Sfortunatamente, negli ultimi 3-4 anni i prodotti di prestito disponibili non erano necessariamente il giusto tipo di prodotti per il consumatore medio. A meno che non siano stati opportunamente consigliati, molti proprietari di case si trovano ora in situazioni poco invidiabili.
La grande domanda è: ciò che è preclusione?
La risposta: questo è il mezzo legale che il tuo prestatore può usare per rientrare in possesso o portare a casa tua. Se la tua proprietà vale meno dell';importo totale dovuto sul tuo mutuo ipotecario, potrebbe essere perseguito un giudizio di insufficienza. Se ciò accade, non solo perdi la tua casa, potresti dover pagare un importo aggiuntivo. Sia i pignoramenti che i giudizi sulle carenze potrebbero seriamente compromettere la tua capacità di qualificarti per il credito in futuro. Quindi dovresti evitare la preclusione, se possibile.
Come salvare la tua casa da preclusione
La preclusione sottovento inizia quando il pagamento del prestito diventa 16 giorni in ritardo. A quel punto, il creditore ipotecario proverà a contattarti per elaborare un piano di rimborso per portare il tuo prestito corrente.
Se il tuo primo pagamento diventa 30 giorni, il presupposto è che il pagamento del mese prossimo sarà delinquente, i tentativi di raccolta cominciano ad essere più aggressivi. Se i pagamenti subiscono un ritardo di 90 giorni, il mutuante indicherà probabilmente il tuo mutuo a un avvocato o altra entità che avvierà procedimenti di pignoramento formale.
Con una preclusione, il prestatore si impossessa della casa, sfrutta gli inquilini e mette in vendita la proprietà.
Effetto di una preclusione sul tuo record di credito: devastante e di lunga durata. Rimane sul tuo record di credito per almeno sette anni. Evitare la preclusione, se possibile.
Non ti preoccupare C';è aiuto là fuori per coloro che sono in pignoramento. Ci sono molte aziende e individui che forniranno istruzione e assistenza senza alcun costo. Durante il processo, assicurati di non evitare le lettere del tuo prestatore. Più tempo si aspetta, più difficile sarà la situazione e più è probabile che perderete la vostra casa.
Che ci crediate o no, i creditori NON vogliono precludere la vostra casa. Sono nel business del prestito di denaro, non in possesso di case. Lavoreranno con te e faranno tutto il possibile per assisterti nel mantenere la tua casa.
Quando ti rendi conto per la prima volta di avere problemi a effettuare i pagamenti, chiama o scrivi immediatamente al Dipartimento per la riduzione delle attenzioni del tuo prestatore. Spiega la tua situazione. Siate pronti a fornire loro informazioni finanziarie, come le entrate e le spese mensili. Senza queste informazioni, potrebbero non essere in grado di aiutare.
Anche se può essere scoraggiante, assicurati di aprire tutta la tua posta dalla tua società di prestito. Gli invii iniziali dovrebbero fornire informazioni che ti aiuteranno. Questi ultimi messaggi possono essere un';azione legale che devi essere consapevole.
Contatta il tuo ufficio governativo statale. Devi conoscere i tuoi diritti per avere successo e ogni stato è diverso. Assicurati di fare domande. Raccogli i tuoi documenti di prestito e leggili a fondo perché dovrebbero spiegarti il processo.
L';importante è assicurarti di stare a casa tua. In caso contrario, potresti non avere diritto all';assistenza se abbandoni la tua proprietà.
Durante questo stressante momento finanziario, è anche molto importante che tu dia la priorità alle tue spese e guardi quali altri beni hai che possono aiutarti a mantenere la tua casa di famiglia. Hai auto in più, gioielli, scorte o altri investimenti che puoi vendere per mantenere la tua casa?
Ricerca tutte le opzioni che ti aiuteranno a mantenere la tua casa. Discutiamo alcune opzioni che potrebbero essere disponibili per te.
Piano di rimborso: ripaghi ciò che è dietro e prometti di rimanere coinvolto. Questo di solito è quando hai 16-30 giorni di ritardo.
Tolleranza: la tolleranza non è per un periodo indefinito; potrebbe essere per uno o tre o sei mesi, e dopo di ciò, ti verrà richiesto di effettuare i pagamenti completi in tempo.
Nella maggior parte dei casi, ci si aspetta di recuperare entro un anno o 18 mesi.
Modifica del prestito: una modifica del prestito è simile a un rifinanziamento: il prestatore accetta di modificare il prestito, ma con poche o nessuna commissione. Il creditore potrebbe ridurre il tasso di interesse, cambiare il prestito da un mutuo a un mutuo a tasso fisso, o alzare il pagamento mensile di pochi dollari in modo da pagare l';intero prestito, compreso l';importo scaduto, dalla fine originale del prestito Data.
Deed In Lece Of Foreclosure: questa opzione viene spesso indicata come :atto in luogo:. Il mutuatario si offre di consegnare l';atto alla proprietà in modo che il creditore possa prendere possesso della casa e venderla.
Vendita in riva al mare: in una vendita breve, vendi la casa per meno di quanto devi. Non puoi fare una vendita allo scoperto senza il permesso del creditore. Con una vendita allo scoperto, fai le riparazioni necessarie alla casa; pagare la commissione immobiliare, le tasse e le tasse governative; e dare al prestatore tutto il denaro rimasto - un pagamento parziale.
Ancora una volta, ricorda di non procrastinare mentre attraversi questo periodo stressante. Cerca assistenza in modo da poter esplorare tutte le tue opzioni.