Un altro mese di vendite immobiliari nella zona di Sacramento e un altro mese in cui i media stanno segnalando, :minimo dal ?? Sì, le vendite di settembre nella zona di Sacramento erano le più basse in assoluto per le otto regioni della contea di Amador, El Dorado, Nevada, Placer, Sacramento, Sutter, Yolo e Yuba nel 2007.
Guardando un po ';più vicino a casa e solo alle vendite di case indipendenti esistenti, abbiamo visto un calo del volume delle vendite di un anno del 43,3% nella Contea di Sacramento, del 39,2% nella Contea di Placer e del 24,9% nella Contea di El Dorado. Nella contea di Sacramento, solo 846 case esistenti hanno cambiato proprietà rispetto a 1.146 ad agosto e quasi 1.500 a settembre 2006. Le vendite di settembre a Placer County sono state 258 rispetto a 401 ad agosto e 426 l';anno scorso. El Dorado ha registrato 145 vendite a settembre, in calo da 195 ad agosto e 193 a settembre 2006.
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Secondo la storia del SacBee,? Il prestito per la casa guasta le vendite sottocosto? l';area di Sacramento non è sola. :L';area della baia e la contea di nove contea del sud della California hanno entrambe riportato le vendite più basse di settembre in oltre due decenni.?
Durante il mese di settembre i prezzi medi di vendita hanno continuato a diminuire. Il prezzo medio di vendita delle case esistenti per la Contea di Sacramento è stato di $ 310.000, in calo del 17% rispetto al massimo del benchmark nell';agosto 2005 e in calo rispetto a $ 350.000 un anno fa. La notizia positiva per i venditori a Sacramento è stata il prezzo di vendita medio rimasto invariato rispetto al mese scorso.
A Placer County il prezzo medio di vendita di settembre è stato di $ 400.500, in calo di $ 29.000 rispetto al mese scorso e dell';11,8% rispetto a un anno fa. All';apice del mercato, nell';agosto 2005, il prezzo medio di vendita per una casa nella Contea di Placer era di $ 505.000. Il calo da allora è stato del 20,7 percento.
Nella contea di El Dorado il prezzo medio di settembre è stato di $ 390.000, da $ 428.750 in agosto e $ 448.500 in settembre 2006. Va notato che in paesi come El Dorado dove non c';è un gran numero di vendite, questi numeri possono cambiare drasticamente mese a seconda del mix di case vendute.
La pressione sui venditori di ridurre il prezzo richiesto per ottenere le proiezioni è molto forte al momento. Anche se abbiamo iniziato a vedere un calo stagionale delle case disponibili sul mercato, non è stato sufficiente per consentire ai prezzi di fermarsi. Secondo TrendGrafhix, il braccio di dati di Lyon Real Estate, il numero di case in vendita nelle contee di Sacramento, Placer, El Dorado e Yolo ammontava a 16.081 alla fine di settembre. Questo è più del numero di case sul mercato nel settembre 2004. Su HousingTracker il numero di case sul mercato, nella loro zona definita Sacramento, era di 18.007 a partire dal 15 ottobre. Questo è giù da un massimo di 18.844 alla fine di agosto. Chiaramente abbiamo più case sul mercato che acquirenti attivi e fino a quando non cambierà la pressione al ribasso sulla richiesta di prezzi.
Sfortunatamente non c';è una cosa a cui puoi puntare e dire che sta causando il rallentamento. Chiaramente i recenti cambiamenti nel settore dei mutui ipotecari hanno ridotto il numero di acquirenti che possono qualificarsi. Il gran numero di proprietari di case che si trovano in difficoltà finanziarie perché i loro pagamenti sono aumentati e le loro case non valgono tanto quanto loro è un problema. Abbiamo a lungo apprezzato gli acquirenti che si trasferiscono qui da altre parti del paese. Questo ha rallentato a causa di problemi nella propria area, in altre parole, hanno bisogno di vendere altrove prima di poter acquistare qui e non possono. Infine, ci sono potenziali acquirenti che stanno solo aspettando di vedere cosa succede. Perché comprare ora quando posso comprare più tardi ad un prezzo più basso è il loro motto.
Con il calo dei prezzi la fascia più bassa del mercato è ora sotto i $ 200.000 e sembra attrarre gli investitori sul mercato. Diverse fonti hanno riferito questo, ma non vi è alcuna prova evidente che questa sia una tendenza in crescita, anche se ho ricevuto una chiamata da un investitore nella Bay Area che è interessato a vedere alcune proprietà da affittare. Vedremo.
Sulla base di quello che vedo nel mio business in MagnumOne Realty, credo che potremmo assistere a un picco delle vendite in ottobre e novembre. Abbiamo avuto più visibilità nelle ultime settimane e penso che ci sia un desiderio naturale per gli acquirenti di voler essere nella loro nuova casa per le vacanze. Quanto è basso il mio viaggio Il mio percorso di perdita di peso di successo è iniziato facendo innanzitutto due impegni molto importanti. Il primo impegno è stato che tutto ciò che ho fatto per perdere peso sarebbe orientato al miglioramento della mia salute.
In secondo luogo, ho deciso che stavolta invece di seguire una :dieta:, avrei imparato a cambiare le mie abitudini in modo che il peso perso potesse essere permanente.
Una cosa che sapevo era che un compito di questa portata non sarebbe certamente accaduto dall';oggi al domani. In effetti, mi ci sono voluti tre anni per raggiungere i miei obiettivi. Molto simile alla tartaruga nella sua corsa con la lepre, comunque, alla fine ho vinto? la mia personale perdita di peso? gara.?
La maggior parte delle diete fallisce perché sentirsi costantemente privati e vivere in uno stato di semi-fame semplicemente non può essere tollerato mentalmente, emotivamente o fisicamente per un certo periodo di tempo. Dal momento che sapevo di essere in questo a lungo raggio, ho fatto la mia missione di trovare un modo per sentirmi il più pieno e soddisfatto possibile. Per raggiungere questo obiettivo, ho creato i pasti enfatizzando cibi ricchi di nutrienti come verdure, cereali integrali, avena, legumi, frutta e soia. Quando questi cibi vengono mangiati nei loro? Cibi integrali? forma, con una lavorazione minima, la fibra e l';alimentazione che contengono contribuiscono a una sensazione piena e soddisfatta, per non parlare dei loro benefici per la salute. I pasti al ristorante, il fast food e il take-out sono notoriamente ricchi di grassi e calorie, per non parlare delle spese!
Per raggiungere i miei obiettivi, ho preso l';impegno di trascorrere un po ';di tempo in cucina imparando a preparare cibi sani. Ho iniziato sviluppando prima qualcosa che chiamo il mio? Top 40? elenco dei cibi preferiti e sani. Questi cibi nutrienti e densi che ho veramente apprezzato sono diventati il cardine della mia dieta quotidiana. L';ho trasformato in un gioco per vedere quanto fosse ricco di calorie e calorie e potevo preparare i pasti, così da poter mangiare una quantità soddisfacente di cibo e non sentirmi privato. Mi sono divertito a rivedere le ricette preferite esistenti sostituendo gli ingredienti ad alto contenuto di grassi con cibi a basso contenuto calorico / a basso contenuto di grassi fino a quando ho trovato una versione amichevole di perdita di peso di qualcosa che aveva anche un buon sapore. Mi è piaciuto intrufolare più verdure che potevo in un piatto, per aumentare il contenuto di fibre. Ho sperimentato cibi mai provati prima (e pensavo che non mi piacessero) come cavoletti di Bruxelles, fagioli cannellini e soia.
Poiché sono una persona impegnata, mi sono concentrato sullo sviluppo di pasti e snack che potrebbero essere preparati facilmente - in circa 15 minuti. Più imparavo a preparare ricette rapide, facili e divertenti che mi piacesse mangiare e che mi riempissero davvero, più era facile attenersi al mio piano di perdita di peso. Le mie capacità di creare spuntini e pasti facili e veloci si sono evoluti e migliorati nel tempo, e ho iniziato a riferirmi alla mia tecnica come :Quanto in basso puoi andare?: metodo.
C';era un altro interessante e inaspettato? Quanto in basso puoi andare ?? componente di questo processo di apprendimento per mangiare cibi sani e nutrienti. Quando ho iniziato a comprarli, ho fatto una scoperta sorprendente? è abbastanza economico mangiare bene! Potrei comprare piselli spezzati per $ 0,3 per libbra! La farina integrale costa $ 0,4 per libbra! La frutta fresca di stagione è abbastanza ragionevole e piena di dolcezza. Le verdure surgelate erano prontamente disponibili e spesso erano in vendita. Graffette come carote, cipolle, aglio, patate e avena sono facilmente incorporabili in molte ricette, disponibili tutto l';anno e poco costose. Un';ampia varietà di legumi (fagioli) è ricca di proteine, carboidrati complessi, fibre e vitamine del gruppo B. I fagioli sono abbastanza versatili per fare zuppe, salse, contorni, insalate o come piatto principale, e sono anche molto pieni. Sono regolarmente in vendita nel mio negozio per soli $ 0,8 per barattolo.
Eliminare la convenienza più confezionata ed elaborata? i cibi e la retrocessione di articoli più costosi come salumi e formaggi sono una parte del pasto più piccola e che migliora il sapore, aiutando davvero ad allungare il budget della spesa. Sviluppare l';abitudine di limitare i pasti al ristorante e la convenienza confezionata? i cibi e, invece, la pianificazione e la preparazione di pasti e snack nutrienti nella mia cucina mi hanno aiutato a raggiungere i miei obiettivi di salute e perdita di peso. Il mio nuovo? Quanto in basso puoi andare ?? le abitudini non solo mi aiuteranno a mantenere il peso fuori, ma possono contribuire a farmi godere una vita lunga e sana. I benefici economici associati alla selezione di cibi ricchi di nutrienti diventano ancora più evidenti quando si confrontano i costi a lungo termine del consumo di alimenti sani rispetto a quelli non salutari. I cibi salutari sono veramente un affare se paragonati ai costi astronomici del trattamento di malattie come malattie cardiache, ictus, diabete, cancro, gotta, insufficienza renale e artrite.