Poche persone pagheranno sempre di più per qualcosa di quanto non facciano per la loro casa. I prezzi degli alloggi sono in continua escalation; il prezzo medio di una casa negli Stati Uniti è ora più di $ 215.000. L';aggiunta alla spesa è l';interesse ipotecario. Per tutta la durata del prestito, la maggior parte dei proprietari di abitazione pagherà circa il doppio del costo della casa solo per interessi.
Tenendo conto degli interessi, il costo della casa americana media ora costa più di $ 500.000. Ma mentre tutti vogliono possedere una casa, poche persone apprezzano il fatto di pagare quasi un terzo di un milione di dollari in interessi al loro prestatore. Eppure, molte persone lo fanno, apparentemente inconsapevoli che ci sono cose che possono fare per ridurre i costi di acquisto di una casa.
3 modi per abbassare il pagamento mensile del mutuo
Ecco alcune cose che puoi fare per ridurre il costo totale dell';acquisto di una casa:
Elimina la tua assicurazione ipotecaria privata (PMI) - Se stai effettuando un acconto inferiore al 20%, il tuo istituto di credito richiederà il pagamento di un';assicurazione ipotecaria privata ogni mese. Questo protegge il prestatore da default, ma non ti aiuta un po ';. Se il valore della tua casa aumenta o se paghi una parte del tuo mutuo, la tua equity può superare il 20% del valore della casa. In tal caso, puoi chiedere al tuo prestatore di eliminare il PMI. Il creditore non lo farà automaticamente; devi chiedere Dovrai anche presentare i risultati di una valutazione formale per dimostrare il valore della casa. Se il tuo istituto di credito dovesse abbandonare il tuo PMI, puoi semplicemente aggiungere l';importo che stavi pagando al pagamento del mutuo ogni mese. La somma aggiuntiva aiuterà a ridurre i costi per gli interessi e ti aiuterà a rimborsare il tuo prestito prima.
Aggiungi al tuo pagamento - Puoi pagare più della somma indicata ogni mese. Qualsiasi extra aggiunto al pagamento deve essere applicato al capitale del prestito, che contribuirà a estinguere il prestito prima. Ogni piccolo aiuto; persino $ 10 o $ 20 al mese probabilmente salverebbero qualche migliaio di dollari per la durata del mutuo.
Rifinanziare il vostro prestito - Se i tassi di interesse scendono di uno o due punti al di sotto del tasso di interesse sul vostro prestito, probabilmente varrebbe la pena di rifinanziare. I costi del rifinanziamento possono di solito essere recuperati attraverso pagamenti inferiori entro pochi anni. A seconda del tasso di interesse e della dimensione del tuo prestito, potresti risparmiare decine di migliaia di dollari per la durata del tuo mutuo.
Questi sono solo alcuni dei modi in cui è possibile ridurre il costo di acquisto di una casa. Mentre non si può fare molto sul prezzo della casa stessa, si può certamente fare una serie di cose per ridurre l';importo che si paga in interessi nel corso degli anni. Conta ogni centesimo.