Oggi, un gran numero di proprietari di case si trovano di fronte alla preclusione e molti si chiedono quali passi dovrebbero prendere. Coloro che affrontano la preclusione dovrebbero essere ben istruiti sull';argomento. Ad esempio, i proprietari di case dovrebbero familiarizzare con le loro leggi locali di pignoramento, i loro diritti come proprietari di case e così via. Detto questo, è importante ricordare che i pignoramenti sono prevenibili.
Il modo più semplice per evitare la preclusione è di effettuare i pagamenti ipotecari mensili e farlo in tempo. Alcuni istituti di credito finanziario si prepareranno per la preclusione dopo solo uno o due pagamenti mancati. Anche se non sarai rimosso da casa tua subito, sappi che il processo è facile da iniziare, quindi non restare indietro nei pagamenti.
7 modi per fermare una preclusione
Ovviamente ti dirò che dovresti fare in tempo i pagamenti ipotecari mensili non vuol dire che lo farai o che lo puoi fare anche tu. Se vedi problemi finanziari nel prossimo futuro, come essere licenziati dal lavoro o essere senza lavoro a causa di un infortunio, parlare con il creditore. Se un finanziatore sa che i tuoi problemi finanziari sono solo temporanei e se hai una storia di pagamenti puntuali in passato, potrebbero essere disposti a collaborare con te. Questo potrebbe comportare pagamenti più piccoli per il momento.
Anche se non è possibile ottenere il mutuante finanziario per abbassare i pagamenti dei mutui, anche solo temporaneamente, ci sono ancora modi per evitare la preclusione. Prima di tutto, non ignorare mai le avvertenze e le telefonate dal vostro prestatore. Anche se non hai intenzione di mantenere la tua casa, è importante essere in costante contatto con il titolare del mutuo. Avrai bisogno di sapere cosa succederà dopo e quando dovresti lasciare la proprietà.
Se hai gioielli, una seconda auto o altri oggetti che possono essere venduti, sei incoraggiato a farlo. Questo potrebbe darti i soldi necessari per ottenere il tuo mutuo aggiornato e in regola. Anche se non in buono stato al cento per cento, mostra al tuo finanziatore che stai facendo del tuo meglio per mantenere la tua casa. Facile come vendere alcuni dei tuoi effetti personali, sappi che acquisire un secondo lavoro è spesso la migliore possibilità di successo.
Aumentare le entrate e il flusso di cassa temporaneo sono solo due modi per evitare la preclusione e mantenere aggiornate le rate del mutuo. Detto questo, molti proprietari di case di fronte alla preclusione sono sorpresi di sapere quanti soldi possono risparmiare dando la priorità alla loro spesa.
A causa del recente aumento di benzina, cibo e intrattenimento, i consumatori che non hanno mai dovuto preoccuparsi di utilizzare i coupon o di avere un budget mensile ne hanno bisogno ora. Tutti i proprietari di case, in particolare quelli che si trovano di fronte al pignoramento, sono incoraggiati a seguire le loro abitudini di spesa ed eliminare l';acquisto non necessario. I soldi risparmiati dovrebbero essere applicati ai pagamenti dei mutui.
Un altro modo semplice per ridurre il rischio di preclusione è quello di cercare assistenza professionale quando necessario. In alcuni stati, i governi locali e persino i creditori ipotecari forniscono occasionalmente assistenza gratuita per i proprietari di case in stato di bisogno. Non appena si sospetta che il pignoramento potrebbe essere un problema, si dovrebbe incontrare un avvocato specializzato in pignoramenti o un consulente approvato dell';HUD (Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano) dell';HUD..
Si tratta di individui che possono consigliarti sui tuoi diritti, aiutarti a capire le leggi sul pignoramento del tuo stato, nonché aiutarti a sviluppare un piano d';azione. I proprietari di case di fronte alla preclusione spesso riportano una sensazione travolgente che proprio non può e non andrà via. Questo è il momento di cercare un aiuto professionale.
Infine, il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD) consiglia ai proprietari di case di non cadere per truffe di pignoramento. Queste truffe sono spesso indicate come truffe di recupero di preclusione. Non credere mai alla richiesta di un individuo o di una società che afferma di poter interrompere i procedimenti di preclusione con una sola firma.
Se non stai attento, potresti comunque perdere la casa. Quello che potresti diventare invece è un affittuario che non può permettersi il nuovo affitto. Non firmare mai alcun documento appartenente alla tua casa senza prima avere un avvocato fidato e rispettabile esaminarli.