Se ti accorgi che forse stai andando in cerca di guai, puoi prendere dei provvedimenti ORA per impedire la preclusione a casa tua.
Come con qualsiasi cosa di questa portata, è necessario agire rapidamente. Non aspettare che sia troppo tardi per cambiare le cose.
Potresti essere di fronte:
.oLa perdita di un lavoro
.oTaglio in ore o retribuzione straordinaria
.oRetirement
.oIllness, lesioni o morte di un membro della famiglia
.oDivorce o separazione
Se la tua famiglia sta affrontando uno di questi cambiamenti e non può pagare le tue fatture, ora è il momento di esaminare da vicino ciò che devi e ciò che guadagni, eliminando le spese inutili e cercando aiuto se ancora non puoi soddisfare i tuoi obblighi finanziari. Agire ora può aiutarti a proteggere la tua famiglia dalla perdita della tua casa.
Come stare al caldo se non c';è calore nella tua casa
Nella prossima pagina ci sono alcuni passaggi che devi fare ora, per salvaguardare la tua casa per il futuro, e mettere la minaccia di preclusione dietro di te.
Ricorda. Il momento di agire è ora. Più a lungo aspetti, più il problema diventa profondo.
1.CONTATTARE LA SOCIETÀ MUTUIALE ORA
Molte persone evitano di chiamare i loro prestatori quando hanno problemi di soldi. Molti di noi sono imbarazzati a discutere i nostri problemi di soldi con gli altri o credono che se i creditori sanno che siamo nei guai, correranno verso la raccolta o la preclusione.
Istituti di credito vogliono aiutare i mutuatari a mantenere le loro case. Il pignoramento è costoso per i prestatori, gli assicuratori ipotecari e gli investitori. HUD / FHA, così come le compagnie private di assicurazione ipotecaria e gli investitori come Freddie Mac e Fannie Mae, richiedono ai prestatori di lavorare in modo aggressivo con i mutuatari che si trovano ad affrontare problemi di soldi.
I creditori hanno opzioni di allenamento per aiutarti a mantenere la tua casa. Tuttavia, queste opzioni funzionano meglio quando il prestito è solo uno o due pagamenti dietro. Più indietro ci sono i tuoi pagamenti, meno opzioni sono disponibili.
Non dare per scontato che i tuoi problemi si correggeranno rapidamente. Non perdere tempo prezioso essendo troppo ottimista. Contatta il tuo mutuante per discutere le tue circostanze non appena ti rendi conto che non sei in grado di effettuare i pagamenti. Mentre non vi è alcuna garanzia che venga dato un rilievo particolare, la maggior parte dei finanziatori è disposta ad esplorare ogni possibile opzione.
Per aiutarti, i prestatori di solito hanno bisogno di:
.o Il tuo numero di conto del prestito
.o Una breve spiegazione delle tue circostanze
.o Recenti documenti di reddito (come busti paga, dichiarazioni di benefici da previdenza sociale, disabilità, disoccupazione, pensionamento o assistenza pubblica.) Se sei un lavoratore autonomo, hai le dichiarazioni dei redditi o un conto economico annuale da presentare come riferimento )
.Elenco delle spese domestiche
Aspettatevi di avere più di una conversazione telefonica con il vostro prestatore. In genere, il creditore ti invierà un pacchetto di :prestito:. Questo pacchetto contiene informazioni, moduli e istruzioni. Se si desidera essere presi in considerazione per l';assistenza, è necessario compilare i moduli e restituirli rapidamente al proprio istituto di credito. Il pacchetto completo verrà esaminato prima che il creditore parli di una soluzione con te.
CHIAMATA OGGI! Prima chiami; il primo aiuto è disponibile.
2. NON IGNORARE MAIL DAL TUO PRESTATORE
Se non si contatta il creditore, il creditore proverà a contattarti per posta e telefono subito dopo aver smesso di effettuare pagamenti. È molto importante rispondere alle e-mail e alle chiamate telefoniche che offrono aiuto. Se il tuo creditore non ti sente, sarà richiesto di avviare un';azione legale che porti alla preclusione. Ciò aumenterà sostanzialmente il costo di portare il vostro prestito corrente.
3. PARLARE CON UN';AGENZIA COUNSELLING ABITATIVA
Se non ti senti a tuo agio a parlare con il tuo istituto di credito, dovresti contattare immediatamente un';agenzia di consulenza per l';alloggio approvato dall';HUD e fissare un appuntamento con un consulente. Un consulente ti aiuterà a valutare la tua situazione finanziaria, a determinare quali opzioni sono a tua disposizione e ad aiutarti a negoziare con il tuo istituto di credito. Un consulente avrà familiarità con le varie disposizioni di allenamento che i finanziatori prenderanno in considerazione e sapranno quale linea di condotta ha più senso per te e la tua famiglia, in base alle circostanze. Inoltre, il consulente può chiamare il creditore con te o per tuo conto per discutere un piano di allenamento. Incontrandosi con un consulente prima che i pagamenti del mutuo siano troppo indietro, è possibile proteggersi da futuri problemi di credito.
Un buon consulente ti aiuterà a stabilire un piano mensile di budget per assicurarti di poter soddisfare tutte le tue spese mensili, incluso il pagamento del mutuo. Il tuo piano finanziario personale mostrerà chiaramente quanti soldi hai a disposizione per effettuare il pagamento del mutuo. Questa analisi aiuterà te e il tuo istituto di credito a determinare se un programma di pagamento ridotto o ritardato potrebbe aiutarti. Inoltre, un consulente avrà informazioni su servizi, risorse e programmi disponibili nell';area locale che potrebbero fornirti assistenza finanziaria, legale, medica o di altro tipo che potrebbe essere necessaria.
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