
Tipi di remortgages
I remortgages sono disponibili in una varietà di arrangiamenti e strutture. Il più comune è un tasso variabile variabile (SVR). Un tasso variabile standard è un remortgage in cui l';interesse fluttua al tasso di mercato. Anche sotto questo tasso variabile, tuttavia, i primi mesi sono generalmente fissati al di sotto del mercato per invogliare ad assumere il prestito.
Il remortgaging sembra complicato, come posso farlo? | Questa mattina
L';altro tipo principale di remortgage è un mutuo a tasso fisso. I mutui a tasso fisso differiscono dagli SVR nella misura in cui il tasso di interesse è determinato e rimane piatto dall';inizio. Questo tipo di prestito è più affidabile, nella misura in cui sai esattamente quali saranno i tuoi pagamenti dall';inizio alla fine, ma è più rischioso in quanto potresti finire a pagare troppo se i tassi scendono (o troppo poco se aumentano). A causa di questo aumento del rischio, le banche in genere applicano un tasso leggermente più alto per i remortgages a tasso fisso.
Ci sono anche una vasta gamma di opzioni di remortgaging intermedio. Le opzioni di prestito come i tassi a tasso massimo, tracker e droplock sono tutte variazioni su remortgages che fondono alcuni aspetti dei mutui a tasso variabile e a tasso fisso.
Motivi per Remortgage
I remortgages sono in molti modi identici a un mutuo. Ti coinvolge presentando la tua situazione finanziaria, il tuo bisogno e la garanzia (la tua proprietà) a un creditore. I mutuatari devono trasmettere una forte causa per cui il loro prestito è un buon rischio per il creditore. Ma a differenza dei mutui, dove quasi sempre l';unico motivo del prestito è quello di permetterti di acquistare una casa, le ragioni per prendere un remortgage sono piuttosto varie.
Risparmiare soldi
Il motivo principale per cui remortgage persone è di approfittare di abbassare i tassi di interesse. Molti titolari di mutui ipotecari possono ottenere tassi di interesse più bassi sia perché il tasso di interesse prevalente cade sull';industria del credito, il loro credito personale e la situazione finanziaria sono migliorati (significa che i creditori possono ora avere più fiducia in loro), sia perché il capitale che hanno collocato in la loro casa ha ridotto l';esposizione totale del prestito e reso il prestito meno rischioso per gli investitori.
La raccolta di fondi
Il secondo motivo principale per cui le persone remortgage loro proprietà è di raccogliere rapidamente ingenti somme di denaro. Il metodo più popolare di fare questo è attraverso il rifinanziamento di cassa. Questo significa essenzialmente ottenere un nuovo prestito per l';intero importo della tua casa. È quindi possibile utilizzare i soldi che si ottiene attraverso questo prestito per pagare la parte rimanente del mutuo per la casa esistente e intascare la differenza.
Migliorare la tua casa
Un altro motivo per cui le persone si impegnano in remortgages è quello di liberare un po ';di soldi per un';altra impresa. Questo in genere comporta l';assunzione di un prestito più piccolo rispetto al valore della vostra casa, in effetti una seconda ipoteca, che vi darà i soldi per migliorare la vostra casa.
Consolida i tuoi debiti
L';ultima ragione principale per il remortgaging è consolidare i debiti. Spesso i mutuatari hanno accumulato debiti da una varietà di fonti diverse, mutui casa, carte di credito, prestiti auto, ecc. Questi prestiti possono essere difficili da mantenere e molti spesso portano alti o diversi tassi di interesse. Di conseguenza molte persone trovano significativi risparmi e una maggiore convenienza nel compilare tutti questi prestiti in un unico prestito remortgage.