Quello che segue è un processo che ti guida attraverso il punto di partenza dell';acquisto senza assolutamente soldi. Questo programma governativo è approvato dall';HUD e completamente conforme alla RESPA.
Trova un piano ipotecario approvato FHA / VA specializzato nella collaborazione con un DPA. Un DPA è un programma di assistenza per i pagamenti anticipati. Uno dei più popolari DPA è il programma Nehemiah. Nehemiah ha assistito nel finanziamento di oltre 275.000 transazioni immobiliari dal 1998 ed è completamente approvata dall';HUD e conforme alla RESPA.
Come comprare una casa senza soldi
Successivamente si otterrà un pre-qualificato per un programma di assistenza per pagamenti anticipati con uno specialista certificato. La parte più importante delle qualifiche è la verifica del reddito. Devi fornire i tuoi ultimi 2 anni di verifica del reddito. Fortunatamente, il credito è flessibile. In genere i punteggi di credito devono essere intorno a 580 per qualificarsi, ma in alcuni casi è possibile arrivare fino a 550. Questo NON è un programma di homebuyer per la prima volta. Chiunque acquisti una proprietà occupata dal proprietario è eleggibile.
Ora è il momento di iniziare a cercare la tua casa. I limiti FHA sono aumentati di recente, quindi potresti essere sorpreso di quanto in alto puoi andare. In alcune aree (Los Angeles) i limiti FHA salgono a $ 729.000. Nella maggior parte delle altre aree il limite è $ 423.000. Con valori bassi in tutto il paese, questo è il momento ideale per comprare.
Ora il tuo agente immobiliare deve iniziare i negoziati con il venditore. L';assistenza dei venditori è vitale. Devono partecipare al DPA finanziando i costi di chiusura e l';acconto a Neemia (oa qualsiasi DPA scelto). Il venditore dovrà versare il 7-10% a te tramite Nehemiah e le spese di chiusura. Aspettatevi di offrire più vicino al prezzo di listino della proprietà poiché state richiedendo un grande contributo. Il venditore è generalmente interessato a quanto stanno andando via in modo che il contributo non sia importante per loro.
Incontra lo specialista DPA certificato per presentare la richiesta di mutuo. È imperativo che tu scelga un professionista esperto che abbia familiarità con il funzionamento di Nehemia (o di qualsiasi DPA tu scelga) e FHA. Lavorare con un :Broker: inesperto ti costerà. Potresti perdere tempo, denaro o anche la casa che hai scelto.
I requisiti per la qualifica sono abbastanza semplici. Avrai bisogno dei tuoi ultimi due anni di dichiarazioni dei redditi o di W-2. Dovrai avere il tuo paystub più recente e 2-3 mesi di estratti conto bancari. Se stai affittando adesso avrai anche bisogno degli ultimi anni di assegni annullati o di una lettera dal gestore della proprietà.
Vai alla chiusura ed essere INCREDIBILE! La chiusura non è il momento di agitarsi e di essere preoccupati. La chiusura è la linea sottile - la CELEBRAZIONE! Se il tuo consulente ipotecario ha svolto il proprio lavoro, tutte le domande avranno avuto risposta. Ho visto persone allontanarsi dalla chiusura con un mutuo a tasso fisso del 30% annuo del 5,75%, poche centinaia di dollari a loro e una nuova casa! Puoi farlo anche tu. Non lasciare che le migliori opportunità di acquisto della nostra generazione passino. Come comprare una casa senza soldi in fondo Ricordo anni fa quando c';era una pubblicità in TV che andava in questo modo; Mettimi in una città, in una città dove non conosco nessuno, senza soldi o crediti e in 30 minuti posso possedere un immobile. Beh, io non sono quel ragazzo ... e penso che 30 minuti siano poco tempo per trovare una casa, tuttavia, si può fare .... non in 30 minuti, ogni affare ha il suo periodo di tempo. Il tempo necessario dipende da te.
1. Prima di tutto devi capire solo quello che vuoi e di cui hai bisogno in una casa. Informati su di esso, scrivi una descrizione che rispecchi i tuoi bisogni e desideri insieme a parti della città che non vorresti né ti interesserebbero.
2. Questo è un processo, basta continuare a setacciare gli annunci Questo è un processo, basta continuare a setacciare gli annunci Normalmente se una casa è in vendita dal proprietario sarà più facile ottenere tramite una vendita a contratto con il finanziamento proprietario. Alcune case che sono elencate con un agente immobiliare possono essere acquistate in questo modo, ma sono meno. È necessario raccogliere informazioni sui giornali locali e inserire l';URL nei preferiti sul computer. Controllerai i loro annunci ogni giorno per nuovi annunci di vendita.
3. L';ho fatto due volte ed è facile averlo fatto due volte ed è facile. Ecco alcuni altri siti Web che possono aiutarti nella tua ricerca: realtor.com fisbo.com buyowner.com owner.com
4. Beautiful Beautiful Una volta trovata la casa che desideri, per ottenere il prezzo e le condizioni che desideri, devi prendere in carico la vendita portando il tuo contratto e in pratica scrivendo e facendo firmare. Usa il tuo giudizio, ma tieni presente che la maggior parte dei proprietari di casa non sa come fare queste pratiche burocratiche che sono felici di sbarazzarsi dei pagamenti.