Secondo Obama, la copertura del suo piano di accessibilità e stabilità proprietario è sufficientemente ampia da proteggere le comunità e i quartieri degli Stati Uniti dall';impatto negativo dei pignoramenti.
Ha assicurato che il suo piano di prevenzione del preclusione si concentrerà sui proprietari di case che sono debitori responsabili e non su coloro che hanno mostrato comportamenti a rischio.
Secondo il piano, il governo federale fornirà altri 200 miliardi di dollari alla Federal Home Loan Mortgage Corp. e alla Federal National Mortgage Association per consentire loro di modificare i prestiti che entrambi i fornitori di mutui sono di proprietà e garantiti. I proprietari di case che hanno diritto a modifiche di prestito sono quelli i cui ipoteche non sono inferiori all';80% e non oltre il 105% delle loro proprietà? valore di mercato.
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Inoltre, il Dipartimento del Tesoro userà $ 75 miliardi dal suo fondo di salvataggio finanziario per sovvenzionare incentivi in denaro per incoraggiare i prestatori a modificare i prestiti. I prestatori riceveranno $ 1.000 per ogni modifica del prestito che fanno. Ciò garantirebbe che i proprietari di immobili in difficoltà possano sborsare non più del 31% del loro reddito anticipato come rate del mutuo mensile.
Inoltre, i proprietari di case otterrebbero una riduzione del saldo di $ 1.000 sul loro prestito principale ogni anno per cinque anni se rimangono aggiornati sui loro pagamenti ipotecari.
Queste misure dovrebbero aiutare tra 7 e 9 milioni di rifinanziatori di case americane ed evitare pignoramenti.
Obama concentra il suo piano di prevenzione dei pignoramenti sull';aiutare i mutui che potrebbero essere il salvataggio piuttosto che un promettente aiuto per ogni mutuatario di prestiti subprime. Il suo piano è un miglioramento rispetto ai precedenti programmi in quanto fornisce incentivi ai mutui per modificare i prestiti. Ciò potrebbe convincere gli investitori della sicurezza ipotecaria che hanno mostrato resistenza all';idea di modifica del prestito.
Jamie Dimon, amministratore delegato di J.P. Morgan Chase, ha detto che l';iniziativa per ridurre il numero di case pignorate potrebbe motivare la sua azienda a modificare oltre un milione di mutui ipotecari.
Nel frattempo, la misura di sussidio dell';iniziativa assicura che i creditori ipotecari ridurranno i tassi di interesse del 38% dei proprietari di case? reddito anticipato. Il sussidio è limitato al 50% del costo della riduzione del tasso di interesse dal 38 al 31%.
Questa misura andrà a vantaggio dei proprietari di case che sono disoccupati e che lottano per pagare i loro pagamenti ipotecari mensili.