Ultimamente si è parlato molto di prestiti predatori nel settore dei mutui, ma non si parla molto di cosa sia. I prestiti predatori coprono molte aree e alcune delle pratiche che vengono utilizzate sono alquanto difficili da comprendere per il consumatore medio. Ecco alcuni aspetti del prestito ipotecario predatorio che potrebbero essere di interesse.
La prima cosa che i consumatori dovrebbero capire è che i prestiti predatori non iniziano e finiscono con gli istituti di credito stessi. È vero che ci sono diversi istituti di credito che si sono resi colpevoli di cattive pratiche di prestito, ma ce ne sono altri altrettanto colpevoli. Questi includono periti, mediatori di ipoteca, costruttori di case e appaltatori di miglioramento domestico per citarne alcuni.
Prestito predatore fraudolento negli Stati Uniti
Alcune delle cose che vuoi tenere d';occhio quando stai considerando un acquisto a casa includono:
Pensaci sempre due volte prima di lavorare con qualcuno che venderà proprietà per molto più di quanto valga, usando false valutazioni che gonfiano il valore della casa.
Non lavorare mai con nessuno che desideri mentire sul tuo reddito, sulle tue spese o sulla tua storia lavorativa. Potrebbero anche volerti mentire sulla quantità di denaro che hai a disposizione.
Stare lontano da istituti di credito che ti incoraggiano a prendere in prestito più denaro di quanto tu sappia che puoi ripagare. Questo è uno dei modi più veloci per precludere noto.
Alcuni istituti di credito predatori addebiteranno alti tassi di interesse agli acquirenti domestici basandosi esclusivamente sulla loro razza o origine nazionale. La comunità nera è particolarmente colpita da questo.
Ci sono anche alcuni istituti di credito e altri professionisti che faranno pagare commissioni elevate che normalmente non fanno parte del processo di acquisto della casa. Se qualcuno ti chiede di pagare una tassa per un prodotto o un servizio assicurati di aver capito per cosa stai pagando.
Stai molto attento quando lavori con qualcuno che cerca di farti pressione per prendere un mutuo per la casa che contenga fattori ad alto rischio. Questi includono cose come prestiti di mongolfiera, pagamenti di soli interessi e sanzioni di pre-pagamento ripide.
Gli anziani sembrano particolarmente vulnerabili a quei predatori che usano tattiche di vendita ad alta pressione per vendere progetti di miglioramento della casa o di lavoro e poi finanziarli a tassi di interesse molto alti.
I predatori del prestito sono bravi nel loro lavoro. Se non lo fossero, non ci sarebbe un problema con loro. Alcuni dei contro che usano per coinvolgere le persone includono cose come dire a un compratore domestico che loro, e solo loro, sono gli unici che finanzieranno la casa. Potrebbero anche cercare di convincerti che la casa che stai guardando vale molto di più delle case circostanti, anche se non c';è alcuna prova fisica che sia. Molte di queste persone vogliono che gli acquirenti a casa firmino contratti o altri documenti con spazi vuoti. Gli acquirenti di case non dovrebbero mai firmare questo tipo di documenti.
Un';altra tattica furba è di consegnare un disegno di legge più alto del previsto alla chiusura. Capiscono che dopo tutto quello che hai passato per arrivare a questa fase finale, è più probabile che tu paghi le spese aggiuntive. Non pagarli a meno che non sia provato che si tratta di addebiti legittimi.
Il miglior consiglio è fare attenzione e diffidare. Prenditi il tuo tempo e non permettere che i creditori o gli altri ti facciano pressioni o ti spingano verso un contratto che non comprendi pienamente.