Un mutuo per la casa è uno dei modi più comuni e popolari attraverso cui le persone acquistano proprietà. La maggior parte delle proprietà negli Stati Uniti sono acquistate con l';aiuto di un prestito e l';industria ha già un valore di miliardi di dollari. Tuttavia, ci sono diversi passaggi prima che si possa effettivamente essere approvato per un mutuo casa. Ma iniziamo dalla comprensione del concetto stesso.
Mutuo per la casa
Il concetto di mutuo per la casa in sé è in genere abbastanza semplice. La proprietà in questione rimane come ipoteca o garanzia, per il prestito emesso. Questo è di solito rilasciato da un istituto finanziario alla persona che sta acquistando la proprietà. L';importo originario del prestito rimane la somma principale con un tasso di interesse annuale imposto su questa somma. Se il nuovo proprietario non è in grado di pagare il prestito, l';istituto di prestito si impadronisce della proprietà che sarà quindi preclusa. Il mutuo per la casa viene solitamente pagato a rate ogni mese.
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Elementi chiave
Se stai pensando di acquistare una casa o una proprietà attraverso un mutuo ipotecario, è consigliabile che tu lavori sul tuo punteggio di credito molto prima che tu in realtà pianifichi di fare la grande mossa. La tua storia di credito è come un documento di ricerca sulle tue finanze personali e per qualsiasi creditore che parla di quanto bene gestisci le tue finanze e quanto sei bravo a sgomberare le tue quote. Di solito è molto difficile ottenere l';approvazione per un mutuo ipotecario se si dispone di un punteggio di credito cattivo e talvolta medio. Considera anche il fatto che le cose potrebbero essere un po ';più facili se sei in grado di effettuare un acconto sulla tua proprietà. Più grande è il pagamento, meglio è.
Realizzazione finanziaria
Prima ancora di iniziare a richiedere un mutuo per la casa, è necessario fare un po ';di lavoro da soli per avere un';idea di quali sono le probabilità di essere approvato quel prestito. Naturalmente, il primo e più importante elemento del processo è la realizzazione delle finanze personali o familiari. Calcola quanti soldi ti rimangono ogni mese dopo aver detratto tutte le spese fondamentali. Questo è importante perché ti dà una comprensione di quanti soldi ti sono rimasti alla fine del mese, che a sua volta determina quanto ipoteca puoi pagare mensilmente. Non dimenticare di anticipare i tassi di interesse.
Documentazione per garantire un mutuo per la casa
Quando pensi di essere pronto a farlo, fai una lista di controllo dei documenti che ti serviranno per il processo di richiesta del mutuo per la casa. Se sei un dipendente, avrai bisogno del tuo modulo W-2 e pagherai le buste e se sei un lavoratore autonomo allora avrai generalmente bisogno di mostrare le dichiarazioni fiscali di circa due anni. I proprietari di aziende private devono mostrare un bilancio che illustra le entrate e le perdite subite. I pensionati devono avere un estratto conto bancario di due mesi o il modulo 1099. È richiesta anche la lettera di previdenza sociale insieme alle copie di tutti i documenti relativi agli assegni pensionistici. Poi, naturalmente, ci sono altri documenti di base di cui avrai bisogno sulla tua banca e conti di carte di credito, prestiti esistenti e anche sul proprietario attuale e gli investimenti, se applicabile. Questi sono la documentazione di base richiesta per poter beneficiare della maggior parte dei mutui ipotecari.