Quando i potenziali acquirenti di case danno un';occhiata nella tua casa, il tuo soggiorno deve presentarsi bene e attirare tutta la sua attenzione. Questa è una delle prime stanze che vedranno quando entreranno nella tua proprietà. È necessario sfruttare appieno questo spazio e aggiornare il suo aspetto per assomigliare ad un ambiente moderno e caldo. Se un potenziale acquirente di casa vede un salotto obsoleto e sporco, avrà un impatto emotivo negativo su di loro. In media, se ciò accade, non sono entusiasti e proveranno a lasciare la proprietà il prima possibile. Non lasciare che ciò accada e considera le idee per la messa in scena a casa qui sotto per migliorare le tue possibilità di vendere la tua casa.
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Passo 1
Dipingi il soggiorno. La vernice può aggiungere una drammatica differenza a qualsiasi stanza. Le pareti di colore bianco brillante o neutro sono la strada da percorrere. La pittura è anche il modo più semplice e meno costoso per aggiornare qualsiasi spazio. Quando dipingi, assicurati di non trascurare il lavoro di rifinitura. Vuoi schiarirlo con vernice bianca lucida e calafatare qualsiasi giuntura aperta tra la modanatura, il soffitto, il battiscopa e il muro.
Passo 2
Aggiungi dei fiori. Il profumo e l';aspetto di un vaso pieno di bellissimi fiori colorati aggiungeranno sicuramente un tocco di entusiasmo in ogni stanza. La ricerca mostra che le composizioni floreali gialle richiamano le emozioni dell';acquirente. Il canale Home Staging non consiglia l';utilizzo di fiori finti. I fiori freschi vivi sono ciò che entusiasma gli acquirenti.
Passaggio 3
Sostituisci la tua pavimentazione. La maggior parte dei progetti di pavimentazione può effettivamente essere un investimento costoso. In media, i pavimenti in legno di qualità vanno da $ 2 a $ 9 per piede quadrato. Per un';area di 220 piedi quadrati, aspettati di spendere circa $ 1.250 se fai da te. Se preferisci assumere un professionista, calcola questo nel tuo budget. Segue la levigatura di legni duri che può essere fisicamente duro. Se commetti un errore, puoi danneggiare il pavimento in modo permanente. Se sei preoccupato, potresti voler assumere un professionista. È quindi possibile eseguire la propria colorazione e sigillatura per risparmiare denaro. Se hai un tappeto nel salotto, puoi farlo pulire professionalmente, che può variare da $ 75 a $ 200 o puoi sostituirlo se è strappato, macchiato o ha un cattivo odore. Anche i prezzi per tappeti e moquette nuovi variano. Fai i compiti e scopri i modi migliori per aggiornare questa parte del salotto.
Passaggio 4
Appendere un po ';di arte. L';aggiunta di arte murale aggiunge anche zing a un salotto. Quando vedi le immagini dei meravigliosi spazi aperti porta una sensazione di energia e gioia. NON visualizzare foto di amici e familiari amati mentre la tua casa è sul mercato. Questo è un errore che molti proprietari di case fanno mentre sono a casa sul mercato.
Passaggio 5
Camino. Sostituisci la tua vecchia mensola del camino con una nuova mensola in legno o pietra per un prezzo minimo di $ 100. Il camino sarà il principale punto focale del soggiorno! Assicurati che si presenti bene. SUGGERIMENTO: non mettere troppi soprammobili sulla nuova mensola del camino. Vuoi che il potenziale acquirente si concentri sulla nuova mensola del camino e non sul tuo arredamento.
Passaggio 6
Un cambio di soffitto. Se hai dei soffitti popcorn in salotto o in qualsiasi altra stanza della casa, liberati di loro! I soffitti di popcorn saranno una vendita difficile. Invece, dipingere il soffitto con un colore bianco lucido.
Passaggio 7
Tessuti e cuscini. Un altro modo per aumentare l';energia nel tuo salotto o in qualsiasi altra stanza della tua casa è aggiungere cuscini e accenti di tessuto. Aggiungi tende con colori neutri o toni gioiello profondi. Anche i cuscini di seta con perline ornate e paillettes sono molto belli.
Quando la tua casa è sul mercato in vendita, tocca a te e alla tua creatività venderla rapidamente. Non vuoi che la tua casa sia sul mercato da più di qualche settimana. Dovrebbe idealmente vendere entro la prima settimana sul mercato. Considera i suggerimenti per la gestione temporanea di casa qui sopra e potresti effettuare una vendita entro i primi giorni in cui la tua casa sarà sul mercato!