Non commettere errori, la Francia nel suo complesso ha visto rallentare la crescita del suo mercato immobiliare dal 2004, quando ha visto un impressionante aumento del 15,4% nei prezzi, rispetto a solo il 4,7% nel 2007 (fonte FNAIM). Tuttavia, come la maggior parte dei mercati immobiliari, si tratta di ubicazione e micro-ubicazione in modo tale che anche in periodi più lenti è possibile assicurarsi che la proprietà continui ad aumentare di prezzo. Prendiamo i vecchi favoriti come Cannes e Nizza, che hanno visto un aumento dei prezzi delle proprietà rispettivamente dell';8,2% e del 9,1% quest';anno, che sono in effetti salutari e il Sud Est nel suo insieme è cresciuto del 6,5%. Anche il nord e l';est della Francia hanno fatto bene con una crescita dei prezzi immobiliari in media del 6,4% quest';anno. D';altro canto, il Sud Ovest, che fino ad ora aveva funzionato bene ed è stato visto come più :attivo e in arrivo: piuttosto che stabilito, è sceso abbastanza drasticamente a solo lo 0,2% quest';anno. Uno dei migliori interpreti finora è stato Limoges in Limousin che ha ottenuto l';11,3%.
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Se hai investito in Francia di recente e ti aspetteresti di guadagnare un dollaro durante la notte e poi uscire a seconda di dove hai investito, queste notizie non saranno esattamente musica per le tue orecchie. Non hai nulla di cui preoccuparti se fossi stato correttamente avvisato di vedere la proprietà come un investimento minimo di 5 anni. Nelle aree in cui assistiamo a una lenta rivalutazione del capitale, il mercato sta invece registrando un forte aumento dei prezzi di affitto. Parigi, ad esempio, che ha registrato una crescita dei prezzi delle abitazioni del 4,7%, ha visto un aumento del reddito locativo del 4,6% portando i rendimenti medi in tutta la città al 4,5%. Ciò accade spesso in un mercato immobiliare lento poiché la domanda di immobili in affitto aumenta e offre una possibilità per i noleggi di recuperare la crescita dei prezzi delle abitazioni. Pertanto, se sei un proprietario che ha acquistato diligentemente, raccoglierai i frutti ora di rendimenti costantemente crescenti e di una proprietà in alta domanda di noleggio.
Per coloro che cercano di investire ora è un momento eccellente per acquistare in quanto è un mercato di un buon acquirente. I tassi di interesse dell';euro sono attualmente al 4%, anche se i più alti dal 2004 dovrebbero scendere nel 2008 e in ogni caso non sono così alti da causare repossesioni. I prodotti ipotecari stanno diventando sempre più flessibili e competitivi e molte banche offrono infatti mutui a 30 anni e finanziamenti fino al 100% che dovrebbero aiutare gli investitori. Fino ad ora le offerte sui prezzi delle case erano sempre state abbastanza vicine al prezzo richiesto, ma ora stiamo vedendo offerte inferiori dal 10% al 15%. Se accoppi questo con i margini dell';agenzia spremuti, il risultato è un affare piuttosto succoso là fuori che aspetta l';investitore esperto.