Nonostante i prezzi delle case in aumento per il 21 ° mese consecutivo, vi è una chiara evidenza di un indebolimento della domanda nel mercato immobiliare. La combinazione di un continuo boom dei prezzi delle abitazioni e dello stato generale dell';economia britannica ha portato molti analisti a prevedere che il tasso di interesse primario colpirà il 6% entro la fine dell';anno, ed è quella minaccia imminente che sta rimandando il potenziale prima compratori di tempo. Il rapporto RICS ha evidenziato che questi timori hanno spinto il numero più basso di richieste da parte dei nuovi acquirenti dall';agosto 2004.
Proteggere le specie in via di estinzione
La prova del crollo dei prezzi delle case negli Stati Uniti a causa del crollo del mercato dei mutui subprime ha anche reso i buyer della prima volta estremamente cauti, poiché sono cauti nell';assumere mutui e acquisti ai vertici del mercato, sotto la minaccia di ulteriori aumenti dei tassi di interesse. Il portavoce di RICS Jeremy Leaf ha dichiarato: :La combinazione tra il rallentamento della domanda e dell';offerta sta causando un ulteriore indebolimento delle condizioni del mercato immobiliare. I tassi di interesse sono arroccati al 5,75% e la forte possibilità di un balzo del 6% ha portato gli aspiranti acquirenti per la prima volta ad aspettare che la tendenza del mercato diventi più chiara prima di abbandonare gli alloggi in affitto.?
Le cifre prodotte dall';associazione dei banchieri britannici mostrano che quasi nove mutui britannici su dieci concessi nel mese di luglio sono stati remortgages, sottolineando il fatto che i mutui record per il mese sono stati guidati da proprietari di case esistenti che cercano migliori offerte dopo gli aumenti dei tassi di interesse. In tali condizioni e con il prezzo medio della casa nel Regno Unito che ora raggiunge oltre 214.000, molti potenziali acquirenti prima volta sono comprensibilmente cauti nell';assumere prestiti considerevoli. Anche se fanno i compiti e confrontano i mutui per ottenere l';offerta migliore, l';importo della spesa mensile per gli acquirenti prima volta rappresenterebbe comunque una quantità significativa del loro bilancio familiare.
In effetti, la situazione è talmente disperata per i potenziali acquirenti per la prima volta che nove su dieci sacrificheranno una parte futura dell';equità se ciò significasse che ora potrebbero salire sulla scala, secondo una recente ricerca prodotta dal sito First Rung Now. Questa disperazione ha portato a un certo numero di istituti di credito che offrono un? Apprezzamento condiviso? ipoteca dove, in alternativa a un deposito, il mutuatario scambia una parte del patrimonio netto futuro. Con quasi uno su cinque potenziali acquirenti per la prima volta senza deposito questo schema si sta rivelando popolare.
Ma, nonostante questo tipo di aiuto offerto agli acquirenti per la prima volta per portarli nella scala della proprietà, sembra che l';incertezza che circonda i prezzi delle case e gli aumenti dei tassi di interesse stia costringendo molte migliaia di persone ad abbandonare i loro piani di proprietà della casa? almeno per ora.