Hai un seminterrato umido? Può essere più di un semplice fastidio. Può danneggiare il muro a secco, l';intelaiatura e persino i mobili. Anche il lieve caso di condensa può rovinare i pavimenti in legno al livello sopra. Si stima che circa il 60% dei nordamericani abbia scantinati umidi. I seminterrati che perdono sono causati da infiltrazioni di condensa, deflusso o sottosuolo. Esaminiamo i tre di loro.
Condensazione
Questo è il più basilare dei problemi del seminterrato bagnato. Appare su pavimenti e pareti di scantinati come gocce d';acqua, punti bagnati o pozzanghere. Questo problema è causato dall';aria calda che incontra le fresche pareti di fondazione o le condutture dell';acqua non isolate. Per i casi lievi di condensa, spesso arieggiare nel seminterrato farà il trucco. Si può anche considerare di investire in un deumidificatore per mantenere il seminterrato bello e asciutto.
Come impedire all';acqua di entrare nello scantinato con l';impermeabilizzante per muratura DRYLOK®
È possibile prevenire la condensazione nel seminterrato mantenendo la temperatura relativamente calda in inverno. Dovresti anche usare l';isolamento in schiuma sui tubi dell';acqua fredda per evitare la condensa. Se hai pareti in cemento, puoi anche impermeabilizzarle con un rivestimento impermeabile.
La neve sciolta e l';acqua piovana possono causare danni a uno scantinato se non vengono instradati lontano da casa. L';acqua di ruscellamento viaggia attraverso il suolo, fermandosi alla base della fondazione. Quest';acqua può quindi filtrare attraverso le fessure del muro o dei basamenti.
Per evitare questo tipo di problema, assicurarsi che l';acqua scappi di casa. Il terreno dovrebbe essere inclinato di almeno 1 pollice per ogni 4 piedi. Dovresti anche assicurarti che il tuo pluviale non defluisca proprio accanto alla casa. Qualsiasi raggruppamento o percolazione di acqua vicino alle fondamenta può avere implicazioni costose. Aggiungere estensioni pluviali in modo che l';acqua defluisca a pochi metri dalla fondazione.
Un modo per risolvere questo problema è quello di riparare eventuali crepe nelle fondamenta e sigillare i muri del seminterrato. Dovresti anche riparare eventuali crepe nel vialetto d';accesso per evitare di raccogliere acqua al di sotto del livello. Mantenere pulite le grondaie previene qualsiasi trabocco. Se si dispone di un';area particolarmente fradicia, è consigliabile installare un pozzetto asciutto che consenta all';acqua di penetrare lentamente nel terreno.
Infiltrazione sottosuperficie
Se hai sempre i sintomi del deflusso, potresti avere a che fare con acque sotterranee alte. Dovresti controllare con la tua città per scoprire se ci sono sorgenti sotterranee o se la falda freatica è alta. In questo caso, potresti dover chiamare un professionista. La soluzione potrebbe essere l';installazione di una pompa di raccolta. A seconda della gravità del problema, è anche possibile installare gli scarichi all';interno delle fondamenta o all';esterno alla base dei basamenti.
Come per la maggior parte dei problemi, la prevenzione è spesso la cura migliore. Per evitare un seminterrato che perde, assicurarsi di utilizzare un deumidificatore e che i tubi dell';acqua siano coperti. Pulisci regolarmente le grondaie e installa le estensioni per spostare l';acqua di scarico lontano da casa.